Дело №2-48/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 20 января 2012 года пос. ж.д.ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., с участием представителя истца Гайнуллиной Т.М., представителя истца Новожиловой Н.И., представителей ответчика Вдовиной Л.Г. - Вдовина Л.Г. и Читая К.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллиной Т.М. к Вдовиной Л.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Вдовиной Л.Г. к Гайнуллиной Т.М. об определении порядка пользования имуществом, у с т а н о в и л : Гайнуллина Т.М. обратилась в суд с иском к Вдовиной Л.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование указывает следующее. С ДД.ММ.ГГГГ года она является собственницей 1/2 доли жилого дома и 990 кв.м. земельного участка, находящихся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. Также ей на основании договора дарения принадлежат надворные постройки - сараи (лит.Г1,Г2), и баня с предбанником (лит.Г3,Г4). При оформлении документов предыдущий собственник показал ей границы ее земельного участка и ту часть жилого дома, которой она будет пользоваться. Ее часть жилого дома составляет 25,3 кв.м., холодная пристройка площадью 11,2 кв.м., веранда (лит. а2), веранда (лит.а1) пополам с ответчиком. Жилой дом представляет собой деревянное строение, имеющее два входа. До 2007 года она пользовалась земельным участком и 1/2 долей жилого дома с надворными постройками беспрепятственно. Так как баня была в состоянии непригодном для использования, она её отремонтировала, восстановила печь и стала ей пользоваться. В 2008 году ответчица сделала дверь в баню со стороны своего участка и также стала пользоваться баней. На ее требования освободить баню, она отвечала отказом. От угла сарая (лит. Г1) к ее земельному участку есть калитка, через которую она проходила на свою часть земельного участка. Ответчица забила эту калитку доской и в мае 2011 года установила забор между их земельными участками. Сейчас она не имеет возможности зайти на свой земельный участок и пользоваться им. Это сложившееся положение ущемляет ее права как собственника указанного земельного участка и построек (баня и предбанник), она не может в полной мере распоряжаться своим земельным участком и постройками. Она неоднократно предлагала ответчице мирным путем решить этот вопрос, но та уклоняется от этого. На основании изложенного, просит устранить препятствие в пользовании земельным участком, находящимся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, обязать ответчицу Вдовину Л.Г. обеспечить доступ к ее земельному участку, открыть калитку от сарая лит.Г1 к ее земельному участку, а также освободить принадлежащую ей баню и предбанник. В ходе разбирательства дела от ответчика Вдовиной Л.Г. поступило встречное исковое заявление к Гайнуллиной Т.М. В обоснование указано, что ответчица долгое время, чтобы попасть на свой земельный участок, проходила через их участок. Позднее ими было принято решение поставить забор огородить земельный участок, при этом не нарушив права ответчика, поскольку пройти на свой земельный участок она может и с другой стороны, а забор стоит исключительно на их земельном участке, в соответствии с установленными границами. В долевую собственность им также была передана баня согласно свидетельству о наследстве. На земельном участке ответчика находится общая газовая труба, доступ к которой периодически им преграждается. Что касается жилого дома, то фактически ответчица пользуется долей, которая принадлежит им, и которой должны пользоваться они, однако, она самовольно захватила больше положенного - их 10 кв.м., жилого дома, 1/2 бани и 1/2 погреба и земельного участка под сараем. Такое использование ответчиком не соответствует его доле в общей собственности на жилой дом и имеющемуся у истца Государственного акта, по которому часть земельного участка под сараем принадлежит истцу. В связи с этим между ней и ответчиком возникают споры о порядке пользования жилым домом, баней, и земельным участком. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, просит определить порядок пользования жилым домом, баней, и земельным участком, расположенными по адресу: PT, Высокогорский район, д.<адрес> в следующем порядке: жилой дом - закрепить за ней жилую комнату № по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 17,5 кв.м., предоставленной ей согласно свидетельству о наследстве, а также баню и погреб полностью. Земельным участком - путем разграничения их земельных участков. Предоставлять истцу беспрепятственный доступ к общей газовой трубе, которая находится на земельном участке ответчицы. В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить: 1. В собственность Гайнуллиной Т.М. переходит комната № площадью 25,3 кв.м. в жилом доме лит.А, а также комната № площадью 11,2 кв.м. лит. А, веранда, состоящая из двух комнат № площадью 17,3 кв.м. и № площадью 6.2 кв.м. лит. а2. В собственность Вдовиной Л.Г. переходит комната № площадью 17,5 кв.м. в жилом доме лит.А., а также веранда лит.а3 площадью 13,1 кв.м., веранда лит. а1 площадью 17,1 кв.м. Также имеющийся под верандой лит. а1 погреб переходит в собственность Вдовиной Л.Г. 2. В собственность Гайнуллиной Т.М. переходят следующие хозяйственные постройки: сарай лит. Г1 площадью 23,2 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 5,1 кв.м. В собственность Вдовиной Л.Г. переходит сарай лит. Г площадью 14,3 кв.м., баня и предбанник лит.Г3, Г4 общей площадью 15,2 кв.м. 3. Порядок пользования земельным участком определяется и устанавливается в соответствии с приложенным планом, который является неотъемлемой частью мирового соглашения. 4. Предоставленный Гайнуллиной Т.М. проход по точкам 9-12 согласно плану Вдовина Л.Г. обязуется расчистить от корней клена, столбы выпрямить. 5. Вдовина Л.Г. обязуется предоставить Гайнуллиной Т.М. доступ к задней стенке сарая лит. Г1 для ремонта. 6. Гайнуллина Т.М. обязуется предоставить Вдовиной Л.Г. доступ к газовой общей трубе, расположенной около угла ее дома, на плане обозначенной буквой Б. 7. Вдовина Л.Г. обязуется не разбирать и не сносить строение погреба и стены, прилегающие к части дома Гайнуллиной Т.М., чтобы не допустить разрушения жилого дома. Туалет, прилегающий к сараю Гайнуллиной Т.М., обозначенный на плане буквой Т, не сносить, не разбирать. 8. Обозначенный на плане забор точками 13-14, Вдовина Л.Г. обязуется не разбирать и не переносить. Стороны друг к другу не имеют никаких материальных претензий. На основании изложенного просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. В соответствии с настоящим мировым соглашением, общая долевая собственность на жилой дом и надворные постройки прекращается. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению. Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Гайнуллиной Т.М. с одной стороны и ответчиком Вдовиной Л.Г. в лице представителя Читая К.З., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с другой стороны по делу по иску Гайнуллиной Т.М. к Вдовиной Л.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Вдовиной Людмилы Григорьевны к Гайнуллиной Т.М. об определении порядка пользования имуществом, по условиям которого: 1. В собственность Гайнуллиной Т.М. переходит комната № площадью 25,3 кв.м. в жилом доме лит.А, а также комната № площадью 11,2 кв.м. лит. А, веранда, состоящая из двух комнат № площадью 17,3 кв.м. и № площадью 6.2 кв.м. лит.а2. В собственность Вдовиной Л.Г. переходит комната № площадью 17,5 кв.м. в жилом доме лит.А., а также веранда лит.а3 площадью 13,1 кв.м., веранда лит. а1 площадью 17,1 кв.м. Также имеющийся под верандой лит. а1 погреб переходит в собственность Вдовиной Л.Г. 2. В собственность Гайнуллиной Т.М. переходят следующие хозяйственные постройки: сарай лит. Г1 площадью 23,2 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 5,1 кв.м. В собственность Вдовиной Л.Г. переходит сарай лит.Г площадью 14,3 кв.м., баня и предбанник лит.Г3, Г4 общей площадью 15,2 кв.м. 3. Порядок пользования земельным участком определяется и устанавливается в соответствии с приложенным планом, который является неотъемлемой частью мирового соглашения. 4. Предоставленный Гайнуллиной Т.М. проход по точкам 9-12 согласно плану Вдовина Л.Г. обязуется расчистить от корней клена, столбы выпрямить. 5. Вдовина Л.Г. обязуется предоставить Гайнуллиной Т.М. доступ к задней стенке сарая лит. Г1 для ремонта. 6. Гайнуллина Т.М. обязуется предоставить Вдовиной Л.Г. доступ к газовой общей трубе, расположенной около угла ее дома, на плане обозначенной буквой Б. 7. Вдовина Л.Г. обязуется не разбирать и не сносить строение погреба и стены, прилегающие к части дома Гайнуллиной Т.М., чтобы не допустить разрушения жилого дома. Туалет, прилегающий к сараю Гайнуллиной Т.М., обозначенный на плане буквой Т, не сносить, не разбирать. 8. Обозначенный на плане забор точками 13-14, Вдовина Л.Г. обязуется не разбирать и не переносить. Стороны друг к другу не имеют никаких материальных претензий. В соответствии с настоящим мировым соглашением, общая долевая собственность на жилой дом и надворные постройки прекращается. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены. Производство по делу прекратить. Повторное обращение в суд этих же сторон по спору о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд РТ в течение 15 дней. Судья: Г.А. Сагъдиева