Дело № 2-65/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года                                              пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.

с участием истца Хашимова Ф.Ф.,

представителя истца Рылова Д.А.,

ответчиков Галлямовой Г.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Галлямова С.Г., Шариповой Г.Г., Галлямова Э.Г.,

представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г.,

при секретаре Романовой Н.В.,

рассматривал в судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ гражданское дело по иску Хашимова Ф.Ф. к Галлямовой Г.Н., Галлямову С.Г., Галлямову Э.Г., Шариповой Г.Н., исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации, признании права собственности на объект незавершенного строительства и исключении имущества из наследства

установил:

Хашимов Ф.Ф. обратился в суд с иском к Галлямовой Г.Н., Галлямову С.Г., Галлямову Э.Г., Шариповой Г.Г. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации, признании права собственности на объект незавершенного строительства и исключении имущества из наследства, в обоснование иска указывают следующее.

По договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Г.Ф. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РТ Высокогорский район, с<адрес>. Данный земельный участок был передан по акту приема-передачи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор земельного участка Г.Г.Ф. получил разрешение №С на строительство жилого дома. В последствии в связи с отсутствием денежных средств Г.Г.Ф. предложил истцу осуществить строительство жилого дома для его целей, на арендованном им земельном участке с договоренностью о том, что при осуществлении постройки и регистрации ее в органах государственной регистрации, данная постройка будет перерегистрирована на его имя. Истцом было осуществлено строительство объекта недвижимости на указанном земельном участке. Строительство осуществлял истец сам на свои средства. ДД.ММ.ГГГГ арендатор земельного участка Г.Г.Ф., выполняя свои обязательства по их соглашению, выдал генеральную доверенность на имя матери истца Х.З.З. на представление его интересов, в том числе при оформлении земельного участка и объектов недвижимости. Объект недвижимости был построен им, на его средства, по имеющемуся разрешению на строительство на указанный объект, выданное на имя Г.Г.Ф. В связи с тем, что фактически все затраты на строительство понес истец и строительство осуществлено с согласия арендатора земельного участка, считает, что собственником данного объекта недвижимости является он. ДД.ММ.ГГГГ по генеральной доверенности мать истца Х. 3.3. сдала документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для государственной регистрации объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на имя Г.Г.Ф. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Г.Г.Ф. Однако, Г.Г.Ф. не смог выполнить взятые на себя обязательства по переоформлению недвижимости на имя истца, поскольку умер. Г.Г.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации. Свидетельство о смерти 11-КБ №. Истцу известно, что после его смерти в наследство вступили четверо наследников: 3-е детей Галлямов Э.Г., Шарипова Г.Г., Галлямов С.Г. и супруга Галлямова Г.Н. В выданном свидетельстве о регистрации права на Г.Г.Ф. указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, установлено, что фактически приобрел право собственности умерший, что противоречит требованиям Закона. В связи с этим истец считает, что свидетельство о государственной регистрации является недействительным по указанным основаниям. Г.Г.Ф. не может быть признан собственником возведенного объекта недвижимости, поскольку он не строил его и не финансировал его строительство. Согласно ст.1110 при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам. Возведенный истцом, недостроенный жилой дом не является имуществом умершего Г.Г.Ф., в связи с чем, указанный объект недвижимости не может входить в наследство (наследственное имущество). На основании изложенного истец просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Г.Г.Ф.. Исключить объект незавершенного строительства, расположенный по адресу РТ, Высокогорский район, с.<адрес> из наследства умершего Г.Г.Ф. Признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, с.<адрес>.

В судебном заседании истец уточнил свои требования. Просит признать свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АЕ № о государственной регистрации права собственности Г.Г.Ф. на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес>, и запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, исключить объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>, из наследства умершего Г.Г.Ф., признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> за Хашимовым Ф.Ф.

Истец Хашимов Ф.Ф., представитель истца Рылов Д.А. исковые требования поддержали в полном объеме. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л.Г. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Галлямов Г.Н. в своих интересах и в интересах Галлямова С.Г., исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Галлямова Э.Г. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Шариповой Г.Г. исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Хашимова Ф.Ф. к Галлямовой Г.Н., Галлямову С.Г., Галлямову Э.Г., Шариповой Г.Н..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска ответчиками Галлямовой Г.Н., Галлямовым С.Г., Галлямовым Э.Г., Шариповой Г.Н. принять.

Иск Хашимова Ф.Ф. к Галлямовой Г.Н., Галлямову С.Г., Галлямову Э.Г., Шариповой Г.Н. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации, признании права собственности на объект незавершенного строительства и исключении имущества из наследства удовлетворить.

Признать свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АЕ № о государственной регистрации права собственности Г.Г.Ф. на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>, и запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Исключить объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, из наследства умершего Г.Г.Ф..

Признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес> за Хашимовым Ф.Ф..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                             Н.Д. Тазиев