Дело № 2-74-2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 марта 2011 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,
с участием истца Денисова В. Г.,
представителя истца Денисова В. Г. - Копова А. И.,
представителя ответчика Вакатовой А.Ю., третьего лица Вакатова Ю.И. - Минуллиной Э.А.,
при секретаре Хазиевой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Денисова В.Г. к Вакатовой А.Ю. об обязании освободить земельный участок и садовый дом с постройками,
по встречному исковому заявлению Вакатовой А.Ю. к Денисову В.Г. о признании права пользования недвижимым имуществом,
у с т а н о в и л:
Денисов В.Г. обратился в суд с иском к Вакатовой А.Ю. об обязании освободить земельный участок и садовый дом с постройками, в обоснование иска указывает, что он является собственником земельного участка № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» Высокогорского района РТ. В ДД.ММ.ГГГГ году решил продать садовый участок с домиком и сараем, расположенными на участке. Через знакомого договорился продать данный участок Вакатову Ю.. После переговоров разрешил пользоваться участком, взяв в залог у Вакатова Ю.И. 20000 рублей, а сам занялся оформлением всех необходимых документов для продажи участка. После того, как оформил в собственность садовый участок, он неоднократно предлагал Вакатову оформить сделку надлежащим образом. Кроме того, Вакатов с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивал за сад членские взносы. Только после того, как он сказал, что расторгнет устный договор и просит освободить участок, он оплатил всю задолженность. Все обязательства им были выполнены, он добросовестно оформил все документы на продажу, но ответчик не хотел оформлять данный участок. На основании изложенного, просит суд обязать ответчика и членов его семьи освободить незаконно занимаемый земельный участок № садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Высокогорского района РТ и садовый дом с постройками.
От ответчика Вакатовой А.Ю. поступило встречное исковое заявление, в обоснование иска указывает, что летом ДД.ММ.ГГГГ года между ответчиком Денисовым В.Г. и Вакатовым Ю.И. был заключен устный договор купли-продажи земельного участка с домом № в садовом товариществе «<данные изъяты>». Стоимость указанного недвижимого имущества стороны определили в размере 20 000 рублей. В момент заключения договора Денисов В.Г. получил 13 000 рублей лично от Вакатова Ю.И., затем сосед по садовому участку Хайруллин А.А. передал Денисову В.Г. по поручению Вакатова А.Ю. еще 7 000 рублей, тем самым, произведя окончательный расчет по договору. При этом ответчик Денисов В.Г. фактически передал недвижимое имущество в пользование и взял на себя обязательство в разумный срок оформить документы на право собственности и завершить заключение сделки в регистрирующих органах. В пользование земельным участком и домом вступила она по договоренности со своим отцом Вакатовым Ю.И.. За период с момента заключения договора по настоящее время ответчик Денисов В.Г. свои обязательства по оформлению необходимых документов не выполнил, от оформления необходимых документов уклоняется. Она в этот период добросовестно пользовалась домом и земельным участком. Погасила задолженность по членским взносам перед садовым товариществом «<данные изъяты>», оплачивала счета за электричество. Таким образом, она полностью исполнила свои обязательства, произвела полный расчет за дом и земельный участок, согласно договоренности с ответчиком Денисовым В.Г. Ответчик Денисов В.Г. в свою очередь уклоняется от заключения договора купли-продажи садового дома и земельного участка, документы о праве собственности, необходимые для регистрации сделки в регистрирующих органах не оформил, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок запрашиваемых сведений. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 137 ГПК РФ, просит суд признать за Вакатовой А.Ю. право пользования садовым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Просят утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Денисова В.Г. к Вакатовой А.Ю. об освобождении садового дома, построек и земельного участка находящегося по адресу: <адрес> (далее «Имущество») и по встречному исковому заявлению Вакатовой А.Ю. к Денисову В.Г. о признании права пользования недвижимым имуществом, заключенное между Денисовым В.Г. и Вакатовой А.Ю., по которому:
1. Истец отказывается от всех исковых требований, обязуется до ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировать право собственности на «Имущество», заключить договор купли-продажи «Имущества» с ответчиком, продать «Имущество» ответчику; признает право пользования домом, земельным участком и постройками, расположенными по адресу: <адрес> за Вакатовой А.Ю. до момента вступления Вакатовой А.Ю. в права собственника «Имущества».
2. Ответчик передает денежные средства в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей истцу в зале судебного заседания в момент заключения настоящего мирового соглашения в качестве полной оплаты стоимости земельного участка, дома и садовых построек, расположенных по адресу: <адрес>, в счет полного исполнения обязанностей покупателя по договору купли-продажи «Имущества» в будущем. Ответчик отказывается от встречного искового заявления о признании права пользования «Имуществом».
3. Истец отказывается от всех возможных претензий по данному имуществу в отношении ответчика и третьих лиц.
4. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.
5. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Как следует из ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии ч. 3 с. 173, 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ суд,
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Денисовым В.Г., представителем истца Денисова В. Г. - Коповым А. И., представителем ответчика Вакатовой А.Ю. - Минуллиной Э.А., по условиям которого:
1. Истец отказывается от всех исковых требований, обязуется до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право собственности на садовый дом, постройки и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (далее «Имущество»), заключить договор купли-продажи «Имущества» с ответчиком, продать «Имущество» ответчику; признает право пользования домом, земельным участком и постройками, расположенными по адресу: <адрес> за Вакатовой А.Ю. до момента вступления Вакатовой А.Ю. в права собственника «Имущества».
2. Ответчик передает денежные средства в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей истцу в зале судебного заседания в момент заключения настоящего мирового соглашения в качестве полной оплаты стоимости земельного участка, дома и садовых построек, расположенных по адресу: <адрес>, в счет полного исполнения обязанностей покупателя по договору купли-продажи «Имущества» в будущем. Ответчик отказывается от встречного искового заявления о признании права пользования «Имуществом».
3. Истец отказывается от всех возможных претензий по данному имуществу в отношении ответчика и третьих лиц.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.
Производство по делу прекратить.
Повторное обращение в суд этих же сторон по спору о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба Верховный суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья: Кузнецова Л.В.