Дело № 2-595/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года                                     пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сагъдиевой Г. А.,

с участием представителя истца Шамгунова И.З.,

представителя ответчикаНовожилова И.А., представившего удостоверение № и ордер №

при секретаре Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устян А.М. к Кузнецовой И.М., Кузнецовой Е.М., Кузнецову В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Устян А.М. обратился в суд с иском к Кузнецовой И.М., Кузнецовой Е.М., Кузнецову В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, в обоснование указывает следующее.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым №. Данную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Д.А.М. по договору купли продажи, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано вустановленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №.В соответствии с п. 12 договора купли-продажи, продавец гарантирует, что указанная часть жилого дома никому не продана, не подарена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.Согласно выписке из домовой книги исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения по указанному адресу зарегистрированы ответчики:Кузнецова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Ответчики в указанной квартире постоянно не проживали, не несли бремя расходов по ее содержанию, вели антисоциальный образ жизни.По вине ответчиков ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произошёл пожар, в результате которого она была уничтожена.Согласно акту Высокогорского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым № выявлено отсутствие части жилого дома, веранды и навеса после пожара. От части жилого дома остался фундамент площадью 43,8 кв.м.Поскольку ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, истец не может в полной мере распоряжаться ею.В связи с тем, что в настоящее время ответчики не проживают по указанному адресу, невозможно в несудебном порядке снять их с регистрационного учета.Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Статьей 2 этого же Закона установлено, что местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.Ответчики в настоящее время не проживают по указанному адресу и не могут проживать ввиду отсутствия жилого помещения. Они не являлись членами семьи Д.А.М. и не являются членами семьи истца.В связи с этим регистрация ответчиков противоречит действующему законодательству. Кроме того, она как собственник квартиры несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в виду регистрациилица, фактически не проживающего в квартире и не может в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, в частности продать его.На основании вышеизложенного и руководствуясь Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1, ст.131 ГПК РФ, истец просит: признать Кузнецову И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецову Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: Высокогорский район, д.<адрес>; обязать Отделение УФМС России по РТ в Высокогорском районе снять с регистрационного учета Кузнецову И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецову Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца Шамгунов И.З. в уточнение исковых требований просил снять с регистрационного учета по адресу: РТ, Высокогорский район, д.<адрес>, Кузнецову И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецову Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением отказался, просил в этой части производство по делу прекратить.

Определением суда производство по делу в части иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением прекращено.

Ответчики Кузнецова И.М., Кузнецова Е.М. в суд не явились, извещены.

Место жительства ответчика Кузнецова В.М. неизвестно, по месту регистрации он не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатской конторы Высокогорского района РТ.

Представитель ответчика адвокат Новожилов И.А. иск не признал.

Выслушав пояснения представителя истца Шамгунова И.З., представителя ответчика Новожилова И.А., проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Д.А.М. продал, а Устян А.М. купила часть жилого дома, общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., расположенной в одноэтажном жилом доме, инвентарный №, лит.А1, находящейся по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес> расположенной на земельном участке площадью 760 кв.м. с кадастровым номером №. /л.д.л.д. 5-6/.                                

Как следует из выписки из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Высокогорского СП, в <адрес> Высокогорского района РТ зарегистрированы Кузнецова И.М., Кузнецова Е.М., Кузнецов В.М. /л.д. 9/.

Согласно акту Высокогорского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым № выявлено отсутствие части жилого дома, веранды и навеса после пожара. От части жилого дома остался фундамент площадью 43,8 кв.м. /л.д.7/.

Ответчики в настоящее время не проживают по указанному адресу и не могут проживать ввиду отсутствия жилого помещения. Они не являлись членами семьи Д.А.М. и не являются членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника Устян А.М. во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом.

Таким образом, истец Устян А.М. вправе требовать устранения нарушений ее прав как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Устян А.М. к Кузнецовой И.М., Кузнецовой Е.М., Кузнецову В.М. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять Кузнецову И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецову Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РТ, Высокогорский район, д.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:      Г.А. Сагъдиева