Дело № 2-1321/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года                                                    пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Судья Высокогорского районного суда Республики Татарстан Валиуллов Х.Х.,

с участием помощника прокурора Высокогорского района РТ Шаймарданова Р.Н.,

представителя ответчика товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» Ахметзянова Х.Х.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Высокогорского района РТ в защиту интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилищного фонда,

УС Т А Н О В И Л:

Прокурор Высокогорского района РТ обратился в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилищного фонда, в обоснование указывает следующее.

Прокуратурой Высокогорского района РТ во исполнение п. 29 плана работы прокуратуры района на первое полугодие 2012 года проведена проверка исполнения законодательства при эксплуатации жилищного фонда на территории <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

В ходе проведенной проверки установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами на территории <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

В ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного <адрес> Высокогорского муниципального района РТ установлено следующее:

входные двери и люки выхода на кровлю не закрыты на замок;

имеется протечка и не герметичность стыковых соединений в системе внутридомовой канализации (в подъезде) на выходе из дома до первого кольца.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 2.3.1 Правил, текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Согласно п. 4.1.9 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и не герметичность стыковых соединений в системах канализации.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано:

обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, указанные требования жилищного законодательства ТСЖ «<данные изъяты>» при управлении многоквартирным домом № по <адрес> не соблюдаются.

В соответствии с п. 3.3.5 Правил входные двери или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

В результате свободного доступа посторонних лиц в чердачные помещения имеется вероятность устройства лицами без определенного места жительства поджогов; совершения террористических актов. Указанным создается реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц, поскольку в результате террористического акта на объекте массового проживания граждан (жилом многоквартирном доме) может пострадать неопределенное количество граждан, круг которых индивидуализировать не представляется возможным.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45 ГПК РФ, просит обязать ТСЖ «Бирюлинское» в жилом многоквартирном <адрес> закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю, обязать ТСЖ «<данные изъяты>» в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт системы внутридомовой канализации жилого многоквартирного <адрес>

В судебном заседании помощник прокурора Высокогорского <адрес> РТ Шаймарданов Р.Н. иск поддержал.

Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Ахметзянов Х.Х. иск признал.

Суд находит иск прокурора подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.         

Суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, поскольку это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, иск прокурора Высокогорского района РТ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» Ахметзяновым Х.Х.

Иск Прокурора Высокогорского района РТ к товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилищного фонда удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «<данные изъяты> в жилом многоквартирном <адрес> закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю.

Обязать товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт системы внутридомовой канализации жилого многоквартирного <адрес>

Взыскать с Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> госпошлину в размере 200 (двести) рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                             Х.Х. Валиуллов