Дело № 2-1324/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л. В., с участием истца Мавлетовой В.Д., представителя ответчика Захарова З.В. - адвоката Адвокатской конторы Высокогорского района РТ Новожиловой Н.И., представившей удостоверение №, ордер №, третьего лица Мавлетова А.М., при секретаре судебного заседания Биктимировой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавлетовой В.Д. к Захарову З.В. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Мавлетова В.Д. обратилась в суд с иском к Захарову З.В. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес> Данную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году с ее согласия, в квартире был зарегистрирован Захаров З.В., который непродолжительное время проживал по вышеуказанному адресу по соглашению с ней. Однако, в последствие, уехал из ее квартиры в неизвестном ей направлении, местонахождение его ей не известно. В связи с тем, что в настоящее время Захаров З.В. не проживает по указанному адресу и его местонахождение неизвестно, невозможно во внесудебном порядке снять его с регистрационного учета. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Статьей 2 этого же Закона установлено, что местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях. Она, как собственник квартиры несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в виду регистрации лица, фактически не проживающего в квартире и не может в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, в частности продать его. На основании вышеизложенного и руководствуясь Законом РФ от 25.06.1993 г. № 542-1, ст. 131 ГПК РФ, просит признать Захарова З.В. утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу; РТ, Высокогорский район, <адрес>; обязать отделение УФМС России по РТ в Высокогорском районе снять с регистрационного учета Захарова З.В.. В судебном заседании истец Мавлетова В. Д. иск поддержала. Представитель ответчика Захарова З.В. - адвокат Новожилова Н.И. иск не признала. Представитель третьего лица УФМС России по РТ не явился, извещены, причину неявки не сообщили. Третье лицо Мавлетов А. М. иск поддержал и пояснил, что Захаров З.В. по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, не проживает с октября ДД.ММ.ГГГГ года, место его выбытия неизвестно, он забрал все свои вещи и уехал из квартиры Мавлетовой В.Д.. Просит признать Захарова З.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу; РТ, Высокогорский район, <адрес> и снять его с регистрационного учета. Выслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика, свидетеля, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель А.Р.Н. пояснил, что он является соседом Мавлетовой В. Д.. Захаров З.В. по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, место его выбытия неизвестно, он забрал все свои вещи и уехал из квартиры Мавлетовой В.Д.. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Мавлетова В.Д. является собственником квартиры по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес> /л.д. 12/. Как следует из домовой книги, по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, зарегистрированы: Мавлетова В.Д., Мавлетов А.М., Захаров З.В. /л.д. л.д. 13-15/. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ следует, что Захаров З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, но в настоящее время по указанному адресу не проживает, место его жительства неизвестно /л.д. 25/. Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истец является собственником <адрес> Высокогорского района РТ. Ответчик Захаров З. В. по указанному адресу проживал с согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ года и не проживает с октября ДД.ММ.ГГГГ года, выехав забрал все свои вещи, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, место его выбытия неизвестно. В соответствие с п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Право пользования жилым помещением - квартирой Мавлетовой В.Д. ответчиком фактически прекращено. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истицы нарушает права собственника жилого помещения Мавлетовой В.Д. Никаких договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений ее права собственника в пользовании жилым помещением, Захарова З.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Высокогорского района РТ и снять ответчика с регистрационного учета в квартире истицы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Мавлетовой В.Д. к Захарову З.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Захарова З.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Высокогорского района РТ. Снять Захарова З.В. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд. Судья: Л.В. Кузнецова