Дело № 2-889/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., с участием ответчика Варламовой Н.Л., при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «<данные изъяты>» к Варламовой Н.Л. об обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование указывает следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Варламовой Н.Л. и <данные изъяты> (Закрытое Акционерное Общество) был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 6000000 (шесть миллионов) рублей сроком на 84 месяца до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 15 % годовых. В обеспечение обязательства по кредитному договору был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. оценочная стоимость заложенного имущества (земельный участок), расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес> по соглашению сторон составляет 663000 (шестьсот шестьдесят три тысячи) рублей, оценочная стоимость заложенного имущества (объект незавершенного строительства), расположенного по тому же адресу, составляет 3771300 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча триста) рублей. В соответствии с решениями внеочередного Общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Банк был реорганизован в форме присоединения к нему Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>», и наименование Банка было изменено на полное фирменное наименование Банка - Закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» и сокращенное фирменное наименование Банка - ЗАО «<данные изъяты>». При присоединение Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» к <данные изъяты> (Закрытое Акционерное Общество), к <данные изъяты> (Закрытое Акционерное Общество) перешли все права и обязательства Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды, а также обязательства, оспариваемые сторонами. В соответствии с п. 2.1 кредитного договора первая часть кредита предоставляется ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000000 рублей, вторая часть кредита предоставляется в сумме 2000000 рублей, по заявлению заемщика при условии предоставления в залог приобретаемой нежилой недвижимости, оценочной стоимостью не ниже 1 662 500 рублей. Сумма кредита в размере 4000000 была перечислена на счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Банк свои обязательства по заключенному кредитному договору выполнил надлежащим образом. Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование исполнил ненадлежащим образом, допустил нарушение графика платежей и условий кредитного договора. Последний платеж в размере 110832 рублей был произведен заемщиком ДД.ММ.ГГГГ. Последующих платежей заемщиком не производилось. Решением <данные изъяты> районного суда г. Казань, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика была взыскана сумма задолженности по вышеуказанному кредитному договору в размере 4300405 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 314, 348, 349, ГК РФ, и ст.ст. 3, 24 ГПК РФ, просит: обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Варламовой Н.Л.: -земельный участок общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, установив начальную продажную цену 663000 (шестьсот шестьдесят три тысячи) рублей; -объект незавершенного строительства, 1-этажный, общей площадью застройки 193,4 (сто девяносто три целых четыре десятых) кв.м., инв. №, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес> установив начальную продажную цену 3771300 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча триста) рублей; взыскать в возврат госпошлины 4000 рублей в пользу истца. Представитель истца ЗАО «<данные изъяты>» по доверенности Шикина М.А. в судебное заседание не явилась. От нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Иск просит удовлетворить в полном объеме. Ответчик Варламова Н.Л. иск признала. Суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. Суд признание ответчиком иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ЗАО «<данные изъяты>». На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Признание иска ответчиком Варламовой Н.Л. принять. Иск ЗАО «<данные изъяты>» удовлетворить. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Варламовой Н.Л.: -земельный участок общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, установив начальную продажную цену 663000 (шестьсот шестьдесят три тысячи) рублей; -объект незавершенного строительства, 1-этажный, общей площадью застройки 193,4 (сто девяносто три целых четыре десятых) кв.м., инв. №, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, установив начальную продажную цену 3771300 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча триста) рублей. С Варламовой Н.Л. взыскать в пользу ЗАО «<данные изъяты>» 4000 (четыре тысячи) рублей в возврат уплаченной госпошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд. Судья: Сагъдиева Г.А.