Дело № 2-399-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года пос.ж.д. ст.Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,
с участием истца Низамова А.С.,
представителя ответчика ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» Каримуллина Р.Д.,
представителя <данные изъяты> СП Мухаметвалеевой И.М.,
при секретаре Загидуллиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ в зале №1 гражданское дело по иску Низамова А.С. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета,
у с т а н о в и л:
Истец Низамов А.С. обратился в суд с иском к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование иска указывает следующее.
Решением <данные изъяты> сельского Совета Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м. в дер.<адрес> по <адрес>.
Для регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок он обратился в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» для обмера земельного участка и постановки его на кадастровый учет.
Им была предоставлена выписка из решения <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ он получил заключение кадастрового инженера, где было указано, что в ходе обмера его земельного участка было выявлено пересечение одной из границ с земельным участком с кадастровым номером № (полностью накрывает). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении Росреестра по РТ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации прав за кем-либо. Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского района РТ была выдана справка о том, что земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не закреплен и находится в государственной собственности.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» не может снять вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 16:16:090201:37 с кадастрового учета без заявления правообладателя и для решения этого вопроса ему было предложено обратиться в суд.
На основании изложенного просит обязать Высокогорский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в дер. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>.
В судебном заседании истец Низамов А.С. иск поддержал.
Представитель ответчика по доверенности Ахметова Д.Р. не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что исключить земельный участок из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия его с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В частности, в соответствии с ч.2 ст.25 закона о кадастре недвижимости с кадастрового учета может быть снят земельный участок только в случае его преобразования без заявления, а так же земельный участок с временным характером сведений по заявлению правообладателя такого земельного участка. Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу закона о кадастре недвижимости (до ДД.ММ.ГГГГ), временный статус не присваивается. Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снят с учета на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, представителя Дубъязского СП, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно выписке из решения <данные изъяты> сельского совета Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4000 кв.м. в дер. <адрес>, <адрес>, закреплен в собственность за Низамовым А.С. для ведения личного подсобного хозяйства / л.д.4/.
Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обмера земельного участка было выявлено пересечение одной из границ с земельным участком с кадастровым номером № (полностью накрывает).
Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный».
Судом установлено, что в ходе обмера земельного участка было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к государственной собственности, который фактически не существует. Это подтверждается справкой, выданной <данные изъяты> сельским поселением № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:16:090201:37 ни за кем не числится, в похозяйственных книгах запись отсутствует, в инвентаризационную опись был внесен ошибочно, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГРП отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Низамова А.С. удовлетворить.
Обязать Высокогорский филиал ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в дер. <адрес> Высокогорского района РТ по улице <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Сагъдиева Г.А.