Дело № 2-1661/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2012 года                                                   пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца Тужилкиной Н.В.,

представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф.,

представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» Шершевец Е.Н.,

третьих лиц Тимербаевой Г.Р., Хусаеновой Г.С.,

при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тужилкиной Н.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по Республике Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

установил:

Тужилкина Н.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, в обоснование указывает следующее. Она является собственником земельного участка, находящегося в с.<адрес> Высокогорского района РТ. Первоначально ее земельный участок имел кадастровый номер № В последующем после исправления технической ошибки решением от 25 июля 2011 года ее земельному участку был присвоен кадастровый номер - №.

Для уточнения границ ее земельного участка она обратилась в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» с последующей постановкой моего земельного участка на кадастровый учет.

Ею были предоставлены свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии 16-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за того, что изменился кадастровый номер ее земельного участка и в связи со сменой паспорта, ей было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она получила межевой план с заключением кадастрового инженера, где было указано, что часть моего земельного участка по результатам замеров, частично выходит за границы кадастрового квартала населенного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Считает, что отказ Филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ в проведении учета изменений объекта недвижимости нарушает ее права как собственника земельного участка.

Кроме того, согласно постановлению Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок, находящийся в черте населенного пункта. Граница ее земельного участка в той части, где она выходит за границу кадастрового квартала населенного пункта, с 2000 года никак не изменилась.

Без постановки на кадастровый учет она не может в полной мере распоряжаться своим земельным участком. На основании изложенного просит обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>».

В ходе судебного заседания истец Тужилкина Н.В. заявила ходатайство об увеличении исковых требований, просит также снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, поскольку ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было составлено дополнительное заключение, в котором было указано, что в ходе обмера моего земельного участка было выявлено наложение на «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №, который фактически не существует, что подтверждается справкой <данные изъяты> сельского поселения № от 13.0912г. Право собственности на этот несуществующий земельный участок в Управлении Росреестра по РТ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации прав за кем-либо.

В судебном заседании истец Тужилкина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Гарипова Г.Ф. иск не признала.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Шершевец Е.Н., третьи лица Тимербаева Г.Р., Хусаенова Г.С. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.п. 1,2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что Тужилкина Н.В. является собственником земельного участка, находящихся в с<адрес> Высокогорского района РТ по с кадастровым номером - №. Для постановки земельного участка на кадастровый учет Д.В.М. обратилась в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты>» подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера видно, что часть земельного участка располагается за чертой населенного пункта. Данный межевой план истицей был предоставлен в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ. Согласно решению ФБУ <данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Однако из пояснений сторон видно, что земельный участок с кадастровым номером № имеет четкие контуры, определен забором. Каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется. Истец обрабатывает земельный участок в границах, указанных в межевом плане. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящиеся в межевом деле. Глава <данные изъяты> сельского поселения Н.Ф.Г. также подписал акт согласования местоположения границ земельного участка. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК № истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 3221 кв.м. Как видно из вышеуказанного межевого плана площадь земельного участка истицы также составляет 3221 кв.м. Согласно постановлению главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истице выделен земельный участок площадью 3221 кв.м. в д. <адрес> Соответственно земельный участок находиться в границах населенного пункта. При этом суд учитывает, что границы населенного пункта были определены по материалам инвентаризации в 1998 году, то есть без реального выезда на местность и без определения точных границ. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах населенного пункта имеется кадастровая ошибка.

Как видно из дополнительного заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в ходе обмера земельного участка истицы было выявлено наложение на «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №. Однако данный участок фактически не существует, что подтверждается справкой <данные изъяты> сельского поселения № от 13.0912г, право собственности на этот несуществующий земельный участок в Управлении Росреестра по РТ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации прав за кем-либо. Она обращалась в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, но мне было в этом отказано и было предложено обратиться в суд. При этом суд учитывает, что согласно решению ФГУ «<данные изъяты>» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ обнаружена техническая ошибка, а именно на два земельных участка был присвоен один кадастровый номер №, в том числе на участок истца. Данным решением земельному участку истца был присвоен кадастровый номер №.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца Тужилкиной Н.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец использует данный земельный участок в границах, указанных в межевом плане, с момента выделения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тужилкиной Н.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по Республике Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в с.<адрес> Высокогорского района РТ.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в с.<адрес> Высокогорского района РТ, согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                 Тазиев Н.Д.