Дело № 2-672/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Валиуллова Х.Х., с участием представителя Ишкуватова А.Х. - адвоката Санниковой Т.Е., ответчика Низамиева Р.Р., при секретаре Кудлай А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании судебном заседании гражданское дело по иску Ишкуватова А.Х. к Низамиеву Р.Р. о взыскании 3 000 000 рублей, у с т а н о в и л: Ишкуватов А.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Низамиеву Р.Р. о взыскании 3 000 000 рублей, в обосновании указывает нижеследующие: Ишкуватову А. Х. принадлежала на праве собственности <адрес> РТ. В ДД.ММ.ГГГГ годах он осуществлял инвестиционную деятельность в Высокогорском районе Республики Татарстан - населенных пунктах <адрес> Приобретал объекты недвижимости, паи сельскохозяйственных предприятий, создавал сельскохозяйственные предприятия. Управленческую деятельность сельскохозяйственных предприятий по договору осуществлял его родственник Низамиев Р.Р.. В процессе осуществления деятельности, направленной на приобретение объектов недвижимости в <адрес> РТ, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи принадлежащей ему <адрес>. Квартира была оценена ими в 3 миллиона рублей. За приобретаемую у него квартиру Низамиев Р.Р. должен был расплатиться с его слов принадлежащими ему сельскохозяйственными объектами недвижимости, расположенными в д. <данные изъяты>, - 4-мя коровниками на сто голов каждый, 3-мя арочными складами, кирпичным зданием площадью 1000 кв.м., кирпичным зданием площадью 115 кв. м, асфальтированной площадкой площадью 2000 кв. м., земельными паями, выкупленными у населения фирмой «<данные изъяты>», в которой Низамиев Р.Р. являлся учредителем и директором, а так же другим имуществом - автомобилем <данные изъяты>, емкостями для горючего, вагончиком для временного проживания, находящимся в д. <адрес> телками в количестве 20 голов, силосом в количестве 500 тонн. Сторонами договора такая оплата была признана равноценной стоимости квартиры. То есть фактически между ними был заключен договор мены (гл.31 ГК РФ). Доверяя своему родственнику Низамиеву Р.Р., который в подтверждение своих намерений передать ему в собственность оговоренное ими имущество, предоставил ему возможность пользоваться частью этого имущества, ДД.ММ.ГГГГ он подписал передаточный акт квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Низамиев Р.Р. зарегистрировал право собственности на спорную квартиру. Однако до сегодняшнего дня Низамиев Р.Р. своих обязательств по договору не выполнил и отказывается от исполнения обязательств. Расписка о получении денежных средств в сумме 3 000 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ была безденежной, так как он не получал этих денег от ответчика. В судебном заседании исковое требование Ишкуватов А.Х. изменил, он вместо 3 000 000 рублей просит взыскать 1 300 000 рублей, указывая, что ответчиком сумма 1 700 000 рублей была погашена. Ответчик Низамиев Р.Р. иск не признал и суду пояснил, что он с Ишкуватовым рассчитался полностью. У него есть расписка Ишкуватова от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая передачу истцу денежной суммы в размере 3 000 000 рублей и договор купли-продажи этой квартиры. Рассчитавшись с ним за покупку квартиры полностью деньгами, никакого имущества Ишкуватову А.Х. взамен квартиры он не обещал и не мог обещать. Сельскохозяйственные объекты недвижимости, расположенные в д. <адрес>, - 4 коровника на сто голов каждый, 3 арочных склада, кирпичное здание площадью 1000 кв.м., кирпичное здание площадью 115 кв. м, асфальтированная площадка площадью 2000 кв. м., земельные паи, выкупленные у населения фирмой «<данные изъяты>», в которой Низамиев Р.Р. являлся учредителем и директором, а так же автомобиль <данные изъяты>, емкости для горючего, вагончик для временного проживания, находящиеся в д. <адрес>, телки в количестве 20 голов, силос в количестве 500 тонн ему не принадлежали и поэтому распоряжаться ими он не мог. Ишкуватов А.Х. об этом знал. Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск Ишкуватова А.Х. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено по делу из объяснений ответчика, а также из содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ Ишкуватов А.Х. получил от ответчика Низамиева Р.Р. 3 000 000 рублей /л.д. 17/. В судебном заседании представитель истца Ишкуватова А.Х. - адвокат Санникова Т.Е. и ответчик Низамиев Р.Р. содержание данной расписки и наличие в ней подлинных подписей сторон подтвердили. Согласно договору купли-продажи, принадлежащей истцу <адрес>, заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении ФРС РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, указанная квартира продана за 3 000 000 рублей и расчет между сторонами произведен полностью (л.д. 18). В судебном заседании представитель истца Ишкуватова А.Х. - адвокат Санникова Т.Е. и ответчик Низамиев Р.Р. содержание данного договора и наличие в ней подлинных подписей сторон подтвердили. Из передаточного акта к договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец передал, а ответчик принял <адрес> и претензий у сторон не имеется. В судебном заседании представитель истца Ишкуватова А.Х. - адвокат Санникова Т.Е. и ответчик Низамиев Р.Р. содержание данного акта и наличие в ней подлинных подписей сторон подтвердили. Таким образом, сомневаться в достоверности указанных документов: договора купли-продажи, расписки и передаточного акта к договору купли-продажи квартиры у суда оснований не имеется. Допрошенные судом свидетель И.А.Х. <данные изъяты>, а свидетель Ш.И.А. <данные изъяты> истца Ишкуватова А.Х., т.е. они являются заинтересованными лицами и их показания не затрагивают договора купли- продажи квартиры, расписки о передачи денег и акта приема - передачи квартиры (л.д.72-73). Судом по ходатайству истца и с согласия ответчика было назначено полиграфическое исследование на предмет проверки их показаний о передаче и о неполучении денег в сумме 3 000 000 рублей в счет оплаты указанной выше квартиры. Данное исследование проведено ООО «<данные изъяты>» и выдано Заключение специалиста на истца и ответчика. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Однако, как пояснил суду <данные изъяты> Высокогорского ЦРБ Г.Р.К., данные сведения в справке в отношении Ишкуватова А.Х. относятся к времени выдачи этой справки, а не к времени исследования. Кроме того, судом, как видно из определения о назначении экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. Данное обязательное требование суда специалисту, проводившему назначенное судом психофизиологическое исследование сторон, им не выполнено. Тем самым, изложенные выше нарушения, допущенные при проведении психофизиологического исследования сторон, являются существенными и на этом основании Заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Низамиева Р.Ш. и от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ишкуватова А.Х. являются недопустимыми доказательствами. Таким образом, исследованные судом доказательства в совокупности подтверждают необоснованность требований истца к ответчику о взыскании 1 300 000 рублей и поэтому не подлежат удовлетворению. Требование ООО «<данные изъяты>» о взыскании 3 000 рублей за участие специалиста в работе суда подлежит удовлетворению и эту сумму следует взыскать с Ишкуватова А.Х., поскольку специалист был приглашен и участвовал по его ходатайству. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Отказать Ишкуватову А.Х. в удовлетворении иска к Низамиеву Р.Р. о взыскании 1 300 000 рублей. Взыскать с Ишкуватова А.Х. 3000 рублей в пользу ООО «<данные изъяты>». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня изготовления. Мотивированное решение суда изготовлено «06» октября 2011 года. Судья: Валиуллов х.Х.