Дело № 2-361-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием представителя истца Еруслановой Л.И.,
представителя ответчика ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
представителя третьего лица Управления Россреестра по Республики Татарстан в Высокогорском районе Сабировой А.А.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюСабирова А.Ш. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровых ошибок, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости,
установил:
Истец Сабиров А.Ш. обратился в суд с иском к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровых ошибок, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости, в обоснование иска указывает следующее.
Согласно, решению <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ему Сабирову А.Ш. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>. Он с этого времени пользовался и обрабатывал данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с представленным ему разрешенным использованием, и добросовестно оплачивал налоги на него. На протяжении многих лет он считал, что его участок находиться в черте поселений (на сегодняшний день - земли населенных пунктов), представлен для личного подсобного хозяйства и имеет конкретный адрес. В начале 2009г. он решил зарегистрировать право собственности на предоставленный земельный участок в рамках закона. Вначале провел межевание земельного участка в ООО «<данные изъяты>», далее в территориальном отделе № Управления Роснедвижимости по РТ ДД.ММ.ГГГГ получил кадастровый паспорт земельного участка №, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ После получения свидетельства о государственной регистрации в объекте права он обнаружил, что его земельный участок имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения. Для внесения изменения в государственный кадастровый учет недвижимости он обратился в Высокогорский филиал ФГУ «<данные изъяты>» по РТ, однако, его документы не приняли, вследствие чего он вынужден обратиться в суд. Истец просит обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о категории земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2188 кв.м. на «земли населенных пунктов». Обязать ФГУ «<данные изъяты>» по PT внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об адресе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2188 кв.м. на «РТ, Высокогорский муниципальный район, <данные изъяты> сельское поселение, <адрес>».
В ходе подготовки к судебному разбирательству по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно спора, привлечено Управления Россреестра по Республики Татарстан в Высокогорском районе.
В судебном заседании представитель истца Ерусланова Л.И., иск поддержала, в обоснование привела те же доводы.
Представитель ответчика по доверенности Ахметова Д.Р. иск не признала и пояснила, что земельный участок истца с кадастровым номером № расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Россрестра по РТ Сабирова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п.п. 1,2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Из свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сабиров А.Ш., является собственником земельного участка, находящегося в РТ, Высокогорского района, <адрес> /л.д.12/.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, площадь земельного участка расположенного в РТ, Высокогорский муниципальный район, <данные изъяты> сельское поселение составляет 2188-+33 кв.м. /л.д.14-15/.
В вышеуказанных документах спорный земельный участок истца Сабирова А.Ш. относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Однако, согласно выписке из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, Сабирову А.Ш. на заседании <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ решено выделить и закрепить в собственность земельный участок в размере 2200 кв.м. в <адрес>, Выскогорского района РТ, для ведения личного подсобного хозяйства / л.д. 13/.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, Сабирову А.Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый номер №, данный земельный участок относиться к землям населенных пунктов /л.д. 11/.
Соответственно Сабиров А.Ш. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: РТ, Высокогорского района, с. <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается решением <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу Сабирову А.Ш. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Как видно из справки Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ данный земельный участок, с кадастровым номером № входит в черту села <адрес> а именно в черту земли населенных пунктов.
О том, что земельный участок, который принадлежит Сабирову А.Ш. на праве собственности, не располагается на землях сельскохозяйственного назначения, как указано выше подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района, выпиской из похозяйствнной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд находит требования истца Сабирова А.Ш. к Высокогорскому филиалу ФГУ «<данные изъяты>» по РТ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сабирова А.Ш. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровых ошибок, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о категории земельного участка с кадастровым номером № с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».
Обязать Федеральное государственное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об адресе земельного участка с кадастровым номером № с «Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <данные изъяты> сельское поселение» на «Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес>».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд РТ через Высокогорский районный суд РТ.
Судья: Н.Д. Тазиев