Дело № 2-524/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года                                                  пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сагъдиева Г.А.,

с участием истца Семенова В.А.,

представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,

представителя третьего лица Главы Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Беспалова Г.Т.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ гражданское дело по иску Семенова В.А. к ФБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Семенов В.А. обратился в суд с иском к ФБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением границ земельного участка, в обоснование указывает следующее.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>. Указанный земельный участок истцу выделен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № С момента выделения ему земельного участка он пользовался им и оплачивал необходимые налоги. В последствии в установленном законом порядке была осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и истец признан собственником вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2080 кв.м. Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, входит в категорию земель «Земли населенных пунктов». Размер вышеуказанного земельного участка, его конфигурация по государственному акту и по кадастровому паспорту одинаковы и не менялись с момента выделения ему земельного участка. В 2011 году истец обратился в межующую организацию для фактического обмера и установления границ на местности и составления межевого плана. 18 ноября 2011 года был изготовлен межевой план №. С данным планом он обратился в Отдел по Высокогорскому району ФБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «<данные изъяты>» было принято решение № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости со ссылкой на п.1 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как выявлены противоречивые сведения в представленных документах и сведениях государственного кадастра недвижимости по представленному в межевом плане каталогу координат земельный участок пересекает границу населенного пункта. В случае не устранения указанных обстоятельств в течение трех месяцев будет принято решение об отказе в проведении учета объекта недвижимости. В связи с этим он не может осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, что в свою очередь нарушает его права как собственника объекта недвижимости. Он не может самостоятельно устранить причину, послужившую основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета, так как они возникли ни по его вине. Считает, что несоответствие границы населенного пункта, согласно сведению государственного кадастра недвижимости фактическому расположению земель населенного пункта произошло именно по ошибке сотрудников, осуществляющих государственный кадастр недвижимости при определении границ населенных пунктов. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12 ГПК РФ, просит обязать ФБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2080 кв.м., принадлежащего на праве собственности Семенову В.А. на основании межевого плана №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Семенов В.А. уточнил свои требования, пояснив, что на момент рассмотрения иска ответчик ФБУ «<данные изъяты>» по РТ переименован в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, в связи с чем, надлежащим ответчиком по данному делу является ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ. Просит обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2080 кв.м., принадлежащего на праве собственности ему, Семенову <данные изъяты>, на основании межевого плана №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметова Д.Р. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Глава Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Беспалов Г.Т. с иском согласился, просил иск удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».

Судом установлено, что из свидетельства государственной регистрации права от 13 июля 2011 года следует, Семенов В.А. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: РТ, Высокогорский район, д.<адрес>, при этом категория земель указано: земли населенных пунктов, назначение: ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, д. <адрес>, составляет 2080 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как видно из архивной выписки из протокола № заседания исполкома <данные изъяты> Сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за Семеновым В.А. закреплен земельный участок в количестве 0,08 га в д. <адрес>

Также согласно архивной выписке из протокола № заседания исполкома <данные изъяты> Сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за Семеновым В.А. дозакреплен земельный участок размером 0,13 га в д. <адрес>

Для постановки земельного участка на кадастровый учет Семенов В.А. обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты>» подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера видно, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что по результатам межевания часть земельного участка располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то есть за чертой населенного пункта в кадастровом квартале №, а согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов и кадастровый квартал №. Данный межевой план истцом был предоставлен в ФБУ «<данные изъяты>» по РТ.

Согласно решению ФБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что выявлены противоречивые сведения в представленных документах и сведениях государственного кадастра недвижимости по представленному в Межевом плане каталогу координат земельный участок пересекает границу населенного пункта.

Исходя из анализа и оценки вышеуказанных документов, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, который принадлежит Семенову В.А. на праве собственности, не располагается на землях сельскохозяйственного назначения, а находится на землях населенного пункта.

Доводы представителя ответчика, что земельный участок истца пересекает черту населенного пункта, и частично находится на землях сельскохозяйственного назначения, не может быть принято во внимание, так как из пояснений представителя ответчика видно, что границы населенного пункта определены лишь материалами инвентаризации и ни кем не утверждены. Как пояснил Глава Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Беспалов Г.Т., земельный участок истца располагается в границах населенного пункта.

Таким образом, суд находит требования истца Семенова В.А. к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Семенова В.А. к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением границ земельного участка удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2080 кв.м., принадлежащего на праве собственности Семенову В.А. на основании межевого плана №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                 Г.А. Сагъдиева