Дело № 2-1311/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием старшего помощника прокурора Высокогорского района РТ Хайрутдинова Н.Ф., истцов Ахуновой Н.К. и Ахунова Р.Р., представителя ответчика Шамгунова И.З., представителя службы по опеке и попечительству Высокогорского муниципального района Амировой Л.Р., при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахуновой Н.К. и Ахунова Р.Р. к Архипову А.Н. и Архиповой А.А, о защите права собственности, устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Ахунова Н.К. и Ахунов Р.Р. обратились в суд с иском к Архипову А.Н. и Архиповой А.А. о защите права собственности, устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указывают следующее. Они ДД.ММ.ГГГГ приобрели двухкомнатную квартиру в с. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с п.5.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме в течение 30 дней с момента заключения договора, однако до сих пор этого не сделали. Поскольку ответчики зарегистрированы в их квартире, это ущемляет их права как собственников вышеуказанного недвижимого имущества, они не могут в полной мере распоряжаться квартирой, и несут бремя оплаты дополнительных коммунальных расходов. Добровольно сняться с регистрационного учета в их квартире ответчики уклоняются, поэтому за защитой своих прав они вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного просят защитить право собственности, устранить препятствие в пользовании жилым домом, находящимся по адресу: с. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> снять ответчиков Архипова А.Н. и Архипову А.А, с регистрационного учета в их квартире. Ахунова Н.К. и Ахунов Р.Р. в ходе предварительного судебного заседания уточнили исковые требования, просили признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом и снять с регистрационного учета. В ходе судебного заседания Ахунова Н.К. и Ахунов Р.Р. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме. Место нахождения ответчиков неизвестно, поэтому в качестве их представителей определением суда от ДД.ММ.ГГГГ им назначен адвокат. Адвокат Шамгунов И.З., представляющий интересы ответчиков, исковые требования не признал. Старший помощник прокурора Высокогорского района РТ Хайрутдинов Н.Ф. и представитель службы по опеке и попечительству Высокогорского муниципального района Амирова Л.Р. не возражали против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Высокогорское отделение УФМС РФ по РТ о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, на судебное заседание представитель не явился. Выслушав пояснения истцов и адвоката Шамгунова И.З., проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 16-АК № и 16-АК №, истцы являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес> Данную квартиру истцы купили у А.Л.Г. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.5.7 договора купли-продажи ответчики, которые являются членами семьи А.Л.Г., обязаны были сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме в течение 30 дней с момента заключения договора, однако до сих пор этого не сделали. Из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы и их две дочери, а также ответчики. Ответчики каких-либо прав на проживание вышеуказанной квартире не имеют, договор найма жилого помещения с истцами, которые являются собственниками квартиры, не заключали. Ответчики в указанной квартире не проживают с апреля 2012 года, добровольно выехали в другое место жительства, место их жительства неизвестно. Данное обстоятельство также подтвердила свидетель М.И.И. За коммунальные услуги они не платят. Ответчики на регистрационный учет по фактическому месту жительства добровольно не встали, зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей. Таким образом, ответчики утратили право пользования вышеуказанной квартирой. Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права истцов в пользовании жилым помещением, как собственников квартиры, поскольку они не могут в полной мере распоряжаться принадлежащим им на праве личной собственности имуществом. Кроме того, пока ответчики не сняты с регистрационного учета, истцы несут дополнительные расходы за коммунальные услуги, в которых ответчики участия не принимают. Соответственно требования истцов о признании утратившими права пользования ответчиками жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: Иск Ахуновой Н.К. и Ахунова Р.Р. к Архипову А.Н. и Архиповой А.А, о защите права собственности, устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Архипова А.Н. и Архипову А.А, утратившими право пользования квартирой, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес> Снять Архипова А.Н. и Архипову А.А, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан. Судья: Тазиев Н.Д.