Дело № 2-536/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года                                                  пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца Кабатова Г.С.,

представителя истца Новожиловой Н.И.,

представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,

при секретаре Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ гражданское дело по иску Кабатова Г.С. к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о понуждении к уточнению местоположения границ и площади земельных участков,

у с т а н о в и л :

Кабатов Г.С. обратился в суд с иском к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о понуждении к уточнению местоположения границ и площади земельных участков, в обоснование указывает следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец купил три земельных участка в д.<адрес> РТ по <адрес> номера его земельных участков: № - площадь 2414 кв.м., № -площадь 2483 кв.м., №- площадь 2280 кв.м. Для постановки его земельных участков на кадастровый учет он обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Истцом были предоставлены: свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные земельные участки серии ААХ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии ААХ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии ААХ № от ДД.ММ.ГГГГ. На каждый земельный участок были составлены межевые планы с заключением кадастрового инженера, где указано, что по результатам межевания его земельные участки располагаются на землях сельскохозяйственного назначения в кадастровом квартале №, а согласно правоустанавливающим документам все его земельные участки располагаются в кадастровом квартале №, который относится к землям населенных пунктов. Первоначально ответчиком было вынесено решение в приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. В последующем истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета. Считает, что отказ ответчика в проведении учета изменений объекта недвижимости нарушает его права как собственника этого земельного участка. По договорам купли продажи истец приобрел все земельные участки находящиеся в черте населенного пункта д.<адрес> Высокогорского района РТ. Почему вдруг его земельные участки оказались за чертой населенного пункта ему неизвестно. Его об изменении границ населенного пункта никто не извещал. Без постановки на кадастровый учет он не может в полной мере распоряжаться своими земельными участками. На основании изложенного, просит обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ уточнить местоположение границ и площадей, принадлежащих ему на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами - №, находящихся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, согласно межевым планам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кабатов Г.С. и его представитель Новожилова Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметова Д.Р. иск не признала.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».

Судом установлено, что из договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.И.А. продал, а Кабатов Г.С. купил земельные участки под кадастровыми номерами № находящиеся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кабатов Г.С. является собственником земельного участка общей площадью 2280 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, Высокогорский район, д.<адрес>, <адрес>.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кабатов Г.С. является собственником земельного участка общей площадью 2483 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, Высокогорский район, д.<адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кабатов Г.С. является собственником земельного участка общей площадью 2414 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, Высокогорский район, д.<адрес>

Для постановки земельных участков на кадастровый учет Кабатов Г.С. обратился в ООО «<данные изъяты> для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты>» подготовил межевые планы №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключений кадастрового инженера видно, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что по результатам межевания, земельные участки располагаются на землях сельскохозяйственного назначения в кадастровом квартале №:, а согласно правоустанавливающим документам земельные участки располагаются в кадастровом квартале №:, которые относятся к землям населенных пунктов. Данные межевые планы истцом были предоставлены в Высокогорский филиал ФГБУ «<данные изъяты>».

Согласно решениям ФГБУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за №№, № истцу рекомендовано откорректировать координаты характерных точек границ земельного участка с учетом местоположения границ населенного пункта. В связи, с чем принято решение: о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно решениям ФГБУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за №№, № истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Исходя из анализа и оценки вышеуказанных документов, суд приходит к выводу о том, что земельные участки, которые принадлежат Кабатову Г.С. на праве собственности, не располагаются на землях сельскохозяйственного назначения, а находятся на землях населенного пункта.

Доводы представителя ответчика, что земельные участки истца находятся на землях сельскохозяйственного назначения, не могут быть приняты во внимание, так как из пояснений представителя ответчика видно, что он приобрел все земельные участки находящиеся в черте населенного пункта д.<адрес> Высокогорского района РТ, что подтверждается материалами дела. Каких-либо споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеются. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается актом согласования границ, находящихся в межевых делах.

Таким образом, суд находит требования истца Кабатова Г.С. к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кабатова Г.С. к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о понуждении к уточнению местоположения границ и площади земельных участков удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ уточнить местоположение границ и площадей, принадлежащих Кабатову Г.С. на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами - №, находящихся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, согласно межевым планам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через

Судья                       Сагъдиева Г.А.