Дело № 2-1658/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2012 года                                                                 пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием истцов Куликовой Л.С., Куликова А.В.,

представителя ответчиков Набиуллиной С.Х., Набиуллина С.Н. - адвоката Адвокатской конторы Высокогорского района РТ - Новожилова Д.И., представившего удостоверение № и ордер № от 23 августа 2012 года,

при секретаре судебного заседания Биктимировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой Л.С., Куликова А.В. к Набиуллиной С.Х., Набиуллину С.Н. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Куликова Л.С., Куликов А.В. обратилась в суд с иском к Набиуллиной С. Х., Набиуллину С. Н. о признании утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы купили у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Высокогорский район, ст. <адрес>

В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора ответчики обязывались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики данного обязательства не исполнили.

Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении создает определенные препятствия в пользовании квартирой: уплата жилищно-коммунальных услуг в излишнем размере, невозможность зарегистрировать членов своей семьи в приобретенной квартире.

На основании изложенного, истцы просят признать утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снять ответчиков Набиуллина С.Н. и Набиуллину С.Х. с регистрационного учета по адресу: РТ, Высокогорский район, ст. <адрес>

В судебном заседании истцы Куликова Л.С., Куликов А.В. иск поддержали.

В связи с тем, что место жительства ответчиков Набиуллиной С.Х., Набиуллина С.Н. неизвестно, по месту регистрации они не проживают, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Адвокатской конторы Высокогорского района РТ.

Представитель ответчиков Набиуллиной С.Х., Набиуллина С.Н. - адвокат Новожилов Д.И. иск не признал.

Представитель третьего лица УФМС России по РТ не явился, извещены, причину неявки не сообщили.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Куликов А.В., Куликова Л.С. являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 50,2 кв.м., этаж 1, по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 11/.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Набиуллин С.Н. продал, а Куликов А.В., Куликова Л.С. купили в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 50,2 кв.м., находящуюся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, ст. <адрес> Согласно п. 5. 8. Набиуллин С.Н., Набиуллина С.Х. обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора /л.д. л.д. 5-9/.

Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги по адресу: <адрес> Высокогорского района РТ, зарегистрированы: Набиуллин С.Н., Набиуллин С.Х. /л.д. 12/.

Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются сособственником <адрес> Высокогорского района РТ.

Согласно п. 5.8 договора купли-продажи квартиры от 13 апреля 2012 года ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора. До настоящего времени ответчики данного обязательства не исполнили.

В соответствии с п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права Куликовой Л.С., Куликова А.В. в пользовании жилым помещением, поскольку они не могут в полной мере распоряжаться принадлежащим им на праве общей совместной собственности имуществом. Кроме того, пока ответчики не сняты с регистрационного учета, истцы несут дополнительные расходы за коммунальные услуги, не имеют возможность зарегистрировать членов своей семьи в приобретенной квартире.

Таким образом, иск Куликовой Л.С., Куликова А.В. к Набиуллиной С.Х., Набиуллину С.Н. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Куликовой Л.С., Куликова А.В. к Набиуллиной С.Х., Набиуллину С.Н. удовлетворить.

Признать Набиуллину С.Х., Набиуллина С.Н. утратившими право на жилое помещение - <адрес> Высокогорского района РТ.

Снять Набиуллину С.Х., Набиуллина С.Н. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, ст. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:                                                      Кузнецова Л.В.