Дело № 2-74/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года                                                  пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца Доронина В.М.,

представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты> по РТ Гариповой Г.Ф.,

ответчика Тимербаеву Г.Р.,

при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доронина В.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по Республике Татарстан, Тимербаевой Г.Р., Хусаеновой Г.С. о признании кадастровой ошибки и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

установил:

Доронин В.М. обратился в суд с иском к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, в обоснование указывает следующее. Он является собственником земельного участка и жилого дома, находящихся в <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. Кадастровый номер земельного участка - №. Для постановки земельного участка на кадастровый учет он обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию с последующей постановкой земельного участка на кадастровый учет. Им были предоставлены: свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом серии 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было составлено заключение, где было указано, что часть его земельного участка по результатам замеров, располагается за чертой населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения и налагается на земельный участок с кадастровым номером №. А также, что площадь его земельного участка увеличилась от правоустанавливающего документа и составила 4432 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «<данные изъяты>» вынесло решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Считает, что отказ ФБУ «<данные изъяты> в проведении учета изменений объекта недвижимости нарушает его права как собственника этого земельного участка. Кроме того, согласно постановлению Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, находящийся в черте населенного пункта. Конфигурация и границы его земельного участка с № года никак не изменились, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Без постановки на кадастровый учет он не может в полной мере распоряжаться своим земельным участком. На основании изложенного просит обязать ФБУ «<данные изъяты>» по РТ поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания истец Доронин В.М. заявил ходатайство об увеличении исковых требований, просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № В связи с чем, к участию в деле привлечены в качестве соответчиков собственники указанно земельного участка Тимербаева Г.Р., Хусаенова Г.С..

На момент рассмотрения иска ответчик ФБУ «<данные изъяты>» по РТ переименован в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, в связи с чем, надлежащим ответчиком по данному делу является ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ.

В судебном заседании истец Доронин В.М. иск поддержал.

Представитель ответчика Гарипова Г.Ф. иск не признала.

Ответчик Тимербаева Г.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что каких-либо споров с истцом о границах его земельного участка не имеется.

Ответчик Хусаенова Г.С. и представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.п. 1,2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что Доронин В.М. является собственником земельного участка и жилого дома, находящихся в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, с кадастровым номером - №. Для постановки земельного участка на кадастровый учет Доронин В.М. обратился в ООО «Зенит-Плюс» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты>» подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера видно, что часть земельного участка располагается за чертой населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, и налагается на земельный участок с кадастровым номером №. Данный межевой план истцом был предоставлен в ФБУ «<данные изъяты>» по РТ. Согласно решению ФБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что межевой план по форме и содержанию не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о смежных землепользователях указанные в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в реквизите 6 (Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком) и в Акте согласования местоположения границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности У.А.В. и И.А.И. Границы земельного участка с кадастровым номером № выходят за границу населенного пункта <адрес> (кадастровый квартал № Одна из границ земельного участка №, о кадастровом учете изменений которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из пояснений сторон видно, что земельный участок с кадастровым номером - № имеет четкие контуры, определен забором. Каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется. Истец обрабатывает земельный участок в границах, указанных в межевом плане. Ответчик Тимербаева Г.Р., которая является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, также указала, что споров о реальных границах земельного участка, принадлежащему истцу не имеется. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящиеся в межевом деле. Глава <данные изъяты> сельского поселения Н.Ф.Г. также подписал акт согласования местоположения границ земельного участка. Как выяснилось в ходе судебного заседания, границы земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане определены картометрическим способом, то есть без реального выезда на местность и без определения точных границ. Границы указанного земельного участка определены границами населенного пункта, которые были определены по материалам инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ году. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка. При этом собственники земельного участка с кадастровым номером № не лишены возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка, для последующего исправления кадастровой ошибки.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, Тимербаевой Г.Р., Хусаеновой Г.С. о признании кадастровой ошибки и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец использует данный земельный участок в границах, указанных в межевом плане, с момента выделения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Доронина В.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по Республике Татарстан о признании кадастровой ошибки и об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет с пересечением земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                Тазиев Н.Д.