Дело № 2-869/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря      2011 года                                                    ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием представителя истца Любинской А.Ю. по доверенности Новожиловой Н.И., ответчика Коневой М.С., представителя ответчика по доверенности Гайнутдиновой А.Ю., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любинской А.Ю. к Коневой М.С. о взыскании денежной компенсации за долю в общей долевой собственности,

Истец Любинская А.Ю. обратилась в Высокогорский районный суд с вышеназванным иском к Коневой М.С., в обосновании, указав следующее.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 1975, выданному нотариусом Высокогорского нотариального округа РТ Сафиной Г.Ф., ей, Любинской А.Ю., принадлежит 1/4 доля в однокомнатной <адрес> общей площадью 42,9 кв.м., находящейся на втором этаже в 2-х этажном жилом <адрес> Высокогорского <адрес> РТ. Право собственности на эту квартиру зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ Высокогорским отделом Управления Росреестра по РТ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АЕ №.

Она проживает в <адрес>. Выделить в натуре принадлежащую ей долю в спорной квартире невозможно. Она предложила ответчику выплатить ей денежную компенсацию за причитающуюся ей 1/4 долю в спорной квартире, о чем письменно направила ей заявление. Однако соглашения между ними о выплате ей денежной компенсации за 1/4 долю достигнуто не было.

ООО «Служба Единого Заказчика» по ее заявлению оценило спорную квартиру в 1221000 рублей. Размер ее 1/4 доли в этой квартире составляет 305250 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Коневой М.С. в ее пользу денежную компенсацию в размере 305250 рублей за 1/4 долю в общей долевой собственности на <адрес> Высокогорского района РТ. Прекратить за Любинской А.Ю. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> Высокогорского района РТ.

Истец Любинская А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом. Ее интересы в суде по доверенности представляла Новожилова Н.И., которая в соответствии со ст.39 ГПК РФ уменьшила сумму компенсации до 275 000 рублей, уточненный иск поддержала, в обоснование привела те же доводы.

Ответчик Конева М.С. иск не признала, пояснив, что действительно после смерти матери по наследству ей перешла 3/4 доли в <адрес> Высокогорского района РТ, 1/4 доли перешла Любинской А.Ю. Денег выкупать долю Любинской А. у нее не имеется, просит суд отказать истице в иске на том основании, что ей никто запрещает пользоваться своей долей в натуре. Согласна с тем, что рыночная стоимость квартиры составляет 1100 000 рублей, выделить в натуре долю Любинской А. в размере 1/4 доли невозможно.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и представителя ответчика, проверив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Любинской А.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статья 252 ГК РФ «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли», « 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5.С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Пояснениями представителя истца, ответчика, материалами наследственного дела, делом правоустанавливающих документов, установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ю.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ю.Л.А. было составлено завещание в пользу Коневой М.С., на все наследуемое имущество. На день смерти все имущество составляла однокомнатная квартира, расположенная по адресу: с. <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м. В данной квартире на день смерти Ю.Л.А. проживала Конева М.С. вместе с сыном и продолжает проживать по настоящее время.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, выданному нотариусом Высокогорского нотариального округа РТ Сафиной Г.Ф., Любинской А.Ю. принадлежит 1/4 доля в однокомнатной <адрес> общей площадью 42,9 кв.м., находящейся на втором этаже в 2-х этажном жилом <адрес> Высокогорского района РТ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АЕ №, соответствующее право собственности на квартиру зарегистрировано за Любинской А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ Высокогорским отделом Управления Росреестра по РТ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 5738, выданному нотариусом Высокогорского нотариального округа РТ Сафиной Г.Ф., Коневой М.С. принадлежит 3/4 доли в однокомнатной <адрес> общей площадью 42,9 кв.м., находящейся на втором этаже в 2-х этажном жилом <адрес> Высокогорского <адрес> РТ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АА №, соответствующее право собственности на квартиру зарегистрировано за Коневой М.С. ДД.ММ.ГГГГ Высокогорским отделом Управления Росреестра по РТ.

Истица предложила ответчику выплатить ей денежную компенсацию за причитающуюся ей 1/4 долю в спорной квартире, последняя отказалась.

Как, по мнению истца и ответчика, так и, по мнению суда, 1/4 доля Любинской А.С в спорном объекте не может быть выделена ей в натуре в силу того, что она небольшая и не имеется таковой технической возможности в силу того что данная квартира однокомнатная и предназначена для эксплуатации как целого, неделимого объекта.

С учетом изложенного, в пользу истца Любинской А.Ю. следует взыскать с ответчика Коневой М.С. в счет компенсации 1/4 доли 275 000 рублей. При этом суд исходит из того, что согласно достигнутой договоренности сторон стоимость спорной квартиры ими определена в 1 100 000 рублей.

С учетом того, что суд присуждает Коневой М.С. обязанность выплатить стоимость 1/4 доли спорной квартиры, за Коневой Милицией Семеновной следует признать право собственности на всю спорную квартиру, и прекратить право собственности за Любинской А.Ю. на ее 1/4 часть.

Доводы ответчика, что у нее отсутствуют денежные средства на выплату денежной компенсации в размере 275000 рублей, правового значения не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Любинской А.Ю. к Коневой М.С. о взыскании денежной компенсации за долю в общей долевой собственности, удовлетворить.

Взыскать с Коневой М.С. в пользу Любинской А.Ю. денежную компенсацию в размере 275 000 рублей за 1/4 долю в общей долевой собственности на <адрес> Высокогорского района РТ. Прекратить за Любинской А.Ю. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> Высокогорского района РТ. Признать за Коневой М.С. право собственности на <адрес> Высокогорского района РТ.

Взыскать с Коневой М.С. в пользу Любинской А.Ю. 6 252 рубля 50 копеек в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Верховный суд Республики Татарстан со дня полного мотивированного изготовления решения через данный районный суд.

Судья:                      Рассохин А.И.