Дело № 2-1166/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года                                                      пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца Кузнецовой Н.Н.,

представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г.,

представителя третьего лица СНТ «<данные изъяты>» Гайсина Р.Х.,

при секретаре Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Н. к Межрайонной ИФНС России № по РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Кузнецова Н.Н. обратилась в Высокогорский районный суд РТ с иском к Межрайонной ИФНС России № по РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывает следующее.

Она является единственным наследником земельного участка №Б и садового дома по закону первой очереди после смерти своего мужа В.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти В.В.Г. подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, II КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью принятия наследства, открывшегося после смерти мужа, она своевременно ДД.ММ.ГГГГ обратилась в нотариальную контору по месту последнего жительства умершего, а именно к нотариусу Х.М.С. с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Х.М.С. было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой №, выданной нотариусом Х.М.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю В.В.Г. принадлежал на праве собственности земельный участок №Б в некоммерческом садовом товариществе «Бирюли» площадью 500 (пятьсот) квадратных метров, на котором расположен садовый дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 65,6 квадратных метров, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №, копией технического паспорта (выпиской) на садовый дом (дачу) №Б с инвентарным номером 2891, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Роснедвижимости по Высокогорскому району РТ Хайрутдиновым Ф.Ф. и выпиской-справкой № СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный участок был предоставлен ему решением Президиума Высокогорского районного совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земель гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и строительства садового дома. Официальный год постройки садового дома на указанном участке ДД.ММ.ГГГГ, что указано в техническом паспорте на садовый дом с хозпостройками, изготовленном Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, межрайонный филиал №, Татарстан, Высокогорский район, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что у В.В.Г. отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный садовый дом, свидетельство о праве на наследство его наследнику Кузнецовой Н.Н. выдано быть не может.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В.В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и до конца своей жизни осуществлял владение данным имуществом добросовестно и исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце садового дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

После смерти своего мужа Кузнецова Н.Н. фактически владеет садовым домом в течение семи лет. Однако согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец, являясь наследником по завещанию В.В.Г. своего мужа, праве присоединить к указанному сроку продолжительностью в семь лет, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел ее муж В.В.Г..

Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 19 лет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности...на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на недвижимость в предусмотренном законом порядке.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

В данном случае единственным из предусмотренных ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на садовый дом и постройки является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истец не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный садовый дом и постройки.

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество истцу представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

После того как решением суда будет признано право собственности истца на садовый дом и постройки в силу приобретательной давности и после вступления этого решения в законную силу истец обратится для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также руководствуясь ст.ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, просит: признать за Кузнецовой Натальей Николаевной право собственности на садовый дом и постройки, расположенные на земельном участке по адресу: РТ, Высокогорский район, СНТ «<данные изъяты>», участок № «Б» в силу приобретательной давности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству истца по делу ненадлежащий ответчик Межрайонная ИФНС России № по РТ заменен надлежащим - Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ.

В судебном заседании истица Кузнецова Н.Н. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л.Г. иск признала.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении исковых требований Кузнецовой Н.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признание иска представителем ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г. принять.

Исковые требования Кузнецовой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Н.Н. право собственности на садовый дом и постройки, расположенные на земельном участке по адресу: РТ, Высокогорский район, СНТ «<данные изъяты>», участок № «Б» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                  Г.А. Сагъдиева