Дело № 2-1238/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2012 года пос. ж. д. ст.Высокая Гора Высокогорский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., с участием помощника прокурора Высокогорского района РТ Гусамова Р.Р., представителя ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Семенова Ю.Е., при секретаре Кудлай А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Высокогорского района РТ к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилого многоквартирного <адрес> Высокогорского муниципального района РТ, у с т а н о в и л: Прокурор обратился в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты> об обязании устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилого многоквартирного дома <адрес> Высокогорского муниципального района РТ, в обоснование указывает следующее. Прокуратурой Высокогорского района РТ во исполнение п.29 плана работы прокуратуры района на первое полугодие 2012 года проведена проверка исполнения законодательства при эксплуатации жилищного фонда на территории <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ. В ходе проведенной проверки установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами на территории Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ. В ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного <адрес> Высокогорского муниципального района РТ установлено следующее: входные двери и люки выхода на кровлю не закрыты на замок; неисправна кровля дома, частично повреждены и смещены отдельные элементы, вследствие чего имеются следы протечек. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила). В соответствии с пунктом 2.3.1 Правил, текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Согласно п. 4.6.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода. В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации крыши относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Таким образом, указанные требования жилищного законодательства ТСЖ «<данные изъяты>» при управлении многоквартирным домом № по <адрес> не соблюдаются. В соответствии с п. 3.3.5 Правил входные двери или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении. В результате свободного доступа посторонних лиц в чердачные помещения имеется вероятность устройства лицами без определенного места жительства поджогов; совершения террористических актов. Указанным создается реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц, поскольку в результате террористического акта на объекте массового проживания граждан (жилом многоквартирном доме) может пострадать неопределенное количество граждан, круг которых индивидуализировать не представляется возможным. Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45 ГПК РФ, просит: обязать ТСЖ «Дачное» в жилом многоквартирном <адрес> закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю; обязать ТСЖ «<данные изъяты>» в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровли жилого многоквартирного <адрес>. В судебном заседании помощник прокурора Высокогорского района РТ Гусамов Р.Р. от требования об обязании ТСЖ «Дачное» в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровли жилого многоквартирного <адрес> отказался. Определением суда производство по делу в этой части иска прекращено. Помощник прокурора Высокогорского района РТ Гусамов Р.Р. иск в части требования об обязании Товарищества собственников жилья «Дачное» в жилом многоквартирном доме <адрес> Высокогорского район РТ закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Семенов Ю.Е. иск признал. Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск прокурора основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска прокурора. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признание иска представителем ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Семеновым Ю.Е. принять. Иск прокурора Высокогорского района РТ удовлетворить. Обязать Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» в жилом многоквартирном <адрес> Высокогорского район РТ закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю. С Товарищества собственников жилья <данные изъяты>» взыскать госпошлину в размере двухсот рублей в доход государства. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд. Судья: Сагъдиева Г.А.