Дело № 2-1670/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора Судья Высокогорского районного суда Республики Татарстан Кузнецова Л.В., с участием истца Сибгатуллиной Г.Ж., представителя истца Сибгатуллиной Г.Р. - адвоката Адвокатской конторы Высокогорского района РТ Новожилова И.А., ответчика Жумабаева Р., третьего лица ООО «<данные изъяты>» Никитина Ю. М., при секретаре Биктимировой А. Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибгатуллиной Г.Р. к Жумабаеву Р. о признании утратившим право на жилое помещение и по встречному исковому заявлению Жумабаева Р. к Сибгатуллиной Г.Р. о вселении и устранении препятствий в пользование жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Сибгатуллина Г.Ж. обратилась в суд с иском к Жумабаеву Р. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с его выездом в другое место жительства, в обосновании указав следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году ей с ответчиком, в порядке улучшения жилищных условий, была предоставлена однокомнатная <адрес> в с. <адрес> Высокогорского района РТ. Данная квартира не приватизирована. В настоящее время в этой квартире проживает она вместе со своими детьми С.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ, и С.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ, также в ней зарегистрирован ответчик Жумабаев Р., являющийся ее отцом, который еще в ДД.ММ.ГГГГ году, после расторжения брака с ее матерью, добровольно выехал из спорной квартиры и в настоящее время со своей новой семьей проживает по адресу: РТ, <адрес>, которая в течение столь длительного времени является его фактическим постоянным местом жительства. Никого имущества ответчика в спорной квартире не имеется. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора найма жилого помещения и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшееся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права обязанности по договору социального найма. Со дня выезда ответчика в другое место жительства ей приходится оплачивать коммунальные платежи, а это влечет за собой дополнительные для нее расходы. Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры могут подтвердить свидетели. На основании изложенного и в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, просит признать Жумабаева Р. утратившим право на жилое помещение- <адрес> с. <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан в связи с его выездом в другое место жительства. От Жумабаева Р. поступило встречное исковое заявление, в котором он указывает, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> Высокогорского <адрес>. Указанную однокомнатную квартиру он получил в ДД.ММ.ГГГГ г. по месту работы в порядке улучшения жилищных условий. В указанной квартире проживали он, его супруга и их несовершеннолетние дети. После расторжения брака с супругой он выехал из указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г., бывшая супруга также переехала на другое место жительства. В спорной квартире осталась проживать и сейчас проживает Сибгатуллина Г.Р.. За прошедшее время она зарегистрировала брак с С.Р., родила двоих детей, которые также проживают в данной квартире. До 2005 года он сам оплачивал коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры. В указанный период он вступил в повторный брак и проживал в квартире новой супруги по адресу: <адрес>. При этом он неоднократно предпринимал попытки вернуться в полученную им спорную квартиру. Однако Сибгатуллина Г.Р. во вселении ему отказала, сменила дверные замки в квартире. Также он не имел возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истица ему не отдавала, несмотря на его неоднократные просьбы. В дальнейшем истица сама обращалась к нему с просьбой о проведении приватизации, на всех прописанных в квартире членов семьи, с целью дальнейшей продажи квартиры и улучшения собственных жилищных условий. Однако при этом не принято было во внимание, что сам он никакой иной жилой площади не имеет. В настоящее время отношения с супругой разладились, он вынужден был выехать из квартиры супруги, и в настоящее время не имеет постоянного места жительства. В указанной квартире остались приобретенные им вещи: мебель, техника, его личная одежда. Его возраст является предпенсионным, по состоянию здоровья он состоит на медицинском учете. До настоящего времени он не приобрел другого постоянного права пользования иным жилым помещением и приобретение его в дальнейшем не представляется возможным. Просит вселить его в жилое помещение по адресу: с. <адрес> Высокогорского <адрес>, обязав Сибгатуллину Г.Р. устранить препятствия, чинимые с ее стороны в процессе пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Сибгатуллина Г.Р. и ее представитель Новожилов И.А. иск поддержали, встречное исковое заявление Жумабаева Р. не признали. Истец Сибгатуллина Г. Р. пояснила, что никаких препятствий в пользовании ответчику спорной квартирой ей чинятся, ответчик сам добровольно выехал из данной квартиры, забрав все свои вещи, и проживал до момента подачи ей заявления в суд, в квартире со своей новой семьей по адресу: РТ, <адрес>. У него от спорной квартиры имеются ключи, если бы он хотел, то мог бы приехать в эту квартиру и жить в ней. Перед первым судом Жумабаев Р. пока ее с семьей не было дома, привез в спорную квартиру сумку с какими-то вещами. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. г. квартирой никто не пользовался, она пустовала, там проживали квартиранты, потом стала жить она. До ее совершеннолетия за квартиру оплачивала мама, после стала она сама. Ответчик Жумабаев Р. иск Сибгатуллиной Г.Р. не признал, встречное исковое заявление поддерживал в полном объеме, дополнил, что ключи от спорной квартиры у него имеются. В ДД.ММ.ГГГГ году он ушел из семьи, в ДД.ММ.ГГГГ году развелись. С ДД.ММ.ГГГГ года он стал проживать в новой семье, впоследствии они зарегистрировали брак. В настоящее время в семье с женой возникли проблемы в связи с данным иском дочери, он вынужден был уйти из семьи. По поводу того, что его не пускают в его квартиру, он ни в какие органы не обращался. С ДД.ММ.ГГГГ он снимает комнату у В.Т.С. Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Никитин Ю. М. с иском Сибгатуллиной Г. Р. и со встречным иском Жумабаева Р. не согласен. Договор найма квартиры был заключен с Сибгатуллиной Г. Р., то есть с тем лицом, которое проживает в жилом помещении и вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Представитель третьего лица УФМС России по РТ в Высокогорском <адрес> не явился, извещены. Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, показания свидетелей, проверив представленные доказательства, суд находит, что иск Сибгатуллиной Г.Р. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного искового заявления Жумабаева Р. следует отказать, по следующим основаниям. Свидетель Л.Л.А. пояснила, что она семью Жумабаевых знает лет 10-15. Жумабаев Р. в ДД.ММ.ГГГГ году ушел из семьи и стал проживать в <адрес> со своей новой семьей. В жилом помещении по адресу: с. <адрес> Высокогорского <адрес> Жумабаев Р. не проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. г., точно сказать не может, он сам добровольно выехал, забрав все свои вещи, проживать в <адрес> в новую семью, за квартиру он не платил. С ДД.ММ.ГГГГ года она Жумабаева Р. вообще не видела. Свидетель И.О.Ю. пояснила, что она является соседкой Сибгатуллиной Г. Р.. Данная спорная квартира долгое время пустовала, в ней проживали квартиранты. Жумабаева Р. она не видела более пяти лет. В квартире проживает Сибгатуллина Г. Р. со своими детьми. Никаких криков, милиции, она не слышала и не видела. Свидетель Жумабаева Г. Г. пояснила, что она бывшая супруга Жумабаева Р., в ДД.ММ.ГГГГ году Жумабаев Р. ушел из семьи, ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак. Инициатором развода был бывший супруг, никаких препятствий с ее стороны и со стороны детей в пользовании спорной квартирой не было. Он ушел из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, забрав все свои вещи, в квартиру новой жены. Допрошенный в качестве свидетеля Жумабаев А. Р. пояснил, что истица его родная сестра, ответчик его отец. Отец ушел из семьи в ДД.ММ.ГГГГ году, примерно в это же время он сам выехал из <адрес>, никто его не выгонял, забрав все свои вещи, за квартиру платили мать и сестра. Отец проживает со своей новой семьей в <адрес> от квартиры у отца имеются, случаев, чтобы его не пускали в квартиру не было. Отец после того, как получил повестку на суд, привез в квартиру сумку с вещами. Свидетель Жумабаев Д. Р. пояснил, что истица его родная сестра, ответчик его отец. Отец ушел из семьи в ДД.ММ.ГГГГ году, сам добровольно выехал из <адрес>, забрал все свои вещи. Все это время он жил в новой семье по адресу: г. <адрес> Появился отец после того, как получил повестку на суд, привез в квартиру сестры сумку с вещами. Ни материальной, ни моральной помощи от отца не было. С ДД.ММ.ГГГГ года квартирой никто не пользовался. Допрошенная в качестве свидетеля В.Т.С. пояснила, что она работала в ООО «<данные изъяты>» вместе с Жумабаевым Р. Квартира <адрес> Жумабаеву Р. была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с тем, что все знали о том, что у него в семье были проблемы, а не в порядке улучшения жилищных условий. Когда он уехал из квартиры и все с чем это связано сказать не может. С конца октября ДД.ММ.ГГГГ года Жумабаев Р. снимает у нее в квартире одну комнату. Свидетель И.Н.А. пояснил, что он хороший знакомый Жумабаева Р. В ДД.ММ.ГГГГ году Жумабаеву Р. была предоставлена квартира в <адрес>, в то время всем давали квартиры в порядке улучшения жилищных условий. Ушел из квартиры Жумабаев в ДД.ММ.ГГГГ году, так как были постоянные скандалы с женой. В то время Жумабаев создал новую семью и проживал в <адрес>, сначала по ул. <адрес>, а потом по <адрес>. Согласно договору найма жилого помещения, заключенного между ООО «<данные изъяты>» в лице директора Никитина Ю.М. и Жумабаева Р. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по учету и распределению жилой площади администрации Высокогорского <адрес>, нанимателю и членам его семьи предоставлено изолированное жилое помещение, общей площадью 42,2 кв.м., состоящее из одной комнаты в виде отдельной квартиры, по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>. Подписан данный договор Сибгатуллиной (Жумабаевой) Г. и ООО «<данные изъяты>» /л.д. л.д. 5-6/. Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Высокогорского района РТ следует, что Жумабаеву Р., на семью из двух человек, предоставлено жилое помещение по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>/л.д. 7/. Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, Высокогорский район, с<адрес>, зарегистрированы: Жумабаев Р. с ДД.ММ.ГГГГ г., Жумабаева Г.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г., С.С.Р., С.Т.Р. /л.д. 8/. Из представленных истицей квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ г. г. следует, что ее мать Жумабаева Г. Г., а в последующем и она сама - Сибгатуллина Г. вносили и вносят оплату за пользование жилым помещение и за коммунальные услуги - <адрес>/л.д. л.д. 9-14, 64-108/. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, Жумабаев Р. зарегистрирован по адресу: с. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но в настоящее время, по словам дочери, по данному адресу не проживает. О месте проживания сведений не имеется/л.д. 21/. <данные изъяты> Из договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между В.Т.С. и Жумабаевым Р. следует, что Жумабаеву Р. предоставлена во временное пользование одна комната для проживания за 3 000 рублей в месяц, расписки от ДД.ММ.ГГГГ об уплате ежемесячной платы за наем жилого помещения/л.д. л.д. 56-58/. Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно положениям ч. 1 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. При этом, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. В соответствие с п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>. Истец Сибгатуллина Г. Р. является нанимателем данного жилого помещения, которая вместе с двумя детьми проживают в данной квартире, она проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, а дети с их рождения. Ответчик по указанному адресу не проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место жительства. То есть на протяжении более 10 лет, квартирой не пользуется. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не отрицалось. Подтверждается показаниями свидетелей И.О.Ю., Л.И.А., Жумабаева А. Р., Жумабаева Д. Р. Показания свидетеля В.Т.С. о том, что спорное жилое помещение Жумабаеву Р. предоставлено только ему, опровергается, как ордером на жилое помещение, так и пояснениями самих сторон. Как пояснил, сам ответчик, указанную однокомнатную квартиру он получил в ДД.ММ.ГГГГ г. по месту работы в порядке улучшения жилищных условий. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Жумабаева Р. из спорной квартиры, чинении ему дочерью препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Жумабаева Р. ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Жумабаева Р. вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми, как он утверждал, препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Жумабаева Р. расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение 10-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора. Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Выезд ответчика из жилого помещения не носил временного отсутствия в спорном жилом помещении и сохранения за ним по этой причине права пользования спорным жилым помещением не может быть. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Учитывая вышеизложенное, истец вправе требовать устранения нарушений ее права в пользовании жилым помещением, ответчика следует признать утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> связи с выездом его в другое место жительства. В удовлетворении встречного иска о вселении Жумабаева Р. в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> и устранении препятствий в пользовании ему этим жилым помещением по вышеуказанным обстоятельствам следует отказать. Как следует из ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истицей оплачено 6 000 рублей за оказание юридических услуг/л.д. л.д. 110, 111/. Исходя из сложности дела, длительности судебного процесса, условия разумности, соразмерности и достаточности, в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате юридических услуг. Эти затраты были фактическими, необходимыми и подтверждены вышеуказанными документами. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Сибгатуллиной Г.Р. к Жумабаеву Р. о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворить. Признать Жумабаева Р. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> в связи с его выездом в другое место жительства. В удовлетворении встречного искового заявления Жумабаева Р. к Сибгатуллиной Г.Р. о вселении и устранении препятствий в пользование жилым помещением отказать. Взыскать с Жумабаева Р. в пользу Сибгатуллиной Г.Р. расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд РТ в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Кузнецова Л.В.