Дело № 2-1072/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года                                                             пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием истца Хабибуллиной Р.К.,

ответчика Абдулисламовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллиной Р.К. к Абдулисламовой А.С. <данные изъяты> А.Д.Ф. о защите права собственности, снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хабибуллина Р.К. обратилась в суд с иском к Абдулисламовой А.С. <данные изъяты> о защите права собственности, снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг, в обосновании указав следующее.

В ноябре 2011 года она купила квартиру <адрес> Высокогорского района РТ. После регистрации права собственности в органах регистрации она получила свидетельство о праве собственности.

В соответствии с п.9 договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор этого не сделали.

Невыполнение условий договора ответчиками нарушает ее права собственника квартиры, она не может в полной мере распоряжаться своей квартирой. Кроме того, она несет дополнительные услуги по коммунальным платежам за ответчицу и её сына. Так за декабрь 2011 года, согласно счету фактуры она оплатила 1827 рублей, за январь 2012 года - 1957 рублей и за февраль 2012 года - 2428 рублей. Итого, за три месяца ею уплачено 6212 рублей.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, просит устранить нарушение ее права собственника в пользовании жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу: <адрес> Высокогорского района РТ <адрес> и снять ответчиков Абдулисламову А.С. и <данные изъяты> А.Д.Ф. с регистрационного учета в ее квартире, и взыскать с Абдулисламовой А.С. в ее пользу 6212 рублей за оплату коммунальных услуг, 600 рублей расходы по оплате госпошлины, 800 рублей за составление искового заявления.

В судебном заседании истец Хабибуллина Р.К. отказалась от иска в части устранения нарушения ответчиками Абдулисламовой А.С. и ее сыном А.Д.Ф. права собственника в пользовании жилым помещением (квартирой), находящегося по адресу: <адрес> Высокогорского района РТ, <адрес> и снятия ответчиков - Абдулисламовой А.С., А.Д.Ф. с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, в части взыскания с Абдулисламовой А.С. в ее пользу 6212 рублей за оплату коммунальных услуг, 600 рублей расходы по оплате госпошлины, 800 рублей за составление искового заявления иск поддержала.

Судом вынесено определение о прекращении производства по делу по исковому заявлению Хабибуллиной Р.К. к Абдулисламовой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.Д.Ф., о защите права собственности и снятии с регистрационного учета.

Ответчик Абдулисламова А.С. иск не признала, не отрицает, что за декабрь 2011 года, января и февраль 2012 года оплачивала коммунальные услуги Хабибуллина Р. К., не согласна с суммой оплаты коммунальных услуг, считает, что данная сумму должна быть меньше, поскольку после продажи квартиры по адресу: <адрес> Высокогорского района РТ <адрес>, она с семьей выехала из нее, снялась с прописки в конце марта 2012 года.

Представитель третьего лица УФМС России по РТ не явился, извещены, причину неявки не сообщили.

Выслушав пояснения истца, ответчика, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Абдулисламова А.С. продала, а Хабибуллина Р.К. купила квартиру, находящуюся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>. Согласно п. 9 Абдулисламова А. С. и члены ее семьи обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 6/.

Как следует из передаточного акта к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Абдулисламова А.С. передала, а Хабибуллина Р.К. приняла квартиру, находящуюся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес> /л.д. 7/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии 16-АК 380800 от ДД.ММ.ГГГГ, Хабибуллина Р.К. является собственником квартиры, общей площадью 31,0 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, пос<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 8/.

Из выписки из домовой книги по адресу: пос. ж. д. ст. Высокая Гора Высокогорского <адрес> РТ <адрес> следует, что в данной квартире зарегистрированы ответчик Абдулисламова А.С. и ее сын А.Д.Ф. умершая С.А.И. и с ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И./л.д. 9/.

Как следует из счет-квитанций ПСС 100000005343, лицевой счет 2170013899 начислено и оплачено за коммунальный услуги за квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>, за декабрь 2011 года - 1827 рублей 73 копейки; за январь 2012 года - 1957 рублей 73 копейки; за февраль 2012 года - 2428 рублей 32 копейки, количество жильцов -2 /л.д. л.д. 10-12/.

Из выписки из домовой книги по адресу: РТ, Высокогорский район, ст. <адрес> следует, что ответчик Абдулисламова А.С. и ее сын А.Д.Ф. прописались     по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 30/.

Согласно квитанциям на л. д. 4-5, истцом Хабибуллиной Р.К. уплачена государственная пошлина 600 рублей.

Из квитанции 003810 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адвокатом Адвокатской конторы Высокогорского района РТ Хабибуллиной Р.Г. составлено исковое заявление о снятии с регистрационного учета за 800 рублей /л.д. 14/.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец Хабибуллина Р. К. является собственником <адрес> по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллина Р.К. купила у Абдулисламовой А.С. данную квартиру. Абдулисламова А. С. бязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако снялась только в конце марта 2012 года.

Нахождение ответчика и ее сына на регистрационном учете нарушает права собственника, пока ответчик и ее сын были не сняты с регистрационного учета, истец несла дополнительные расходы за коммунальные услуги, в которых ответчик участия не принимает, за декабрь 2011 года начислены коммунальные услуги - 1827 рублей 73 копейки; за январь 2012 года - 1957 рублей 73 копейки; за февраль 2012 года - 2428 рублей 32 копейки, количество жильцов в квартире указаны двое, то есть Абдулисламова А.С. и <данные изъяты> А.Д.Ф.

Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений его права собственника и взыскания 6212 рублей за оплату коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с Абдулисламовой А.С. в пользу Хабибуллиной Р.К. следует взыскать 800 рублей расходы по оказанию помощи за составление искового заявления и 600 рублей в возврат уплаченной госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Хабибуллиной Р.К. удовлетворить.

Взыскать с Абдулисламовой А.С. в пользу Хабибуллиной Р.К. 6 212 (шесть тысяч двести двенадцать) рублей за оплату коммунальных услуг, 800 (восемьсот) рублей расходы по оказанию помощи за составление искового заявления и 600 (шестьсот) рублей в возврат уплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                                Кузнецова Л.В.