Дело № 2-472/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2012 года                                            пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецова Л.В.,

с участием помощника прокурора Высокогорского района РТ Гусамова Р.Р.,

представителя ответчика Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» Ахметзянова Х.Х.,

при секретаре Биктимировой А.Р.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Высокогорского района РТ к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилого многоквартирного <адрес> по <адрес> Высокогорского муниципального района РТ,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Высокогорского района РТ обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты> об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилого многоквартирного <адрес> по <адрес> Высокогорского муниципального района РТ, указав следующее.

Прокуратурой Высокогорского района РТ проведена проверка исполнения законодательства при эксплуатации жилищного фонда на территории <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

В ходе проведенной проверки установлено, что ТСЖ «<данные изъяты> осуществляет управление многоквартирными жилыми домами на территории <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

Согласно пункту 3.2.4. Устава ТСЖ «<данные изъяты>» товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в кондоминиуме.

В ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного <адрес> по <адрес> Высокогорского муниципального района РТ установлено следующее: - наличие снега на крыше дома слоем более 30 сантиметров; - отсутствие в подъездах списков с указанием адресов и телефонов местных органов самоуправления, городского (районного) жилищного управления, пожарной охраны, МО МВД России «Высокогорский», скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно- эпидемиологической станции, аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, органов Государственной жилищной инспекции; - отсутствие на фасаде многоквартирного дома указателя наименования улицы с номером дома.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ведомственных строительных норм и правил ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР 23.11.1988 № 312, организации, учреждения, предприятия, осуществляющие техническое обслуживание и эксплуатацию зданий, должны обеспечить очистку кровли от снега и наледи.

Согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, следует, что Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 4.6.1.23. Правил удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см.; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

В соответствии с п. 3.5.7 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

Также в соответствии с п. 3.5.1 Правил на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.

Таким образом, указанные требования жилищного законодательства ТСЖ «<данные изъяты>» при управлении многоквартирным домом <адрес> по <адрес> не соблюдаются.

Наличие слоя снега и льда на крышах представляет собой угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, портит внешний вид здания, а также разрушает кровлю.

Отсутствие информации об органах местного самоуправления и экстренных оперативных служб нарушает права неопределенного круга лиц на возможность своевременного получения информации об адресах и телефонах таких служб при возникновении чрезвычайных и других неотложных ситуаций. Также отсутствие на фасаде многоквартирного дома указателя наименования улицы и номера дома может создать препятствие на своевременный доступ соответствующих служб, в частности, скорой медицинской помощи.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45 ГПК РФ, просит обязать ТСЖ «Бирюлинское» очистить крышу <адрес>А по <адрес> от снега и наледи; обязать ТСЖ «<данные изъяты> установить на фасаде многоквартирного дома указатель наименования улицы и номера дома; обязать ТСЖ «<данные изъяты>» вывесить в месте, доступном для посетителей и жильцов многоквартирного <адрес> по <адрес> списки с указанием адресов и телефонов местных органов самоуправления, ТСЖ «<данные изъяты>», пожарной охраны, МО МВД России «Высокогорский», скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станции, аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, Государственной жилищной инспекции РТ.

В судебном заседании помощник прокурора Гусамов Р. Р. иск поддержал.

Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Ахметзянов Х.Х. иск прокурора признал.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск прокурора основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска прокурора.

Прокурором подано заявление на бездействие ответчика, поэтому госпошлину следует взыскать в доход государства в размере двести рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признание иска представителем ответчика ТСЖ <данные изъяты> Ахметзяновым Х.Х. принять.

Иск прокурора Высокогорского района РТ удовлетворить.

Обязать ТСЖ «<данные изъяты> очистить крышу <адрес> по <адрес> от снега и наледи.

Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» установить на фасаде многоквартирного дома указатель наименования улицы и номера дома.

Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» вывесить в месте, доступном для посетителей и жильцов многоквартирного <адрес> по <адрес>, списки с указанием адресов и телефонов местных органов самоуправления, ТСЖ <данные изъяты>», пожарной охраны, МО МВД России «Высокогорский», скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станции, аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, Государственной жилищной инспекции РТ.

Взыскать с ТСЖ «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                   Л.В. Кузнецова