Дело № 2-1001/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года                                                  пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца Хайруллиной М.Ю.,

представителя ответчика Долгиер С.И.- адвоката Новожилова И.А., представившего удостоверение № и ордера №,

при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллиной М.Ю. к Долгиер С.И. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Хайруллина М.Ю. обратилась в суд с иском к Долгиер С.И. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее. В соответствии с договором купли-продажи дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ответчиком Долгиер С.И., она стала собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по месту нахождения приобретенного ею на основании договора купли-продажи дома. С момента заключения договора купли-продажи ответчики не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут. Куда выехала и где проживает неизвестно. Согласно гражданскому законодательству РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. На основании изложенного истец просит защитить ее право собственности на приобретенный жилой дом и земельный участок, принадлежащий ей на праве частной собственности, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> и снять с регистрационного учета Долгиер С.И. по указанному адресу.

В ходе подготовки к судебному разбирательству истец уточнила исковые требования. Просила признать Долгиер С.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес> и снять с регистрационного учета Долгиер С.И. по указанному адресу.

В судебном заседании истец Хайруллина М.Ю. поддержала свои требования.

Представитель ответчика Долгиер С.И. адвокат Новожилов И.А. иск не признал.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Долгиер С.И. продала, а Хайруллина М.Ю. купила земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1296 кв.м. и жилой дом общей площадью 56,0 кв.м., находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>

Как следует из передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Долгиер С.И. передала, а Хайруллина М.Ю. приняла земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1296 кв.м. и жилой дом, инвентарный номер № общей площадью 56, 0кв.м., находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>

Как следует из выписки № из домовой книги по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: Долгиер С.И. и Хайруллина М.Ю..

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчицы земельный участок и жилой № по улице <адрес> Высокогорского района РТ. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась и в данном доме не проживает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Хайруллиной М.Ю. в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом. Право собственности ответчицы на вышеуказанное жилое помещение прекратилось с момента государственной регистрации вышеуказанного договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Какого-либо соглашения между истицей и ответчицей о пользовании вышеуказанным жилым помещением не имеется. Соответственно Долгиер С.И. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку Долгиер С.И. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, соответственно требование истицы о снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Хайруллиной М.Ю. удовлетворить.

Признать Долгиер С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>

Снять Долгиер С.И. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                             Тазиев Н.Д.