Дело № 2-39-11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
12 апреля 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием представителя истцов Аскаровой Г.А., Мингазовой Г.А. - Новожиловой Н.И.,
представителей ответчиков ООО «<данные изъяты>» Каримуллина Р.Д.,
ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
третьего лица Давлетшина А.В.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Аскаровой Г.А., Мингазовой Г.А. к ООО «<данные изъяты>», ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и о внесении изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости,
установил:
Аскарова Г.А., Мингазова Г.А. обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости, в обоснование указывает следующее. ДД.ММ.ГГГГ они купили земельный участок с хозяйственным строением находящиеся в с.<адрес> Высокогорского района РТ до <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, за ними было зарегистрировано право долевой собственности в Высокогорском отделе ГУФРС по РТ. Кадастровый номер их земельного участка - №. В последующем, для того чтобы разделить принадлежащий им земельный участок пропорционально их долям по договору купли-продажи они обратились к ответчику (в межующую организацию) с заявлением о разделе их земельного участка на местности. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор между ними и ответчиком для проведения работ по разделу земельного участка, была внесена оплата в размере 3300 рублей. ДД.ММ.ГГГГ они получили заключение кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>», в котором было указано, что при выполнении работ по "межеванию было выявлено наложение границ земельного участка на земельный участок имеющий статус временный, с кадастровым номером № с уточненной площадью 1177 кв.м, наложение границ земельного участка на учтенный земельный участок, с кадастровым номером № с уточненной площадью 1209 кв.м. Инженером ООО «<данные изъяты>» был проведен контрольный обмер их земельного участка. В ходе проверки была выявлена кадастровая ошибка. Граница земельного участка с кадастровым номером №, № согласно сведением государственного кадастра недвижимости не соответствует границам земельного участка, полученным по данным контрольного обмера. Для исправления кадастровой ошибки было необходимо правообладателям вышеуказанных земельных участков обратиться с заявлением в ФГУ «<данные изъяты>» по РТ об исправлении кадастровой ошибки. Они обратились с таким заявлением в Высокогорский филиал ФГУ «<данные изъяты>» по РТ об исправлении кадастровой ошибки. Им было отказано в исправлении указанной кадастровой ошибки, так как с таким заявлением должны кроме них обратиться и правообладатели и земельных участков с кадастровыми номерами №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является - Х.Г.К.. Она согласна обратиться с таким заявлением. Правообладателя земельного участка с кадастровым номером № им найти не представилось возможным. Истцы просят признать кадастровую ошибку и обязать ООО «<данные изъяты>» подготовить межевой план, содержащий сведения о координатах земельного участка и направить его в Высокогорский филиал ФГУ «<данные изъяты>».
В ходе подготовки к судебному разбирательству по делу судом были привлечены в качестве ответчика ФГУ «<данные изъяты>» по РТ, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Х.Г.К., Давлетшин А.В.
В судебном заседании представитель истца Новожилова Н.И. уточнила исковые требования, просит признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №. Обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № Обязать ООО «<данные изъяты>» подготовить межевые планы, содержащие верные сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и направить его в ФГУ «<данные изъяты>» по РТ.
Представитель ответчика ФГУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Ахметова Д.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Каримуллин Р.Д. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Давлетшин А.В. пояснил, что 2009 году он по доверенности занимался оформлением документов земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Х.М.И., в том числе постановкой на кадастровый учет данного земельного участка. Однако данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, но в последующем кадастровым номер был исправлен на № Считает, что земельный участок с кадастровым номером № не существует, внесен в базу кадастрового учета ошибочно, поскольку земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются по сути одним и тем же земельным участком. В последующем он же оформил право собственности на данный земельный участок с кадастровым номером № за Х.М.И.. Данный участок Х.М.И. продал.
Третье лицо Х.Г.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим способом, от нее имеется заявления о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что Аскарова Г.А., Мингазова Г.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, по 1/2 доли каждой.
Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, общая площадь земельного участка, расположенного в РТ, Высогорский район, <адрес> составляет 1209-/+24.34 кв. м., назначение: ведение личного подсобного хозяйства.
Из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что выявлена кадастровая ошибка. Граница земельного участка с кадастровым номером № согласно сведением государственного кадастра недвижимости не соответствует границам земельного участка, полученным по данным контрольного обмера.
Из письма Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от 12 мая 2010 года № 982 видно, что для исправления кадастровой ошибки необходимо правообладателям вышеуказанных земельных участков обратиться с заявлением в ФГУ «<данные изъяты>» по РТ об исправлении кадастровой ошибки, то есть с таким заявлением должны кроме истцов обратиться и правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является - Х.Г.К..
Однако правообладателя земельного участка с кадастровым номером № установить не представилось возможным. Как видно из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет статус временный. Представитель ФГУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Ахметова Д.Р., так же указала, что данных о регистрации права собственности на указанный земельный участок не имеется.
Как видно из кадастрового дела объекта недвижимости с номером №, с заявлением о постановке земельного участка, находящегося по адресу: Высокогорский район, <адрес> обратился Давлетшин А.В, который привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Из объяснений Давлетшина А.В. видно, что 2009 году он по доверенности занимался оформлением документов земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Х.М.И., в том числе постановкой на кадастровый учет данного земельного участка. Однако данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, но в последующем кадастровым номер был исправлен на №. В ходе выездного судебного заседания Давлетшин А.В., показал земельный участок по адресу: Высокогорский район, с. <адрес> который он оформлял. Данные обстоятельства также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Высокогорский район, <адрес>, принадлежит С.Р.В. и имеет кадастровый номер №.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № не существует, внесен в базу кадастрового учета ошибочно, поскольку земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются по сути одним и тем же земельным участком, что также подтверждается постановлением Главы администрации Высокогорского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Х.М.И. предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №.
Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № фактически не существует и внесен в базу кадастрового учета ошибочно, соответственно требование истцов о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № подлежит удовлетворению, поскольку кадастровый учет данного земельного участка препятствует истцам оформить свой земельный участок.
Как было установлено в ходе выездного судебного заседания, земельные участки с кадастровыми номерами № имеют четкие границы с соседними участками, в частности данные границы определены столбами, заборами и строениями, имеющихся на данных земельных участках, а также на соседних земельных участках, соответственно каких-либо сомнений о границах данных земельных участков не имеется.
Суд считает, что требования истцов о признании кадастровой ошибки в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и об обязании ООО «<данные изъяты>» подготовить межевые планы, содержащие верные сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и направлении его в ФГУ «<данные изъяты>» по РТ также подлежат удовлетворению, так как из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что выявлена кадастровая ошибка, в частности границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует границам земельного участка, полученным по данным контрольного обмера. Межеванием земельного участка с кадастровым номером № занимался ООО «<данные изъяты>». Для исправления координат границ данного земельного участка, также следует исправить координаты границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит Х.Г.К. Представитель ООО «<данные изъяты>» не возражал против удовлетворения данных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Аскаровой Г.А., Мингазовой Г.А. к ООО «<данные изъяты>», ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и о внесении изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №.
Обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:16:080322:436.
Обязать ООО «<данные изъяты>» подготовить межевые планы, содержащие верные сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и направить межевые планы в ФГУ «<данные изъяты>» по РТ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Н.Д. Тазиев