Дело № 2-1829/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Л.В., с участием истца Газизова И.А., представителя ответчика Высокогорского филиала ФБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г. Ф., при секретаре Биктимировой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизова И.А., Сабировой М.Ш. к ФБУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, установил: Газизов И.А. и Сабирова М.Ш. обратились в суд с иском к ФБУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование указывают следующее. Они являются сособственниками земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Газизову И.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 (одна вторая) на основании Договора дарения 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей магазина № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован филиалом ГРП при МЮ РТ в Высокогорском районе РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежит Сабировой М.Ш. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 (одна вторая) на основании Договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей магазина № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении в собственность данного земельного участка они обратились в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» для обмера данного земельного участка и постановки на кадастровый учет. Однако им сообщили, что по данным, которая предоставила ФБУ «<данные изъяты>» по РТ, у данного земельного участка уже имеется кадастровый номер №, который был присвоен первоначально и считается «ранее учтенным». Они обратились в ФБУ «<данные изъяты>» по РТ с просьбой снять земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес> с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, так как у данного земельного участка уже имеется кадастровый номер №, который указан во всех правоустанавливающих документах. Однако из ФБУ «<данные изъяты>» по РТ нам поступило письмо с отказом, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снят с государственного кадастрового учета на основании решения суда. Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», просят обязать ответчика в лице Отдела по Высокогорскому району Федерального бюджетного учреждения «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В судебном заседании истец Газизов И.А. иск поддержал, в обоснование привел те же доводы. Истец Сабирова М. Ш. просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает. Представитель ответчика ФБУ «<данные изъяты>» Гарипова Г. Ф. иск признала и пояснила, что исключить земельные участки из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия их с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре недвижимости). Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снят с государственного кадастрового учета на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации. Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Судом установлено, что Газизов И.А. и Сабирова М.Ш. являются сособственниками земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права долевой собственности, доля в праве 1/2 Сабировой М.Ш. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права долевой собственности, доля в праве 1/2 Газизова И.А. на земельный участок общей площадью 986 кв. м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, предназначен для строительства и обслуживания магазина, правообладатели - Газизов И.А. и Сабирова М.Ш., вид права - общая долевая собственность /л.д. 9/. Сообщением Высокогорского филиала ФБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный». Также судом установлено, что в ходе обмера земельного участка было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, который фактически не существует. Это подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не числится, в похозяйственных книгах запись отсутствует, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГР отсутствуют, соответственно земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ошибочно. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Газизова И.А., Сабировой М.Ш. к ФБУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд. Судья: Л.В. Кузнецова