Дело № 2-1189/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2012 года                                                   пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием представителя ответчика филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,

ответчиков Хакимова А.Г., Михайло Ж.Б.,

при секретаре Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ гражданское дело по иску Салимгараева Р.В. к ФБУ «<данные изъяты>» по РТ, Аскаровой Г.А., Тимергалиеву <данные изъяты>, Валееву И.И., Хакимову А.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ об исправлении кадастровой ошибки и возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Салимгараев Р.В. обратился в суд с иском к ФБУ «<данные изъяты>» по РТ, Аскаровой Г.А., Тимергалиеву И.А., Валееву И.И., Хакимову А.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ об исправлении кадастровой ошибки и возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в обоснование указывает следующее.

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с.<адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 16-АЕ №.

Кадастровым инженером ЗАО «<данные изъяты>» в ходе проведения работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с.<адрес> было выявлено, что: границы уточняемого земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедшего кадастровый учет, который принадлежит Хакимову А.Г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №); №, прошедшего кадастровый учет, который принадлежит Валееву И.И. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №); №, прошедшего кадастровый учет, который принадлежит Тимергалиеву И.А. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №); №, прошедшего кадастровый учет, который принадлежит Аскаровой Г.А. (запись регистрации; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №).

         Кадастровым инженером установлено, что кадастровая ошибка допущена при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии с п.4 ст.28 закона №221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости, либо для этого необходимо вступившее в законную силу решение суда об исправлении такой ошибки.

Истцом заказан межевой план в ЗАО «<данные изъяты>» для предоставления в Высокогорский районный суд с целью признания кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенной при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, обязании собственников земельных участков с кадастровыми номерами № исправить кадастровую ошибку, а ФБУ «<данные изъяты>» по Республики Татарстан внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участок с кадастровыми номерами № и снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Осуществить ФБУ «<данные изъяты>» по РТ государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1492 кв.м. на основании межевого плана, составленного ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать ФБУ «<данные изъяты>» по РТ из базы данных государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (графическая информация) земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.1, 4 вышеуказанного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:.. . 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. На основании изложенного просит: признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №; обязать ФБУ «<данные изъяты>» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №; обязать ФБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1492 кв.м. на основании межевого плана, составленного ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФБУ «<данные изъяты>» по РТ аннулировать из базы данных государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (графическая информация) земельных участков с кадастровыми номерами №.

В ходе предварительного судебного заседания представитель истца Хамидуллина Л.Р. уточнила исковые требования. Просит: признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №; обязать Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № (уточнение местоположения границы и площади земельного участка), расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес> на основании межевого плана, составленного ЗАО «<данные изъяты> с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, с наложением на земельный участок с кадастровым номером № с наложением на земельный участок с кадастровым номером № без согласования с правообладателями смежных земельных участков.

По ходатайству представителя истца Хамидуллиной Л.Р. определением суда исключены из числа ответчиков: Аскарова Г.А. Тимергалиев И.А., Мингазова Г.А..

В судебное заседание истец Салимгараев Р.В. не явился, извещен надлежащим образом. От его представителя по доверенности Хамидуллиной Л.Р. поступило заявление, просит дело рассмотреть без ее участия. Иск поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметова Д.Р. иск не признала.

Ответчики Хакимов А.Г., Михайло Ж.Б. иск признали.

Ответчик Валеев И.И., который на предварительном судебном заседании иск признал, в судебное заседание не явился, извещен.

Представители ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, третьего лица ЗАО <данные изъяты>» на суд не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.п. 1,2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что Салимгараев Р.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, <адрес>Б.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, общая площадь земельного участка, расположенного в РТ, Высокогорский муниципальный район, <адрес>Б, составляет 1492+/-27.04 кв. м.

Для оформления земельного участка и государственной регистрации права собственности на данный земельный участок истец обратился в межующую организацию ЗАО «<данные изъяты>». Как видно из материалов дела, ЗАО «<данные изъяты> подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера видно, что в ходе кадастровых работ было выявлено: границы уточняемого земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, прошедших государственный кадастровый учет. Кадастровым инженером установлено, что кадастровая ошибка допущена при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №.

Из пояснений сторон видно, что земельные участки с кадастровыми номерами № имеют четкие контуры, определенные заборами и столбами. Каких-либо споров о реальном расположении границ между собственниками указанных земельных участков не имеется. Данные обстоятельства подтвердили ответчики Хакимов А.Г., Михайло Ж.Б. в судебном заседании, а также ответчик Валеев И.И. на предварительном судебном заседании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами - № определены не правильно. В связи с этим при постановке данных земельных участков на кадастровый учет произошла кадастровая ошибка.

Таким образом, требования истца об исправлении кадастровой ошибки и возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Салимгараева Р.В. удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Обязать Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № (уточнение местоположения границы и площади земельного участка), расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, на основании межевого плана, составленного ЗАО «<данные изъяты> с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, с наложением на земельный участок с кадастровым номером № с наложением на земельный участок с кадастровым номером № без согласования с правообладателями смежных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                   Г.А. Сагъдиева