Дело № 2-1836/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года                                                  пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием представителя истца Зайнуллиной С.С.- Сибгатуллиной Е.И.,

представителя ответчика ФБУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,

ответчика Ахметшиной Ф.С.,

при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ гражданское дело по иску Зайнуллиной С.С. к ФБУ «<данные изъяты>» по РТ, Ахметшиной Ф.С. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец Зайнуллина С.С. обратилась в Высокогорский районный суд РТ с иском к ФБУ <данные изъяты>» по РТ, Ахметшиной Ф.С. о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование иска указывает следующее.

Она имеет земельный участок и находящуюся на нём часть жилого дома по <адрес> Высокогорского района РТ. Кадастровый номер ее земельного участка № Для уточнения местоположения границ ее земельного участка она обратилась в межующую организацию. Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получила заключение кадастрового инженера, в котором было указано, что в ходе работ было выявлено наложение границ ее земельного участка на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №. Согласно уведомлению Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о регистрации прав на этот земельный участок не имеется. Истец обращалась к ответчику с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в снятии с кадастрового учета этого земельного участка, предложив обратиться в суд для решения этого вопроса. На основании изложенного истец просит обязать ФБУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> РТ по <адрес>.

В судебном заседании истец Зайнуллина С.С. иск поддержала.

Ответчик Ахметшина Ф.С. иск признала и пояснила, что постановка на кадастровый учет спорного участка было проведено для оформления наследства после смерти ее матери, однако каких-либо правоустанавливающих документов у нее и у ее матери на данный земельный участок не имелись, на данный земельный участок не претендует, оформила наследство лишь на квартиру.

Представитель ответчика по доверенности Ахметова Д.Р. возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года часть жилого дома, находящиеся в с. <адрес>, Высокогорского района РТ, принадлежат на праве собственности Зайнуллиной С.С.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истице выделен для ведения личного хозяйства земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>

Для оформления земельного участка истица обратилась в межующую организация для межевания своего земельного участка. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе работ было выявлено наложение границ земельного участка на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №.

Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный».

Согласно кадастровому делу земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет по заявлению Ахметшиной Ф.С.

Как пояснила сама Ахметшина Ф.С., постановка на кадастровый учет спорного участка было проведено для оформления наследства после смерти ее матери, однако каких-либо правоустанавливающих документов у нее и у ее матери на данный земельный участок не имелось, на данный земельный участок не претендует, оформила наследство лишь на квартиру. Иск признает.

Судом установлено, что в ходе обмера земельного участка было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № который фактически не существует. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен по заявлению Ахметшиной Ф.С., которая собственницей данного земельного участка не была и на данный земельный участок не претендует. Это подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не числится, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГРП отсутствуют, при этом нахождение данного земельного участка на кадастровом учете нарушает права истицы, поскольку истица не может надлежащим образом отмежевать свой участок и зарегистрировать его в государственных органах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Зайнуллиной С.С. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ, Ахметшиной Ф.С. о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Обязать ФБУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> РТ по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                 Тазиев Н.Д.