Дело № 2-942/2011

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года                                              пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца Габдуллина А.М.,

представителей ответчиков ООО «<данные изъяты> Каримуллина Р.Д., ФБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф.,

при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Габдуллина А.М. к ООО «<данные изъяты>», ФБУ «<данные изъяты>» по РТ об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости,

установил:

Габдуллин А.М. обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ФГУ «<данные изъяты>» по РТ об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости, в обоснование указывает следующее. Он является собственником земельного участка, находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» Высокогорского района РТ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Его номер участка в садоводческом товариществе №. Межевание своего земельного участка он провел в № году, и его земельный участок был поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ году его сосед начал оформление своего земельного участка, его номер №. Он заказал межевание своего земельного участка. После постановки его земельного участка на кадастровый учет на карте получилось наложение их земельных участков. Истец обратился к кадастровому инженеру, выполнявшему межевание его земельного участка, и получил от него заключение, в котором было указано, что при уточнении местоположения границ его земельного участка было выявлено наложение границ его земельного участка на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами: №. Правообладателей данных земельных участков найти для исправления кадастровой ошибки не представилось возможным. На местности наложения земельных участков не имеется. Все земельные участки огорожены и имеют четкие границы на протяжении длительного времени. Споров с соседями по границам земельных участков у них нет. Поскольку иначе разрешить сложившуюся ситуацию невозможно истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просит: признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами - № обязать ответчика ООО «<данные изъяты>» подготовить межевой план, содержащий верные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером - № обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ внести изменения в сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером - № на основании межевого плана, подготовленного по результатам замеров вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании истец Габдуллин А.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Каримуллин Р.Д. с иском согласился и указал, что земельные участки с кадастровыми номерами - № были поставлены на кадастровый учет по результатам замеров, производимых оборудованием, работающих не через спутник, сейчас используется более точные приборы для определения координат, работающих через спутник. При межевании земельного участка истца были выявлены ошибки в координатах вышеуказанных участках. Вышеуказанные участки имеют четкие контуры, определенные забором.

Представитель ответчика ФБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гарипова Г.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований в случаи признания кадастровой ошибки.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что Габдуллин А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, сад. тов. «<данные изъяты>», уч. 416.

Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, общая площадь земельного участка, расположенного в РТ, Высокогорский район, сад. тов. «<данные изъяты>», № составляет 723-/+18.82 кв. м., правообладателем указан: Габдуллин А.М.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ видно, что при уточнении местоположения границ земельного участка истца было выявлено наложение границ его земельного участка на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами: №. Правообладателей данных земельных участков найти для исправления кадастровой ошибки не представилось возможным.

Из пояснений сторон видно, что земельные участки с кадастровыми номерами - №, № имеют четкие контуры, определенные заборами и столбами. Каких-либо споров о реальном расположении границ между собственниками указанных земельных участков не имеется. Данные обстоятельства подтвердил представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Каримуллин Р.Д., а также третье лица Фарахутдинов И.С. в ходе предварительного судебного заседания. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается актами согласования границ находящиеся в кадастровых делах вышеуказанных земельных участков.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами - № определены в <данные изъяты> году определены не правильно. В связи с этим при постановке данных земельных участков на кадастровый учет произошла кадастровая ошибка.

Таким образом, требования истца об исправлении кадастровой ошибки, обязании подготовить межевой план земельного участка и внесении изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Габдуллина А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», ФБУ «<данные изъяты>» по РТ об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами - №.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» подготовить межевой план, содержащий верные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать ФБУ «<данные изъяты>» по РТ внести изменения в сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                              Н.Д. Тазиев