Дело № 2-1240/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года                                                       пос.ж.д.ст.Высокая Гора

Высокогорский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием помощника прокурора Высокогорского района РТ Гусамова Р.Р.,

представителя ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Семенова Ю.Е.,

при секретаре Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Высокогорского района РТ к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилого многоквартирного <данные изъяты> Высокогорского муниципального района РТ,

у с т а н о в и л:

Прокурор обратился в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты> об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилого многоквартирного <адрес> Высокогорского муниципального района РТ, в обоснование указывает следующее.

Прокуратурой Высокогорского района РТ во исполнение п. 29 плана работы прокуратуры района на первое полугодие 2012 года проведена проверка исполнения законодательства при эксплуатации жилищного фонда на территории Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

В ходе проведенной проверки установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами на территории Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

В ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного <адрес> Высокогорского муниципального района РТ установлено следующее: входные двери и люки выхода на кровлю не закрыты на замок; неисправность дверных полотен входных дверей в подъездах № и № в <адрес>.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170.

В соответствии с пунктом 2.3.1 Правил, текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

В соответствии с п.4.7.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей.

В соответствии со ст.138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, указанные требования жилищного законодательства ТСЖ «<данные изъяты>» при управлении многоквартирным домом № по <адрес> не соблюдаются.

В соответствии с п. 3.3.5 Правил входные двери или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

В результате свободного доступа посторонних лиц в чердачные помещения имеется вероятность устройства лицами без определенного места жительства поджогов; совершения террористических актов. Указанным создается реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц, поскольку в результате террористического акта на объекте массового проживания граждан (жилом многоквартирном доме) может пострадать неопределенное количество граждан, круг которых индивидуализировать не представляется возможным.

Согласно ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», ст.45 ГПК РФ, просит: обязать ТСЖ «<данные изъяты> в жилом многоквартирном <адрес> закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю; обязать ТСЖ «<данные изъяты>» в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести замену входных дверей в подъездах № и № жилого многоквартирного <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Высокогорского района РТ Гусамов Р.Р. иск поддержал.

Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Семенов Ю.Е. иск признал.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск прокурора основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска прокурора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признание иска представителем ответчика ТСЖ <данные изъяты>» Семеновым Ю.Е. принять.

Иск прокурора Высокогорского района РТ удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «<данные изъяты> в жилом многоквартирном доме <адрес> Высокогорского район РТ закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю.

Обязать Товарищество собственников жилья «<данные изъяты> в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести замену входных дверей в подъездах № и № жилого многоквартирного <адрес> Высокогорского района РТ.

С Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> взыскать госпошлину в размере двухсот рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                             Сагъдиева Г.А.