Дело № 2-347-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Гизатуллина Н.Н.,
представителя ответчика Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллина Н.Н. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета,
установил:
Гизатуллин Н.Н. обратился в суд с иском к Высокогорскому филиалу ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование указывает следующее. Он ДД.ММ.ГГГГ купил земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Границы его земельного участка с кадастровым № (согласно выписке из земельного кадастра по реестру выданных сведений № от ДД.ММ.ГГГГ) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. не было проведено межевание. Он обратился в межующую организацию, в ходе работ было выявлено пересечение одной из границ с земельным участком с кадастровым № (полностью накрывает).
Просит снять с учета земельный участок с кадастровым №, которого в действительности не существует и в инвентаризационную опись Усадского сельского поселения был внесен ошибочно.
В судебном заседании истец Гизатуллин Н.Н. иск поддержал.
Представитель ответчика Ахметова Д.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что исключить земельные участки из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия их с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре недвижимости). Земельный участок с кадастровым № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снят с государственного кадастрового учета, на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям ГКН, земельный участок истца с кадастровым №, полностью накладывается на земельный участок с кадастровым №. Согласно материалам инвентаризации населенного пункта Чубарово земельный участок с кадастровым № соответствует земельному участку с кадастровым № в базе данных ГКН. Земельный участок с кадастровым № и земельный участок истца с кадастровым № являются одним участком, соответственно земельный участок с кадастровым № внесен базу данных ГКН ошибочно.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллин Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>. Данное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в межующую организацию для межевания вышеуказанного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наложение земельного участка, принадлежащего истцу, с земельным участком с кадастровым №, то есть земельный участок истца полностью накрывает земельный участок с кадастровым №.
Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный».
Также судом установлено, что в ходе обмера земельного было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, который фактически не существует. Это подтверждается справкой выданной Усадским сельским поселением № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым № ни за кем не числиться, в похозяйственных книгах запись отсутствует, в базу данных ГКН был внесен ошибочно, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГР отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гизатуллина Н.Н. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.
Обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участка с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Н.Д. Тазиев