Дело № 2-375-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Диярова Х.О.,
представителя ответчика Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диярова Х.О. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета,
установил:
Дияров Х.О. обратился в суд с иском к Высокогорскому филиалу ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование указывает следующее. В июле 2009 года он купил земельный участок площадью 1446 кв.м., с кадастровым номером № в <адрес> РТ по <адрес>. Для постановки его земельного участка на кадастровый учет он обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию с последующей постановкой его земельного участка на кадастровый учет. Им был предоставлен: договор купли-продажи земельного участка, распоряжение об изменении адреса принадлежащему его земельному участку. ДД.ММ.ГГГГ он получил заключение кадастрового инженера, где было указано, что в ходе работ было выявлено пересечение одной из границ с земельным участком с кадастровым номером №. Право собственности на этот земельный участок в Управлении Росреестра по РТ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации прав за кем-либо от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским поселением была выдана справка о том, что земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не числится в похозяйственной книге, в инвентаризационную опись был внесен ошибочно. Он обращался к ответчику о снятии земельного участка с кадастровым номерам № с кадастрового учета. Но ему было в этом отказано. Поэтому он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просит обязать ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в с.<адрес> Высокогорского района РТ по улице <адрес>
В судебном заседании истец Дияров Х.О. иск поддержал.
Представитель ответчика Ахметова Д.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что исключить земельные участки из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия их с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре недвижимости). Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним и тем же земельным участком. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ошибочно и может быть снят с государственного кадастрового учета, на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что Дияров Х.О. является собственником земельного участка расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>
Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный».
Также судом установлено, что в ходе обмера земельного было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № который фактически не существует. Это подтверждается справкой выданной <данные изъяты> сельским поселением № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не числиться, в похозяйственных книгах запись отсутствует, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГР отсутствуют, соответственно земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ошибочно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Диярова Х.О. к Федеральному государственному учреждению «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящимся в с. <адрес>, Высокогорского района РТ по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Н.Д. Тазиев