Дело № 2-1869/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2012 года                                                 пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиуллова Х.Х.,

с участием представителя истца Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ Зифарова Ш.,

ответчика Хидиятуллиной Е.Н.,

представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гариповой Г.Ф.,

представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» Бирюлева Е.Л.,

при секретаре Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ к Хидиятуллиной Е.Н., филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об исправлении кадастровой ошибки и внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование указывает следующее.

Зифарову Ш. на праве собственности на основании решения Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение №, находящееся в д.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. К жилому дому прилегает земельный участок, который он решил оформить в собственность.

С заявлением о выкупе указанного земельного участка в собственность он обратился в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ. Получив доверенность, он заключил договор на межевание земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Зифаров Ш. получил межевой план с заключением кадастрового инженера, где было указано, что в ходе обмера было выявлено наложение границ его земельного участка на ранее учтенные земельные участки с уточненной площадью с кадастровыми номерами № (с уточненной площадью 1099 кв.м.), № (с уточненной площадью 2123 кв.м.). Для исправления кадастровой ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков необходимо произвести исправление кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Адреса правообладателей этих земельных участков неизвестны, поэтому уведомить их об исправлении кадастровой ошибки не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Без проведения кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Фактически на местности наложения земельных участков не имеется. Споров по границам с соседними земельными участками также не имеется.

На основании изложенного просит признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №; обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет, в связи с образованием земельного участка (ЗУ1) с наложением на земельные участки с кадастровыми номерами № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>

Определением суда по ходатайству представителя истца Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ Зифарова Ш., из числа ответчика исключена Б.Р.А.

В судебном заседании представитель истца Зифаров Ш. исковые требования поддержал, в уточнение исковых требований просил: признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №; обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет, в связи с образованием земельного участка (ЗУ1), с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>».

Ответчик Хидиятуллина Е.Н. иск признала.

Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гарипова Г.Ф. иск не признала.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Бирюлев Е.Л., с иском согласился.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что истцу на праве собственности, на основании решения Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение №, находящееся в д.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. К жилому дому прилегает земельный участок, который он решил оформить в собственность.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты> подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера видно, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами № с уточненной площадью 1099 кв.м, № с уточненной площадью 2123 кв.м. Для исправления кадастровой ошибки данных земельных участков, необходимо в порядке последовательности произвести исправление кадастровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами №. Адреса правообладателей данных земельных участков неизвестны, поэтому уведомить о проведении исправления кадастровой ошибки не представляется возможным.

Данный межевой план истцом был предоставлен в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Без проведения кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Из пояснений сторон видно, что земельный участок с кадастровым номером № имеет четкие контуры. Каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется. Истец обрабатывает земельный участок в границах, указанных в межевом плане. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается актом согласования границ, находящимся в межевом деле. Глава <данные изъяты> сельского поселения Б.Р.Г. подписала акт согласования местоположения границ земельного участка.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № определены неправильно. В связи с этим при постановке данного земельного участка на кадастровый учет произошла кадастровая ошибка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ к Хидиятуллиной Е.Н., филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об исправлении кадастровой ошибки и внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет в связи с образованием земельного участка (ЗУ1) с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2012 года.

Судья:                                                       Валиуллов Х.Х.