Дело №2-97/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2012 года Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Багаутдинова Ф.Н., ответчиков Загидуллина Р.Р., Загидуллина М.К., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдинова Ф.Н. к Загидуллину Р.Р., Загидуллину М.К. о признании недействительным свидетельства о праве по закону, выданного нотариусом Высокогорского нотариального округа РТ Сафиной Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Латыповой Г.Г., Загидуллиным М.К. и Загидуллиным Р.Р.; признании недействительной записи о регистрации права собственности на земельный участок на имя Загидуллина Р.Р., УСТАНОВИЛ: Истец Багаутдинов Ф.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Загидуллину Р.Р., в обосновании, указав следующее. Он, Багаутдинов Ф.Н. является собственником земельного участка кадастровый номер № размером 118 кв.м., расположенного по адресу ж.д.ст. <адрес>. Право собственности на данный земельный участок за ним зарегистрировано в органах регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Загидуллин Р.Р. используя поддельный документ, в ДД.ММ.ГГГГ году в судебном порядке установил факт владения и пользования З.К.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 1839, 89 кв.м. кадастровый номер №, расположенным по адресу: ст. <адрес> Высокогорского района РТ, на праве собственности, на основании которого впоследствии оформил документы по наследованию имущества в виде земельного участка, его купли- продажи, и зарегистрировал за собой право собственности на данный участок в органах регистрации. Определением Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения и пользования З.К.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 1839, 89 кв. м. кадастровый номер №, отменено. С учетом изложенного, истец просит суд признать недействительным свидетельство о праве по закону, выданное нотариусом Высокогорского нотариального округа РТ Сафиной Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка возле <адрес> номером №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Латыповой Г.Г., Загидуллиным М.К. и Загидуллиным Р.Р.; признать недействительной запись о регистрации права собственности на спорный земельный участок за Загидуллиным Р.Р. В судебном заседании истец Багаутдинов Ф.Н. иск поддержал в полном объеме, в обоснование привел те же доводы, что изложены в исковом заявлении. Ответчик Загидуллин Р.Р. иск не признал, пояснив, что его дед З.К.А. при жизни пользовался спорным земельным участком, после его смерти он занимался оформление наследства, в том числе обратился в суд от имени Латыповой Г. по доверенности об установлении факта владения и пользования умершим земельным участком, документы для суда получил в архиве района по запросу. В настоящее время решение Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен факт владения и пользования З.К.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 1839, 89 кв. м. кадастровый номер № расположенным по адресу: ст. <адрес> Высокогорского района РТ, на праве собственности отменено. Иных доказательств, подтверждающих факт владения и пользования умершим З.К.А. спорным земельным участком на праве собственности он суду представить не может. К участию в деле в качестве соответчика Загидуллин М.К. иск не признал, дав пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Загидуллина Р.Р. Третьи лица нотариус Сафина Г.Ф., Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, проверив имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства, суд находит иск Багаутдинова Ф.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Материалам дела, установлено. Согласно архивной выписке из Постановления Главы администрации Высокогорского <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участка площадью 118 кв. м. в <адрес>, имеющий кадастровый номер №, закреплен в собственность Багаутдинову Ф.Н. для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.7) Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Багаутдинов Ф.Н. является собственником земельного участка площадью 118 кв. м. кадастровый номер №, расположенного <адрес> Высокогорского района РТ. (л.д.6) Из материалов наследственного дела № к имуществу З.К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Латыповой Г. Г. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, был установлен факт владения и пользования З.К.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 1839, 89 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> Высокогорского района РТ, на праве собственности. Суд, удовлетворяя требования истца, основывал свое решение наличием выписки из решения исполкома Высокогорского райсовета трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно определению Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. (л.д.21-22). Согласно определению Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ заявление Латыповой Г.Г. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, оставлено без рассмотрения. (л.д.23) Согласно копии заключения судебно-почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в ходе предварительного расследования уголовного дела №, «в решении заседания исполкома Высокогорского райсовета депутатов трудящихся Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ о выделении З.К.А. для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка около <адрес> Высокогорского района РТ, подписи в графе председатель исполкома Высокогорского райсовета депутатов трудящихся выполнена от имени И.С. не И.С., а другим лицом, в графе секретарь исполкома от имени К.Х. не К.Х. а другим лицом.» Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Высокогорского района РТ Сафиной Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества З.К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях Латыпова Г.Г. и Загидуллин М.К., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка площадью 1839, 89 кв. м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Высокогорского района РТ, принадлежащего наследователю на основании выписки из решения исполкома Высокогорского районного совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного архивным отделом, право собственности подтверждено решением Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что решение Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено, заключением почерковедческой экспертизы установлено, что подписи в решении Высокогорского районного совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения исполненными неизвестными лицами, а не должностными лицами совета, вынесенное на их основе свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Высокогорского района РТ Сафиной Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным. В связи с признанием недействительным свидетельства о наследовании, также следует признать недействительным заключенный на его основе договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Латыповой Г.Г., Загидуллиным М.К. и Загидуллиным Р.Р. и признать недействительной запись о регистрации права собственности на спорный земельный участок за Загидуллиным Р.Р. Согласно ст. 304, 305 ГК РФ собственник либо иной владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доводы ответчиков о том, что регистрация права на спорный земельный участок не нарушает прав истца, суд находит не нашедшими своего подтверждения. Из представленной истцом ксерокопии сводной плана расположения земельных участков, видно, что участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу Багаутдинову Ф., находится внутри участок с кадастровым номером №, зарегистрированного за ответчиком Загидуллиным Р.Р. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Багаутдинова Ф.Н. к Загидуллину Р.Р., Загидуллину М.К. удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о праве по закону, выданное нотариусом Высокогорского нотариального округа РТ Сафиной Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками имущества З.К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях Латыпова Г.Г. и Загидуллин М.К., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка площадью 1839, 89 кв. м. кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> Высокогорского района РТ. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Латыповой Г.Г., Загидуллиной М.К. и Загидуллиным Р.Р. в части купли-продажи земельного участка возле <адрес> Высокогорского района РТ с кадастровым номером №, Признать недействительной запись в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись № за имя Загидуллина Рафаэля Робертовича в отношении земельного участка площадью 1839, 89 кв. м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Высокогорского района РТ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд. Судья: Рассохин А.И.