Дело № 2-374-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Атамановой В.Н.,
представителя ответчика Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атамановой В.Н. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета,
установил:
Атаманова В.Н., обратилась в суд с иском к Высокогорскому филиалу ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование указывает следующее. После смерти мужа она оформила в собственность земельные участки, площадью 998 кв.м. и 962 кв.м., и жилой дом, находящиеся в с. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. Оба земельных участка находятся по одному адресу и не имеют обособленных границ, а также собственником этих земельных участков является она одна. Она решила объединить эти земельные участки в один. Для этого она обратилась в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» для обмера принадлежащих ей земельных участков и их объединения. Она предоставила: свидетельства о праве на наследство по закону на эти земельные участки, свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ она получила заключение кадастрового инженера, где было указано, что в ходе обмера ее земельного участка было выявлено наложение на «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №, который фактически не существует. Право собственности на земельный участок с кадастровым № в Управлении Росреестра по РТ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации прав за кем-либо. Советом Высокогорского сельского поселения Высокогорского района РТ также была выдана справка о том, что земельный участок с кадастровым номером № в похозяйственной книге Высокогорского сельского поселения не значится. ФГУ «<данные изъяты>» по РТ отказывает ей в снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета. Поэтому она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ снять земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> кадастрового учета.
В судебном заседании истец Атаманова В.Н. иск поддержал.
Представитель ответчика Ахметова Д.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что исключить земельные участки из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия их с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снят с государственного кадастрового учета, на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что Атаманова В.Н. является собственником земельных участков расположенных по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>, с кадастровыми номерами: №.
Также судом установлено, что в ходе обмера земельного было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к государственной собственности, который фактически не существует. Это подтверждается справкой выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный».
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не числиться, в похозяйственных книгах запись отсутствует, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГР отсутствуют, соответственно в инвентаризационную опись был внесен ошибочно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Атамановой В.Н. к Федеральному государственному учреждению «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящимся в с. <адрес>, Высокогорского района РТ по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Н.Д. Тазиев