Дело №2-123/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2012 года ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Гарипова Р.Г., представителей ответчиков Сафеевой Г.Р., Сафеева Ш.А. по назначению адвоката Новожиловой Н.И., представившей удостоверение № и ордера №, № при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова Р.Г. к Сафеевой Г.Р., Сафееву Ш.А. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Гарипов Р.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование, указав следующее.
Он, Гарипов Р.Г., а также его сын Гарипов Р.Р., являются собственниками жилого дома находящегося в пос. <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права oт ДД.ММ.ГГГГ.
С весны ДД.ММ.ГГГГ года он сожительствовал с Сафеевой Г.Р., которую вместе с ее сыном он зарегистрировал на своей жилплощади, однако в июле ДД.ММ.ГГГГ года отношения испортились, и ответчики добровольно выехали из спорного помещения.
В настоящее время ответчики проживают в другом месте, где ему не известно. Поскольку ответчики зарегистрированы в его доме, он не может в полной мере распоряжаться своим домом.
В судебном заседании истец Гарипов Р.Г. исковые требования поддержал, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении.
Согласно почтовому уведомлению, ответчики Сафеева Г.Р. и Сафеев Ш.А. по адресу <адрес> отсутствуют.
Местонахождение ответчиков Сафеевой Г.Р. и Сафеева Ш.А. неизвестно.
Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Новожилова Н.И. иск не признала.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета Куркачинского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, третье лицо Гарипов Р.Р., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков адвоката Новожиловой Н.И., проверив представленные доказательства, суд находит иск Гарипова Р.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пояснениями истца, материалами дела, установлено следующее.
Истец Гарипов Р.Г., а также его сын Гарипов Р.Р., являются собственниками жилого дома находящегося в пос. <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, о чем согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» апреля 2011 года сделана запись регистрации № (034) (л.д.6,7)
Основанием для возникновения права на жилое помещение у истца явился договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги, в спорном доме зарегистрированы: Сафеева Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ года и Сафеев Ш.А. ДД.ММ.ГГГГ. В родственных отношениях с Гариповыми не состоят.(л.д.15).
Пояснениями истца установлено, что ответчики проживали в спорном доме с весны ДД.ММ.ГГГГ года поскольку он стал сожительствовать с Сафеевой Г., с ДД.ММ.ГГГГ г. отношения между ними разладились, и ответчики из спорно добровольно выехали, при выезде забрали свои вещи, в настоящее время своих вещей в нем не имеют, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несут.
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> СП Высокогорского муниципального района РТ, Сафеева Г., Сафеев Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу ул. <адрес> Высокогорского района РТ не проживают. (л.д.13)
Таким образом, судом установлено, что ответчики Сафеева Г., Сафеев Ш. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по спорной квартире. При этом препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца им не чинились. В семейных отношениях с собственниками жилья ответчики не состоят.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Кроме того, согласно постановлению № 14 Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Кроме того, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец Гарипов Р.Г. также вправе требовать устранения его права собственника жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного иск Гарипова Р.Г. следует удовлетворить и признать Сафееву Г., Сафеева Ш. утратившими право на спорное жилое помещение и снять с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гарипова Р.Г. к Сафеевой Г.Р., Сафееву Ш.А. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Сафееву Г.Р., Сафеева Ш.А. утратившими право на жилое помещение в <адрес> Высокогорского муниципального района РТ в связи с выездом в другое место жительство.
Снять Сафееву Г.Р., Сафеева Ш.А. с регистрации в <адрес> Высокогорского муниципального района РТ.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный суд РТ через Высокогорский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: Рассохин А.И.