Дело № 2-1853/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года                                                  пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием представителя истца Кашапова Р.М. - Кашаповой З.Ф.,

представителя истца Кашапова Р.М. - адвоката Горгиладзе Г.С.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г.,

при секретаре Биктимировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашапова Р.М. к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Кашапов Р.М. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости, в обоснование иска указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ решением председателя Высокогорского Совета местного самоуправления за ним был закреплен земельный участок размером <данные изъяты>. в <адрес> РТ. В последствии адрес выделенного ему земельного участка был изменен на <адрес>, что подтверждается решением Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента выделения ему земельного участка он пользовался им и оплачивал необходимые налоги. Более того, им в установленном порядке было получено разрешение на строительство №. Данное разрешение выдано исполнительным комитетом <адрес> РТ. На основании разрешения он осуществил строительство и в настоящее время на данном земельном участке имеется недостроенный жилой дом и гараж.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с этим он ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по РТ (Высокогорский отдел) с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое построил сам на свои средства на выделенном ему земельном участке.

Однако ФБУ «<данные изъяты>» по РТ отказала во внесении в Единый государственный реестр сведений об объектах, указав, что им не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, а выписка из решения о выделении земельного участка не является документом, подтверждающим выделение ему земельного участка. В связи с этим государственный регистратор не осуществил государственную регистрацию прав на указанные объекты недвижимости.

Считает действия Управления Росреестра по РТ (Высокогорский отдел) незаконными.

Наличие указанных объектов недвижимости подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что имеется недостроенный жилой дом и гараж, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. На указанные объекты недвижимости никто не претендует. Указанные объекты недвижимости возведены им на его средства в установленном законом порядке. Так, для осуществления строительства им получались разрешения на строительство ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. При этом оба раза разрешения на строительство выдавались сотрудниками Исполнительного комитета <адрес> РТ. В разрешении на строительство указан кадастровый номер земельного участка и адрес участка, где ему разрешено строительство жилого дома. Именно на указанном земельном участке он и осуществил строительство.

Законность владения и пользования им земельным участком, расположенным по адресу: РТ, <адрес> факт выделения им указанного земельного участка подтверждается выпиской из решения о закреплении за им земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что земельный участок закреплен под строительство жилого дома. Данные обстоятельства ранее уже были предметом разбирательства в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок под строительство жилого дома был выделен именно ему, что подтвердил и председатель Совета Высокогорского сельского поселения. На основании установленных данных Решением Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были отменены результаты аукционных торгов и договор аренды земельного участка, который был оформлен по результатам указанных торгов на другого человека. В мотивировочной части указанного решения суда указано, что земельный участок выделен ему, и он законно осуществил строительство объектов недвижимости и имеет преимущественное право на указанный земельный участок.

С момента закрепления земельного участка за ним, он им постоянно владел и пользовался, о чем было известно ИК <данные изъяты> муниципального района РТ. Более того, ст. 9.1. ФЗ-137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства,.. . индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок... В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства,.. ., индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности...». В связи с чем, он считает, что указанный земельный участок и недвижимые объекты, возведенные им принадлежат ему на праве собственности.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № стоимость земельного участка составляет 133 849 рублей 95 копеек.

В техническом паспорте стоимость имеющихся построек не указана. В настоящее время определить точную стоимость постройки не представляется возможным, в виду того, что не осуществлена государственная регистрация земельного участка за ним. Сам он постройки оценивает в 100 000 рублей.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.11,12 ГПК РФ, просит: признать за ним право собственность на недостроенный жилой дом и гараж, расположенные по адресу: РТ, <адрес>; признать за ним право собственность на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Представители истца Кашапова Р.М. - Кашапова З.Ф. и адвокат Горгиладзе Г.С. в ходе судебного заседания исковые требования поддержали.

Представитель Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан Шамгунова Л.Г. иск признала.

Представитель третьего лицо Управления Росреестра по РТ не явились, просят рассмотреть дело без их представителя.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает необходимым признание представителем ответчика иска принять, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Кашапова Р.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признание иска представителем ответчика Исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан Шамгуновой Л.Г. принять.

Признать за Кашаповым Р.М. право собственности на недостроенный жилой дом и гараж, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за Кашаповым Р.М. право собственности на земельный участок площадью 1245 кв. м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                 Л.В. Кузнецова