Дело № 2-927/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         24 августа 2011 года                                         пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием представителя истца Мамедовой Н. А. - Мамедова М. А.,

представителя ответчиков Салаховой Г. Р., Салаховой А. К. - адвоката Адвокатской конторы Высокогорского района РТ Новожилова И. А., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедовой Н.А. к Салаховой Г.Р., Салаховой А.К., <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мамедова Н.А. обратилась в суд с иском к Салаховой Г.Р., Салаховой А.К. <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее. Она является собственницей жилого дома и земельного участка, находящихся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. Это недвижимое имущество ей подарила ее мать - М.И.Н., которое она приобрела у ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ году. При покупке жилого дома ответчики должны были в соответствии с условиями договора купли-продажи сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора. До декабря ДД.ММ.ГГГГ года она неоднократно созванивалась с ответчиками, они обещали сняться с регистрационного учета. В последующем их телефон стал недоступен, а после и вовсе отключен. Место жительства ответчиков ей неизвестно. Поскольку ответчики зарегистрированы в ее доме, она не может в полной мере распоряжаться этим домом. Это сложившееся положение ущемляет ее права, как собственника жилого дома. На основании изложенного, просит признать Салахову Г.Р., Салахову А.К. <данные изъяты> утратившими права на жилое помещение по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес> и снять ответчиков Салахову А.К., Салахову Г.Р., <данные изъяты> с регистрационного учета в ее жилом доме.

         В судебном заседании представитель истца Мамедовой Н. А. - Мамедов М. А иск поддержал.

Представитель ответчиков Салаховой Г. Р., Салаховой А. К. - адвокат Адвокатской конторы Высокогорского района РТ Новожилов И. А. с иском не согласен.

         Третье лицо УФМС России по РТ в Высокогорском районе не явились, извещены.

         Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Свидетель А.О.С. пояснили, что Салахова Г.Р. проживала <данные изъяты> в д. <адрес> Данный дом Салаховы продали в августе ДД.ММ.ГГГГ года Мамедовым, с этого времени они в д. <адрес> не проживают, место их выбытия ему неизвестно.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Мамедова Н.А. является собственником жилого дома по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>/л.д. 6/.

Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: Салахова Г.Р., Салахова А.К., <данные изъяты> /л.д. 9/.

         Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ следует, что Салахова Г.Р., <данные изъяты> продала жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, адрес выбытия неизвестен/л.д. 11/.

         Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес> Высокогорского района РТ. Ответчики по указанному адресу не проживают со дня покупки дома с августа 2010 года, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

В соответствие с п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Право пользования жилым помещением - домом Мамедовой Н. А. ответчиками фактически прекращено.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме истицы нарушает права собственника жилого помещения Мамедовой Н. А.. Никаких договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется.

Кроме того, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений его права собственника в пользовании жилым помещением, Салахову Г.Р., Салахову А.К., <данные изъяты> следует признать утратившими права пользования     жилым помещением - жилым домом № по <адрес> Высокогорского района РТ и снять ответчиков с регистрационного учета в доме истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Мамедовой Н.А. к Салаховой Г.Р., Салаховой А.К. <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Салахову Г.Р., Салахову А.К., <данные изъяты> утратившими права пользования     жилым помещением - жилым домом № по <адрес> Высокогорского района РТ.

Снять Салахову Г.Р., Салахову А.К., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                        Л.В. Кузнецова