Дело № 2-34/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора Судья Высокогорского районного суда Республики Татарстан Валиуллов Х.Х., с участием истца Галиуллина Ю.Ю., представителя истца - адвоката Рылова Д. А., представившего удостоверение №, ордер №, ответчиков Галиуллиной Г.Г., Галиуллиной Р.К., Галиуллиной Р.Ю., Галиуллиной Л.Ю., представителя ответчика Галиуллиной Г.Г. - адвоката филиала коллегии адвокатов РТ №1 Советского района г. Казани Сафиной Г.М., представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г., представителя третьего лица - Главы <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Сабирова Т.С., третьих лиц Садриевой М.Ю., Галиуллина Р.Ю., Галиуллина А.Ю., при секретаре Биктимирвой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело: 1.По исковому заявлению Галиуллина Ю.Ю. к Галиуллиной Г.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным; 2.По встречному исковому заявлению Галиуллиной Г.Г. к Галиуллину Ю.Ю. о признании решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ о закреплении земельного участка, находящегося по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес> за Галиуллиным Ю.Ю. недействительным; 3.По исковому заявлению Садриевой М.Ю,, Галиуллина Р.Ю., Галиуллина А.Ю. к Галиуллину Ю.Ю., Галиуллиной Р.К., Галиуллиной Р.Ю., Галиуллиной Л.Ю. о признании утратившими право пользования жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, - о снятии с регистрационного учета; - выселении без предоставления другого жилого помещения; - об обязании не чинить препятствия в пользовании собственностью и сносе возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Истец Галиуллин Ю.Ю. обратился в суд с иском к Галиуллиной Г.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, в обоснование своих требований, указав следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году его отец построил дом по адресу: РТ, Высокогорский район, село <адрес> С того времени он с семьей проживал по указанному адресу и по настоящее время прописан и проживает по данному адресу со своей семьей. Дом, построенный отцом, принадлежал ему на праве собственности общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой 49,2 кв.м.. Земельный участок принадлежал его отцу на праве пользования. Галиуллин Ю.Ю. как член семьи пользовался принадлежащим отцу недвижимым имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ году его отец умер и в данном доме остались проживать его мать Галиуллина Г.Г., жена Галиуллина Р.К. и двое его детей Галиуллина Л.Ю. и Галиуллина Р.Ю. В целях улучшения жилищных условий для своей семьи сначала возвел пристрой к дому, а в последствии решил построить новый жилой дом на этом же земельном участке, не убирая старый дом. Никто из членов семьи не возражал и мать - Галиуллина Г.Г., дала ему устное согласие на строительство дома, указав, чтобы он не сносил старый отцовский дом. Данное условие истцом было выполнено. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года он начал строительство нового дома. ДД.ММ.ГГГГ он закончил возведение фундамента нового жилого дома. В течение ДД.ММ.ГГГГ года он достроил дом и в настоящее время проживает в нем со своей женой и детьми. Его мать - Галиуллина Г.Г. проживает в доме, построенным отцом. В настоящее время истец решил оформить вновь построенный жилой дом, однако узнал, что земельный участок, на котором стоит дом, выкупила ответчик Галиуллина Г.Г., в связи, с чем он не может оформить свой дом в собственность. Как стало известно, между ответчиками состоялся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок зарегистрировано Высокогорским отделом Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка и государственная регистрация права собственности на данный земельный участок произошла после постройки истцом жилого дома. Он напрямую затрагивает его интересы, так как он является собственником недвижимости, расположенной на данной земле. Ответчик Галиуллина Г.Г. знала об этом в момент составления договора, однако умышленно скрыла данный факт. В свою очередь исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ не проверяли наличие притязаний третьих лиц на продаваемый ими земельный участок. Фактически этим договором купли-продажи истец был лишен возможности обратиться в исполнительный комитет с просьбой о выделении ему земельного участка. Факт строительства дома истец может подтвердить квитанциями, товарными накладными и чеками на приобретение им строительных материалов для возведения жилого дома. Согласно справок Главы <данные изъяты> сельского поселения, истец начал строительство нового жилого дома ДД.ММ.ГГГГ и построил новый жилой дом своими силами. В настоящее время по адресу: с. <адрес> Высокогорского района РТ, стоят два жилых дома. Договор купли-продажи земельного участка считает недействительным, так как при его заключении не учитывались желание и мнение истца, его право на право собственности было нарушено и поэтому он просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Галиуллиной Г.Г. и Исполкомом Высокогорского муниципального района РТ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с<адрес> В судебном заседании истец Галиуллин Ю.Ю. и его представитель Рылов Д.А. иск поддержали. Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л.Г. с иском не согласилась и пояснила, что земельный участок Галиуллиной Г.Г.предоставлен на законных основаниях, поскольку принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ года находится на этом земельном участке. Ответчик Галиуллина Г.Г., представитель ответчика Галиуллиной Г.Г. - Сафина Г.М., иск не признали и пояснили, что дом и пристрой к дому строились мужем Галиуллиной Г.Г. при его жизни, когда истец был еще ребенком. Согласно техническому паспорту домовладения, на земельном участке не существует отдельного дома, как утверждает истец, у него построены всего две стены, остальные две стены это стены бани, сарая и гаража, принадлежащие ей. Она на сегодняшний день не является собственником имущества, ими являются трое ее детей, которые ухаживают за ней. От Галиуллиной Г.Г. поступило встречное исковое заявление, в обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году ею и ее мужем Г.Ю.Г. был построен дом и возведены надворные постройки на земельном участке площадью 2922 кв.м., расположенным по адресу: РТ, Высокогорский район, де<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Г.Ю.Г. умер. При жизни им было составлено завещание, согласно которому она была единственной наследницей и приняла наследство, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию. Наследство на которое было выдано свидетельство, состоит из жилого дома с кадастровым номером №, инвентарное дело №, литера А -А2, Г - Г8, номер в реестре жилого фонда 3423/46 - 28 находящегося по адресу: село <адрес> Высокогорского района РТ, расположенного на земельном участке площадью 2922 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 68,5 кв.м. в том числе жилой - 49, 2 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: три сарая, баня, веранда к бане, предбанник и гараж. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района РТ было вынесено Постановление за № о предоставлении истице земельного участка площадью 2922 кв.м., кадастровый номер № в собственность, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, де<адрес>. Пунктом 2 настоящего Постановления было предложено, заключить договор купли-продажи с Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ, обеспечить государственную регистрацию договора купли-продажи. Что и было Галиуллиной Г.Г. полностью выполнено, заключен договор купли-продажи, который прошел регистрацию и ею получено Свидетельство о государственной регистрации права. Истец Галиуллин Ю.Ю. обратился в Высокогорский районный суд с иском о признании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Галиуллиной Г.Г. и Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ недействительным. Как указано истцом в исковом заявлении «фактически этим договором купли-продажи я был лишен возможности обратиться в исполнительный комитет с просьбой о выделении мне земельного участка». В ходе рассмотрения дела истцом была представлена выписка из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка находящегося по адресу: РТ. Высокогорский район, <адрес> за Галиуллиным Ю.Ю., без указания площади. Данная выписка из решения от ДД.ММ.ГГГГ была якобы дана секретарем <данные изъяты> Совета местного самоуправления за подписью Г.М.К. В связи с чем, Галиуллиной Г.Г. было подано заявление в прокуратуру. В ходе проверки Г.М.К. пояснила, что данную выписку не заполняла и свою подпись не ставила. Г.М.А. работающая заместителем главы <данные изъяты> сельского в ходе проверки пояснила, что выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, также представленной истцом Галиуллиным Ю.Ю. она написала по его же просьбе «для проведения электричества». Данные факты, а именно несоответствия действительности документам представленным истцом Галиуллиным Ю.Ю. выписки из похозяйственной книги и выписки из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также исключительное право на приватизацию земельных участков граждан- собственников зданий, строений, сооружений установлены действующим земельным законодательством - подпунктом 5 п. 1 ст. 1 и п. 1 1 ст. 36 Земельного Кодекса от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, введенного в действие с 29.10.2001. Поэтому решение от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ о закреплении земельного участка находящегося по адресу : д. <адрес> за Галиуллиным Ю.Ю. на основании ст. 168 ГК РФ просит признать недействительным (ничтожным) как не соответствующее закону. В судебном заседании ответчик Галиуллина Г.Г. и ее представитель Сафина Г.М. встречное исковое заявление поддержали. Третьи лица Садриева М.Ю., Галиуллин Р.Ю., Галиуллин А.Ю. иск Галиуллина Ю.Ю. к Галиуллиной Г.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, не признали,подтвердили пояснения ответчика Галиуллиной Г.Г. и представителя ответчика Галиуллиной Г.Г. - Сафиной Г.М., встречное исковое заявление Галиуллину Ю.Ю. о признании решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ о закреплении земельного участка находящегося по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес> за Галиуллиным Ю.Ю. недействительным поддержали. Истец Галиуллин Ю.Ю. и его представитель Рылов Д.А. иск не признали по вышеприведенным мотивам, указав, что нарушаются права как собственника строения. Однако доказательства, подтверждающие эти права суду не представили. От третьих лиц Садриевой М.Ю., Галиуллина Р.Ю., Галиуллина А.Ю. поступило исковое заявление о признании утратившими права пользования жилым домом, надворными постройками и земельным участком расположенные по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>. Обязать УФМС РФ по РТ Высокогорского района; -снять Галиуллина Ю.Ю., Галиуллину Р.К., Галиуллину Р.Ю., Галиуллину Л.Ю. с регистрационного учета по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>; -выселить Галиуллина Ю.Ю., Галиуллину Р.К., Галиуллину Р.Ю., Галиуллину Л.Ю. без предоставления другого жилого помещения из дома расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>; -обязать ответчиков Галиуллина Ю.Ю., Галиуллину Р.К., Галиуллину Р.Ю., Галиуллину Л.Ю. не чинить препятствия в пользовании собственностью; -снести возведенное ими строение со двора Они суду пояснили, что их матери Галиуллиной Г. Г. на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: РТ. Высокогорский район. де<адрес>. Данный земельный участок площадью 2922 кв.м. принадлежал их родителям - отцу Г.Ю.Г. и матери Галиуллиной Г. Г. на котором ими был построен жилой дом и возведены надворные постройки. ДД.ММ.ГГГГ их отец Г.Ю.Г. умер. При жизни отцом было составлено завещание, согласно которому мама Галиуллина Г.Г. была единственной наследницей и приняла наследство, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию. Наследство на которое было выдано свидетельство, состоит из жилого дома с кадастровым номером №, инвентарное дело №, литера А - А2, Г - Г8, номер в реестре жилого фонда 3423 46 - 28 находящегося по адресу: село <адрес> Высокогорского района РТ, расположенного на земельном участке площадью 2922 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 68,5 кв.м. в том числе жилой - 49, 2 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: три сарая, баня, веранда к бане, предбанник и гараж. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения мама Галиуллина Г.Г. подарила им по 1/3 доли каждому принадлежащий ей дом и земельный участок. В установленном законом порядке ими подаренное имущество было оформлено в собственность и получены Свидетельства о государственной регистрации права. На сегодняшний день они не могут воспользоваться своей собственностью, так как на принадлежащем им земельном участке ответчиками самовольно возведено строение, где они и проживают. Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданном на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Истцы Садриева М.Ю., Галиуллин Р.Ю., Галиуллин А.Ю. заявленный ими иск поддержали в полном объеме. Истец Галиуллин Ю.Ю. и его представитель Рылов Д.А. иск Садриевой М.Ю., Галиуллина Р.Ю., Галиуллина А.Ю. не признали. Ответчики Галиуллина Р. К., Галиуллина Р. Ю., Галиуллина Л. Ю. иск не признали. Ответчик Галиуллина Г.Г., представитель ответчика Галиуллиной Г.Г. - Сафина Г.М. иск Садриевой М.Ю., Галиуллина Р.Ю., Галиуллина А.Ю. поддержали. Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л.Г. с иском в части сноса, возведенного строения со двора <адрес> Высокогорского района РТ не согласилась. Представитель третьего лица - Глава <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Сабиров Т.С. с иском в части сноса возведенного ими строения со двора Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ, представитель Управления Росреестра по РТ, представитель отделения УФМС РФ по РТ Высокогорского района РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно договору купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ в лице исполняющей обязанности председателя Палаты Ахмадиевой А.Ю., действующей на основании положения и Галиуллина Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № на основании постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, местонахождение земельного участка: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>, общей площадью земельного участка: 2922 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства /л.д. л.д. 17-19/. Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ в лице исполняющей обязанности председателя Палаты Ахмадиевой А.Ю. в соответствии с договором купли-передачи земельного участка передала Галиуллиной Г.Г. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес>, имеющего кадастровый номер №, площадью 2922 кв.м. /л.д. 20/. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Высокогорского нотариального округа РТ М.Й.Ш., Галиуллиной Г.Г. было выдано свидетельство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № инвентарное дело номер 8843/2, Литера А-А2,Г-Г8, номер в реестре жилищного фонда 3423/46-28 (согласно свидетельству о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости серии ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ) находящегося по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 57/. Согласно техническому паспорту, составленному Высокогорским ДП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> расположен по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес>, имеются следующие здания и сооружения: жилой дом, два пристроя, веранда, пять сараев, баня, предбанник, гараж, веранда к бане, сведения о правообладателях объекта: Галиуллина Г.Г. /л.д. л.д. 65-69/. Согласно договору дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллина Г.Г., подарила своим детям: Садриевой М.Ю,, Галиуллину Р.Ю. и Галиуллину А.Ю., в равных долях - по одной третьей доле каждому, принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> /л.д. л.д. 72-74/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин Р.Ю. является собственником доли в праве 1/3 жилого дома с кадастровым номером №, 1-этажный, общая площадь 68,50 кв.м., в том числе жилая 49,20 кв.м., инв.№, лит.А, объект№, расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 76/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин Р.Ю. является собственником доли в праве 1/3 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2922 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 77/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин А.Ю. является собственником доли в праве 1/3 жилого дома с кадастровым номером №, 1-этажный, общая площадь 68,50 кв.м., в том числе жилая 49,20 кв.м., инв.№, лит.А, объект№, расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 78/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин А.Ю. является собственником доли в праве 1/3 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2922 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 79/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Садриева М.Ю, является собственником доли в праве 1/3 жилого дома с кадастровым номером № 1-этажный, общая площадь 68,50 кв.м., в том числе жилая 49,20 кв.м., инв.№, лит.А, объект№, расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 80/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Садриева М.Ю, является собственником доли в праве 1/3 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2922 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 81/. Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> зарегистрированы: Галиуллина Г.Г., Галиуллин Ю.Ю., Галиуллина Р.К., Галиуллина Л.Ю., Галиуллина Р.Ю. /л.д.156/. Изучив имеющиеся доказательства, заслушав стороны по делу суд приходит к нижеследующему выводу: 1.В удовлетворении искового заявления Галиуллина Ю.Ю. к Галиуллиной Г.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным следует отказать. Судом установлено, что Галиуллиной Г. Г. приобретена земельный участок на котором был построен в 1965 году принадлежащей ей и ее мужу жилой дом, который с кирпичным пристроем впоследствии был принят в эксплуатацию официальными органами и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению Главы администрации Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № о правовой регистрации пристроя постановлено зарегистрировать вновь возведенный одноэтажный кирпичный пристрой к жилому дому общей полезной площадью 15,3 кв.м, в том числе жилой 9,8 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в д. <адрес> Высокогорского района РТ за Г.Ю.Г. /л.д. 49/. Согласно п.1 ст. 2, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. Тем самым земельный участок Галиуллиной Г. Г.приобретен на законном основании, будучи собственницей указанного выше жилого дома. В удовлетворении искового заявления Галиуллиной Г.Г. к Галиуллину Ю.Ю. о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ о закреплении земельного участка находящегося по адресу : д. <адрес> за Галиуллиным Ю.Ю. недействительным следует отказать. Судом установлено, что указанное в иске решение фактически не имеется. Суду представлена только выписка из решения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ о закреплении земельного участка находящегося по адресу : д. <адрес> без указания площади земельного участка за подписью Г.М.К. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, сведений о государственном акте на право собственности на земельный участок на Галиуллина Ю.Ю. в архиве документации сельского поселения отсутствует / л.д. 3 тома № /. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № выданной Архивным отделом исполкома Высокогорского муниципального района РТ в архиве <данные изъяты> сельского Совета Высокогорского района РТ сведений о выделении земельного участка в д. <адрес> Галиуллину Ю.Ю. не обнаружено /л.д. 4 тома №/. Из похозяйственной книги за № <данные изъяты> сельсовета за 1991-1996 годы, лицевой счет №, установлено, что главой хозяйства является Г.Ю.Г., отец Галиуллина Ю.Ю.. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, записи о предоставлении земельных участков Галиуллину Ю.Ю. в книге решений о предоставлении земельных участков по Альдермышскому сельскому поселению отсутствуют / л.д. 1 тома №/. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, протокол собрания на основании, которого вынесено решение о выделении земельных участков на гражданина Галиуллина Ю.Ю. в архиве документации сельского поселения отсутствует / л.д. 2 тома № /. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № выданного Архивным отделом исполкома Высокогорского муниципального района следует, что сведений о выделении земельного участка в д. <адрес> Галиуллину Ю.Ю. не обнаружено. Документы Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района за 2010 год в архив на хранение не поступали /л.д. 91/. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Галиуллина Ю.Ю. выписка из решения от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении Галиуллину Ю.Ю земельного участка по адресу <адрес> по содержанию не соответствует действительности/т.2, л.д.29-30/. Ответчик по иску Галиуллин Ю.Ю. суду пояснил, что решение о выделении ему земельного участка не имеется, данную выписку ему выдали по его просьбе для проведения электричество в его строение по данному адресу. Тем самым, изложенные выше доказательства подтверждают отсутствие спорного решения, т.е. предмета спора и поэтому оснований для удовлетворения иска нет. Следует удовлетворить исковые требования Садриевой М.Ю., Галиуллина Р. Ю., Галиуллина А. Ю. : 1) о признании утратившими право пользования Галиуллина Ю. Ю., Галиуллиной Р. К., Галиуллиной Р. Ю., Галиуллиной Л. Ю. жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, <адрес>, д. Альдермыш, <адрес> снятии Галиуллина Ю. Ю., Галиуллину Р. К., Галиуллину Р. Ю., Галиуллину Л.Ю. с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, д. Альдермыш, <адрес>; 2) обязать Галиуллина Ю. Ю., Галиуллину Р. К., Галиуллину Р. Ю., Галиуллину Л. Ю. не препятствовать Садриевой М..Ю., Галиуллину Р.Ю, Галиуллину А. Ю. в пользовании собственностью: земельным участком и жилым <адрес> Высокогорского района РТ. В соответствии ст. 260, "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011)лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Согласно ст. 209, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст. 30 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан следует, что Галиуллин Ю. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> / л.д. 7/. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Галиуллин Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>, построил новый жилой дом своими силами по вышеуказанному адресу, по данному адресу во дворе стоит два жилых дома /л.д.9/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин Р.Ю. является собственником доли в праве 1/3 жилого дома с кадастровым номером №, 1-этажный, общая площадь 68,50 кв.м., в том числе жилая 49,20 кв.м., инв.№, лит.А, объект№, расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 76/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин Р.Ю. является собственником доли в праве 1/3 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2922 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 77/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин А.Ю. является собственником доли в праве 1/3 жилого дома с кадастровым номером №, 1-этажный, общая площадь 68,50 кв.м., в том числе жилая 49,20 кв.м., инв.№, лит.А, объект№, расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 78/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин А.Ю. является собственником доли в праве 1/3 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2922 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 79/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Садриева М.Ю, является собственником доли в праве 1/3 жилого дома с кадастровым номером №, 1-этажный, общая площадь 68,50 кв.м., в том числе жилая 49,20 кв.м., инв.№, лит.А, объект№, расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 80/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Садриева М.Ю, является собственником доли в праве 1/3 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2922 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес> /л.д. 81/. Изложенные выше доказательства подтверждают обоснованность требований истцов как собственников жилого <адрес> земельного участка по данному адресу. В удовлетворении искового требования Садриевой М. Ю.Галиуллина Р. Ю., Галиуллина А. Ю. к Галиуллину Ю. Ю., Галиуллиной Р. К., Галиуллиной Р. Ю., Галиуллиной Л. Ю. о выселении из <адрес> в с. <адрес> Высокогорского района следует отказать, поскольку в судебном заседании как истцы, так ответчики подтвердили, что последние проживают в построенном ими в собственном жилом доме, из <адрес> они выехали в ДД.ММ.ГГГГ году. Тем самым, предмет спора отсутствует и оснований для удовлетворения иска не имеется. В судебном заседании Галиуллина Г.Г. заявила, что Галиуллин Ю.Ю., Галиуллина Р. К., Галиуллина Р. Ю., Галиуллина Л. Ю. закрыли проход со двора <адрес> баню и просила суд обязать их не препятствовать в пользовании баней. Данное требование подлежит удовлетворению, поскольку она ранее, до построения ответчиками этого дома свободно пользовалась баней. Проблема возникла только после строительство дома и переселения ответчиков в него. Ответчики в судебном заседании подтвердили, что до построения ими другого жилого дома, проход в баню был со двора <адрес> Галиуллина Г.Г. пользовалась им со дня ее построения. В настоящее время пройти в баню возможно только через кухню дома, где проживают ответчики. Тем более, как установлено судом, данная баня, не находиться в их собственности и Галиуллин Ю. Ю., Галиуллина Р. К., Галиуллина Р. Ю., Галиуллина Л. Ю. обязаны не препятствовать и создать надлежащие условия Галиуллиной Г.Г. в пользовании баней, верандой к бане, предбанником по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес> Галиуллин Ю.Ю. в судебном заседании обязался устранить данное препятствие и сделать проход в баню. Следует отказать в удовлетворении искового требования Садриевой М.Ю., Галиуллина Р.Ю., Галиуллина А.Ю. к Галиуллину Ю.Ю., Галиуллиной Р.К., Галиуллиной Р.Ю., Галиуллиной Л.Ю. о сносе возведенного ими строения во дворе. Судом установлено и это подтвердили истцы, как и ответчики, и представитель Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л.Г., глава <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Сабиров Т.С.,что в настоящее время жилое помещение во дворе <адрес> является единственным местом проживания семьи Галиуллина Ю.Ю. из четырех человек. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Галиуллин Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ/ л.д. 7/. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Галиуллин Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> начал строить новый дом своими силами в 2009 году/ л.д. 8/. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Галиуллин Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>, построил новый жилой дом своими силами по вышеуказанному адресу, по данному адресу во дворе стоит два жилых дома /л.д.9/. Данные обстоятельства, изложенные в справках, подтвердили все участники судебного заседания, включая истцов. Садриева М.Ю., Галиуллин Р.Ю., Галиуллин А.Ю. стали собственниками по 1/3 доли земельного участка по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77,79,81). Истцами, суду доказательства о проведении межевания земельных участков, о постановке их на кадастровый учет, не представлены. Тем самым, индивидуализация собственности земельных участков не определена и невозможно установит, чьи права нарушены действием Галиуллина Ю.Ю. Земельный участок по указанному адресу находится у истцов в долевой, а не в общей собственности. Надлежащим истцом может быть только собственник земельного участка, на котором Галиуллиным Ю.Ю. возведено строение. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Галиуллина Ю.Ю. к Галиуллиной Г.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным отказать. В удовлетворении искового заявления Галиуллиной Г.Г. к Галиуллину Ю.Ю. признании решения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ о закреплении земельного участка, находящегося по адресу : д. <адрес> за Галиуллиным Ю.Ю. недействительным отказать. Признать утратившими право пользования Галиуллина Ю.Ю., Галиуллину Р.К., Галиуллину Р.Ю., Галиуллину Л.Ю. жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес> и снять Галиуллина Ю.Ю., Галиуллину Р.К., Галиуллину Р.Ю., Галиуллину Л.Ю. с регистрационного учета по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>. Обязать Галиуллина Ю.Ю., Галиуллину Р.К., Галиуллину Р.Ю., Галиуллину Л.Ю. не препятствовать Садриевой М.Ю,, Галиуллину Р.Ю., Галиуллину А.Ю. в пользовании собственностью: земельным участком и жилым домом № по <адрес> в с. <адрес> Высокогорского района. Обязать Галиуллина Ю.Ю., Галиуллину Р.К., Галиуллину Р.Ю., Галиуллину Л.Ю. не препятствовать и создать надлежащие условия Галиуллиной Г.Г. в пользовании баней, верандой к бане, предбанником по адресу:РТ, Высокогорский район, д. <адрес> Отказать в удовлетворении искового требования Садриевой М.Ю,, Галиуллина Р.Ю., Галиуллина А.Ю. к Галиуллину Ю.Ю., Галиуллиной Р.К., Галиуллиной Р.Ю., Галиуллиной Л.Ю. о выселении из <адрес> в с. <адрес> Высокогорского района. Отказать в удовлетворении искового требования Садриевой М.Ю,, Галиуллина Р.Ю., Галиуллина А.Ю. к Галиуллину Ю.Ю., Галиуллиной Р.К., Галиуллиной Р.Ю., Галиуллиной Л.Ю. о сносе возведенного ими строения во дворе дома <адрес> Высокогорского района. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено «19» января 2012 года. Судья: Валиуллов Х.Х.
<адрес>, с. <адрес>. Высокогорского района РТ.
<адрес> Высокогорского района РТ не согласился.