Дело №2-851/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст.Высокая Гора                                                                07 июня 2012 года.

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием представителя истца Ахметовой Р.Р. по доверенности Кавиевой С.П., представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Ахметовой Д.Р., представителя третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Кавиевой С.П., третьего лица Главы Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Беспалова Г.Т., третьего лица Хайруллиной А.Х., третьего лица Мирзаева Ю.Р., при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Р.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по Республике Татарстан, о признании кадастровой ошибки и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

установил:

Ахметова Р.Р. обратилась в суд с иском к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки, об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, в обоснование указывает следующее.

Истец является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, Высокогорское сельское поселение, <адрес>. В 2010 г. истец обратился в ООО «<данные изъяты> для проведения работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В ходе работ было выявлено наложение границ земельного участка на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами №, прошедших государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, хотя по фактическому расположению земельных участков споров нет.

Правообладатели данных земельных участков, уведомленные объявлением в газете «Высокогорские вести» № (9197) от ДД.ММ.ГГГГ, на собрание о согласовании месторасположения границ земельного участка, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в ФБУ «<данные изъяты>» по РТ для постановки на учет вновь образуемого земельного участка.

«13» февраля 2012 г. Истец получил отказ ФБУ «<данные изъяты>» по РТ в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: РТ. Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, <адрес>.

Основанием для отказа ФБУ «<данные изъяты>» по РТ явилось, то, что одна из границ образуемого земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедших государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, истец просит суд 1.Признать кадастровую ошибку в координатах земельных участков с номерами №

2.0бязать Федеральное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан Высокогорский отдел осуществить государственный кадастровый учет вновь образуемого земельного участка на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>

На момент рассмотрения иска ответчик ФБУ «<данные изъяты>» по РТ переименован в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, в связи с чем, надлежащим ответчиком по данному делу является ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ.

В судебном заседании представитель истца Ахметовой Р.Р. по доверенности Кавиева С.П. иск поддержала.

Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» пояснила, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Хайруллина А.Х., Мирзаев Ю.Р. не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что каких-либо споров с истцом о границах земельного участка не имеется, допускают, что в отношении описания координат их участков была допущена ошибка.

Третье лицо Глава Высокогорского сельского поселения Беспалов Г.Т. решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Кавиева С.П. иск признала, пояснив, что Палата поручила Ахметовой Р.Р. подготовить документы на земельный участок, после чего будет решен вопрос о продлении срока аренды.

Представители третьих лиц ООО «<данные изъяты>», Управления <данные изъяты> по РТ, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Ребенчук А.Е. в судебное заседание не явился, в месте жительства отсутствует в связи с выездом за пределы Республики Татарстан.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте^ недвижимости.

Согласно п.п. 1,2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что Ахметова Р.Р. являлась арендатором земельного участка, находящегося в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> с кадастровым номером - №. Договор аренды в течение двух лет не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, в связи с чем, участок был снят с кадастрового учета.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет Ахметова Р.Р. обратилась в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты>» подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера видно, что в ходе работ было выявлено наложение границ земельного участка на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1230 кв.м.; ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 985 кв.м.; на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 996 кв.м. Правообладатели данных земельных участков, уведомленные объявлением в газете «Высокогорские вести» № (9197) от ДД.ММ.ГГГГ, на собрание о согласовании местоположения границ земельного участка, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились.

Однако из пояснений сторон видно, что вновь образуемый земельный участок имеет четкие контуры. Каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется. Истец обрабатывает земельный участок в границах, указанных в межевом плане. Третьи лица Хайруллина А., Мирзаев Ю. которые являются сособственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, также указали, что споров о реальных границах земельного участка, принадлежащему истцу не имеется. Глава Высокогорского сельского поселения Беспалов Г.Т. также пояснил что споров по местоположению участка и его фактических границах не имеется. Учитывая данные обстоятельств, суд считает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеется кадастровая ошибка. При этом собственники земельных участков с кадастровыми номерами № не лишены возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своих земельных участков, для последующего исправления кадастровой ошибки.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, о признании кадастровой ошибки и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ахметовой Р.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по Республике Татарстан о признании кадастровой ошибки и об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет вновь образуемый земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «<данные изъяты>», с наложение границ земельного участка на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 1230 кв.м.; ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 985 кв.м.; на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 996 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                              Рассохин А.И.