Дело № 2-1110/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Доронина В.М., представителя ответчика Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф., при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доронина В.М. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельных участков с кадастрового учета, установил: Доронин В.М. обратился в суд с иском к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельных участков с кадастрового учета, в обоснование указывает следующее. Он является собственником земельного участка площадью 4211 кв.м., находящегося в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> на основании постановления Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем на этом земельном участке истец построил жилой дом, право собственности, на который также было зарегистрировано им ДД.ММ.ГГГГ и было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Земельному участку был присвоен кадастровый номер - №. В феврале 2011 года истец получил уведомление об оплате земельного налога, в котором площадь его земельного участка была указана неверно. Для разрешения этого вопроса он обратился с заявлением в Управление Росреестра по РТ. ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ, в котором говорилось о том, что при проверке сведений, имеющихся в государственном кадастре недвижимости, выявлена техническая ошибка, выразившаяся в присвоении одного кадастрового номера двум земельным участкам, имеющим разные адреса и разных правообладателей. Эта кадастровая ошибка была исправлена, и его земельному участку был присвоен другой кадастровый номер - № площадь декларированная. Ему предложено было обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений его земельного участка с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок и межевого плана. Для подготовки межевого плана он обратился в ООО <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ им было получено заключение кадастрового инженера, где указано, что в ходе работ по уточнению местоположения его земельного участка было выявлено наложение границ его земельного участка (полностью накрывает) на ранее учтенные земельные участки с кадастровым номером № с декларированной площадью 2027,15 кв.м. и с кадастровым номером № с декларированной площадью 1332,29 кв.м. Право собственности на эти земельные участки в Управлении Росреестра по РТ ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП записи о правах на эти земельные участки. Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского района РТ также была выдана справка о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № не значатся. ФГУ «<данные изъяты>» по РТ отказало истцу в снятии земельных участков с кадастровыми номерами № и № с кадастрового учета. Поэтому он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного истец просит обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, находящиеся в с<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. В судебном заседании истец Доронин В.М. иск поддержал. Представитель ответчика Гарипова Г.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что исключить земельные участки из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия их с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре недвижимости). Земельный участок с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеют статус «ранее учтенный», и могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Судом установлено, что Доронин В.М. является собственником земельного участка расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес> Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеют статус «ранее учтенный». Также судом установлено, что в ходе обмера земельного было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № которые фактически не существуют. Это подтверждается справкой выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № ни за кем не числяться, в похозяйственных книгах запись отсутствует, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГРП отсутствуют, соответственно земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ошибочно. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Доронина В.М. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить. Обязать Федеральное государственное учреждение «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, находящиеся в с. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд. Судья: Н.Д. Тазиев