Дело № 2-2024/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В., с участием истца Хайруллиной З.Х., представителя ответчика Ефимова А.И. - адвоката Адвокатской конторы Высокогорсокго района РТ Новожилова И.А., представителя третьего лица Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Мустакимова Э. Ф., при секретаре Биктимировой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллиной З.Х. к Ефимову А.И. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Хайруллина З.Х. обратилась в суд с иском к Ефимову А.И. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее. В 2008 году ей и ее семье состоящей из 4-х человек был предоставлен жилой <адрес> зверосовхоза <адрес> РТ. В том же году был заключен договор социального найма. Данная квартира не приватизирована. Еще до того момента, когда они въехали в этот жилой дом, там проживал ответчик Ефимов А.И., но ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из вышеуказанного дома не оставив своих личных вещей. Со слов соседей, которые являются свидетелями по настоящему делу, Ефимов А.И. уехал к своим родственникам, которые проживают в другом городе. И с того дня, на протяжении столь длительного времени жилье его родственников является его фактическим постоянным местом жительства. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора найма жилого помещения и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Со дня выезда ответчика в другое место жительства ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, а это влечет за собой дополнительные для нее расходы. Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры могут подтвердить свидетели, являющиеся ее соседями и знакомыми по поселку. На основании изложенного и в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит признать Ефимова А.И. утратившим право на жилое помещение в <адрес> в <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан в связи с его выездом в другое место жительства и снять его с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. В судебном заседании истец Хайруллина З.Х. иск поддержала, в обоснование привела те же доводы. Представитель ответчика Ефимова А.И. - адвокат Адвокатской конторы Высокогорского района РТ Новожилов И. А. с иском не согласен. Представитель третьего лица <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Мустакимова Э. Ф. иск поддержала. Представитель третьего лица УФМС России по РТ в Высокогорском районе не явился, извещены. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Свидетели Г.О.А., С.А.Б. пояснили, что Ефимов А.И. по адресу: РТ, Высокогорский район, ст. <адрес> не проживает с 2005 года, место его выбытия им неизвестно, он забрал все свои вещи и добровольно уехал из данной квартиры. Согласно договору социального найма Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ в лице Ш.С.А. Хайруллиной З.Х. предоставлено во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 24 кв.м., состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес> /л.д. л.д. 6-7/. Согласно техническому паспорту, составленному Высокогорским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканское государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, п. <адрес> /л.д. л.д. 8-15/. Согласно акту приема - передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, Министерство земельных и имущественных отношений РТ в лице заместителя министра Ю.Т.С. передает, а муниципальное образование в лице Главы муниципального образования Ш.С.А. принимает государственное имущество - жилищный фонд согласно приложению/л.д. л.д. 16-18/. Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, Высокогорский район, п. <адрес> зарегистрированы: Ефимов А.И., Хайруллина З.Х., Ш.А.Р., Х.А.Ф., Х.Ф.Ф. /л.д. 19/. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ следует, что Хайруллина З.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее семья: муж - Х.Ф.Ф., сын - Ш.А.Р., дочь - Х.А.Ф., проживают по адресу: РТ, Высокогорский район, п. <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20/. Из справки Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Акта приема - передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № был передан 2-хквартирный дом, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, ст. <адрес> (переименован на <адрес>) /л.д. 21/. Из справки Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ефимов А.И., зарегистрированный по адресу: РТ, Высокогорский район, ст. <адрес>, по данному адресу не проживает с января 2005 года, местонахождение неизвестно /л.д. 25/. Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствие с п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, ст. <адрес> Ответчик по указанному адресу не проживает с января 2005 года, добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место. При этом препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением со стороны истицы не чинились. Право пользования жилым помещением Хайруллиной З.Х. ответчиком Ефимовым А.И. фактически прекращено. Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истицы нарушает права Хайруллиной З.Х. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, Высокогорский район, ст. <адрес>, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений ее права в пользовании жилым помещением, Ефимова Александра Ивановича следует признать утратившим права пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снять с регистрационного учета в доме истицы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Хайруллиной З.Х. к Ефимову А.И. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Ефимова А.И. утратившим права пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, расположенным по адресу: РТ, Высокогорский район, ст. <адрес> Снять Ефимова А.И. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд. Судья: Кузнецова Л.В.