Дело № 2-45/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011 года ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Кагирова З.А. ответчиков Тимонина А.П., Тимониной В.П., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагирова З.А. к Тимонину А.П., Тимониной В.П. об определении границ земельного участка, обязать вернуть границы в первоначальное состояние, УСТАНОВИЛ: Истец Кагиров З.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование, указав следующее. В 2010 году им был приобретен земельный участок и дом расположенные по адресу РТ, Высокогорский р-н, д. <адрес> общей площадью 1013 кв.м, сделка зарегистрирована и выдано Свидетельство 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой номер земельного участка №. На данном участке он решил построить себе новый дом, нанял технику, вырыл котлован, потратил около 20 тыс. рублей. В начале августа 2011 года, приехав на свой участок, он обнаружил, что границы его участка были смещены на 1.5 метра в сторону уменьшения, т.е. ширина участка стала 16 метров от первоначальной в 17.30 метров, что не соответствует кадастровой выписке. На его вопрос к соседям Тимониным, проживающим РТ, Высокогорский р-н, д. <адрес>, на основании чего они увеличили свой земельный участок и залезли на его территорию, сказали, что это их земля. Предъявил все документы на участок, он попросил вернуть все в первоначальный вид, но получил отказ. В его отсутствие ответчики забили колья на край. При обращении в кадастровое бюро на повторное проведение разметки границы своей территории с исправлением кадастровой ошибки, было установлено, что допущена ошибка разметки в связи с неточностью расположения участков. Тимонины отказались мирно решить вопрос о границе, в связи с чем, он просит суд определить границы его земельного участка, расположенного по адресу РТ, Высокогорский район, д. <адрес>.. и обязать гр. Тимонина. А.П., Тимонину В.П. вернуть границы участка в первоначальное состояние. В судебном заседании истец Кагиров З.А. исковые требования поддержал, в обоснование привел те же доводы. Ответчик Тимонина В.П. иск не признала и пояснила, что владеет на праве собственности земельным участком размером 1650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу д. <адрес> Высокогорского района РТ. Истец Кагиров З. стал рыть котлован для жилого дома на соседнем с ней земельном участке, при этом вылез на ее территорию. Она была вынуждена пригласить специалистов из землеустроительной организации, которые перемерили ее участок и показали границы ее участка, где она и забила колья. Ранее в данном месте ограждения с соседями не было, в данном месте между соседними участками проходила межа. Ответчик Тимонин А.П. иск не признал и пояснил, что он собственником земельного участка при <адрес> не является, земля принадлежит его сестре Тимониной В.П. Может пояснить, что Кагиров З. при рытье котлована под дом вылез на территорию, принадлежащую Тимониной В.П. Выслушав объяснения истца, ответчиков, проверив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Кагирова З.А. подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям. Истец Кагиров З.А. является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: РТ, Высокогорский р-н, <адрес>. Кадастровой номер земельного участка №., размер земельного участка 1013 кв. Право собственности на указанное недвижимое имущество за Кагировым А.З. зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на указанное недвижимое имущество у Кагирова З.А. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с С.Р.М. Указанные обстоятельства установлены пояснениями Кагирова З.А., договором купли продажи (л.д.11-14), свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.17,18),. С 2006 года земельный участок неоднократно продавался. На момент приобретения Кагировым З.А. земельного участка кадастровый номер №, размер земельного участка в 1013 кв. был определен по результатам межевания, проведенного бывшим владельцем данного земельного участка. При продаже земельного № № жестких или условных обозначений, кроме узкой межи, не имела. Указанные обстоятельства установлены пояснениями Кагирова З., ответчика Тимониной В.П., материалами землеустроительного дела. Ответчик Тимонина В.П. является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: РТ, Высокогорский р-н, д. <адрес>. Кадастровой номер земельного участка №, размер земельного участка 1650 кв. Право собственности на указанное недвижимое имущество за Тимониной В.П. зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на указанное недвижимое имущество у Тимониной В.П. возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, сделанного Т.Н.М., матерью ответчицы. Указанные обстоятельства установлены пояснениями Тимониной В.П. договором дарения (л.д.11-14,50-51), свидетельствами о государственной регистрации права.(л.д.53,54). На момент приобретения Тимониной В.П.. земельного участка кадастровый номер №, размер земельного участка составлял 1650 кв., который в свою очередь был определен по результатам межевания. После того, как Кагиров З. вырыл котлован на своем земельном участке, Тимонина на смежной границе с участком Кагирова вбила столбы, которые в настоящее время являются обозначением размеров обоих смежных участков, а также границей между двумя спорными участками. Указанные обстоятельства установлены пояснениями Тимониной В.П., материалами землеустроительного дела. В ходе производства по делу, в целях установления фактических размеров обоих спорных участков, а также их соответствия правоустанавливающим документам, судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Согласно выводам землеустроительной экспертизы, фактический размер земельного участка кадастровый номер 16: 16: 080101 :66, принадлежащего истцу Кагирову З.А., составляет 1068,83 кв.метра, а по указаниям Кагирова А.З. 1216,26 кв. метра. Согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 1013 кв.м. При этом, фактически размер участка по границе со смежным участком, принадлежащим ответчице Тимониной, имеет отклонение в сторону уменьшения на 2.29 кв.м. Это локальное уменьшение может быть ликвидировано переносом столба т.33 к северу на расстояние 0,27 метра. Согласно выводам той же землеустроительной экспертизы, размер земельного участка кадастровый номер 16: 16: 080101 :0067, принадлежащего ответчице Тимониной В.П., составляет 1691,67 кв.метра. Согласно правоустанавливающим документам площадь участка составляет 1650 кв.м. При этом, фактически размер участка по границе со смежным участком, принадлежащим истцу Кагирову З.А., имеет отклонение в сторону увеличения на 2.29 кв.м. Это локальное увеличение может быть ликвидировано переносом столба т.33 к северу на расстояние 0,27 метра. Таким образом, установлено, что один столб, согласно заключению экспертизы точка 33, принадлежащий ответчице Тимониной В.П., находится на земельном участке Кагирова З.А., поэтому доводы Кагирова З.А. о том, что Тимонина изменила границу, частично нашли свое подтверждение. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, истец Кагиров З.А. вправе требовать устранения нарушений ее права собственника земельного участка. Устранить допущенные нарушения ответчик добровольно отказывается, его это следует обязать сделать судом принудительно. В то же время, доводы истца в той части, что ответчик перенесла границу в глубь его участка на расстояние 1,5 метра по всей смежной границе, не нашли своего подтверждение. Данные выводы судом сделаны на основании данных землеустроительной экспертизы, приведенной выше. Так, размеры земельного участка истца по границе, указанной Кагировым, имеют значительное расхождение с размерами, указанными в правоустанавливающих документах ( 1216,26 кв. вместо 1013 кв.м.) Заключением экспертизы установлено, что фактический размер земельного участка, принадлежащего Кагирову, совпадает данным о его размере согласно правоустанавливающим документам. Это же видно из каталога координат земельного участка №, из которого следует, что размер участка по фасаду составляет 17,36 метра( точка 1-5 составляет 16,50 м., точка 5-6 составляет 0,86 м., общая длинна 16,5+0,86=17,36 метра). Заключением эксперта также установлено наличие «ничейной земли» между спорными земельными участками, что подтверждает пояснения ответчика Тимониной В.П. о существовании между спорными участками узкой межы. Другое требование истца Кагирова З.А.об установлении границ его земельного участка не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как изложено выше, размер земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, который принадлежит Кагирову З.А. на праве собственности, имеет размер 1013 кв.м. Согласно землеустроительного дела на указанный участок, участок прошел межевание. Результаты межевания ни кем не оспорены, не отменены. Фактические границы земельного участка истца соответствуют результатам межевания. Права собственника в части незаконного установления ответчицей Тимониной столба по точке 33 на земельном участке, принадлежащем Кагирову З.А. могут быть восстановлены путем возложения обязанности на Тимонину В. перенести данный стол к северу на 0,27 кв.м. В удовлетворении исковых требований истца Кагирова З. к ответчику Тимонину А.П. следует отказать, поскольку он не является собственником и иным владельцем спорного участка кадастровый номер № За производство экспертизы РКЦ « <данные изъяты> выставлен к оплате счет в сумме 23 000 рублей, который остался не оплачен. Исковые требования о возврате границы, частично удовлетворены. В связи с изложенным, расходы по оплате произведенной землеустроительной экспертизы, следует возложить на ответчика Тимонину В.П. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Кагирова З.А. к Тимонину А.П., Тимониной В.П. удовлетворить частично. Обязать Тимонину В.П. перенести на 0,27 метра к северу столб, обозначенный в заключение эксперта РКЦ «<данные изъяты>» точкой 33 и разделяющий границы земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> Высокогорского района РТ, в остальной части иска отказать. Взыскать с ответчика Тимониной В.П. в пользу ОАО Республиканского кадастрового центра «<данные изъяты>» 23 000 (двадцать три тысячи) рублей в счет оплаты расходов по проведению землеустроительной экспертизы. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд. Судья: Рассохин А.И.