Дело № 2-1516/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года                                                         пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием истца Казаряна Н.А.,

представителя третьего лица ООО «<данные изъяты> Каримуллина Р.Д.,

при секретаре Биктимировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ гражданское дело по иску Казаряна Н.А. к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о понуждении к уточнению местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Казарян Н.А. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о понуждении к уточнению местоположения границ земельного участка, в обоснование указывает следующее. ДД.ММ.ГГГГ он приватизировал жилое помещение, находящееся по адресу: п. <адрес> Высокогорского района РТ, <адрес>. В 2011 году он оформил в собственность земельный участок, находящийся под этим жилым помещением, получив свидетельство о государственной регистрации права серии №. Для уточнения местоположения границ земельного участка и его площади обратился в ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план с заключением кадастрового инженера, в котором было указано, что в ходе кадастровых работ было выявлено расхождение с данными ГКН. Согласно правоустанавливающему документу земельный участок располагается в границах н.<адрес> сельского поселения, а по координатам, полученным в результате замера, участок формируется в границах <данные изъяты> сельского поселения, в кадастровом квартале №. ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Считает, что определение координат о том, что его земельный участок находится в границах <данные изъяты> сельского поселения ошибочно. На основании изложенного, просит обязать Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1845 кв.м. на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец Казарян Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, иск не признают.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Каримуллин Р. Д. не возражал против удовлетворения заявления и пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № имеет четкие контуры, споров о реальном расположении границ земельного участка не имеется, находится в границах населенного пункта.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что Казарян Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в д. <адрес> Высокогорского района РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии № от 1ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20/.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО <данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты> подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ было выявлено расхождение с данными ГКН. Согласно КВЗУ от ДД.ММ.ГГГГ № и правоустанавливающему документу земельный участок расположен в границах н. <адрес>, <данные изъяты> сельского поселения, а по координатам полученным в результате замера участок формируется в границах <данные изъяты> сельского поселения в кадастровом квартале №. Границы согласованны в установленном законом порядке. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования/л.д. л.д. 9-19/.

Согласно решению ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости /л.д. л.д. 6-7/.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка площадью 1845 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. <адрес>, является Казарян Н.А., вид государственной регистрации права - собственность, категория земли населенных пунктов/л.д. л.д. 20, 27/.

Однако из пояснений истца видно, что земельный участок с кадастровым номером № имеет четкие контуры, каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется. Истец обрабатывает земельный участок в границах, указанных в межевом плане. Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом.

Исходя из анализа и оценки вышеуказанных документов, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, который принадлежит Казаряну Н.А. на праве собственности, располагается в границах н.<адрес> сельского поселения Высокогорского района РТ.

Таким образом, требования истца к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании уточнить местоположение границ земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Казаряна Н.А. к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о понуждении к уточнению местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, п. <адрес> на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                              Кузнецова Л.В.