Дело № 2-478-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года пос. ж.д.ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,
с участием истца Ермосиной Н.Н.,
представителя ответчика ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
при секретаре Загидуллиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ в зале №1 гражданское дело по иску Ермосиной Н.Н. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета,
у с т а н о в и л:
Истец Ермосина Н.Н. обратилась в суд с иском к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование иска указывает следующее.
Ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, находящиеся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по улице <адрес>.
Для проведения межевания, принадлежащего ей земельного участка, она обратилась в ООО «<данные изъяты>» для обмера земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Кадастровый номер ее земельного участка - №.
ДД.ММ.ГГГГ она получила заключение кадастрового инженера, где было указано, что в ходе обмера ее земельного участка было выявлено пересечение одной из границ с земельным участком с кадастровым номером № (полностью накрывает). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении Росреестра по РТ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации прав за кем-либо.
ФГУ «<данные изъяты> отказало ей в снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и предложило обратиться в суд.
На основании изложенного просит обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по улице <адрес>.
В судебном заседании истец Ермосина Н.Н. иск поддержала.
Представитель ответчика по доверенности Ахметова Д.Р. не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что исключить земельный участок из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия его с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В частности, в соответствии с ч.2 ст.25 закона о кадастре недвижимости с кадастрового учета может быть снят земельный участок только в случае его преобразования без заявления, а так же земельный участок с временным характером сведений по заявлению правообладателя такого земельного участка. Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу закона о кадастре недвижимости (до 01.03.2008г.), временный статус не присваивается. Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снят с учета на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, находящиеся в д.<адрес> Высокогорского района РТ по улице <адрес>, принадлежат на праве собственности Ермосиной Н.Н..
Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обмера земельного участка было выявлено пересечение одной из границ с земельным участком с кадастровым номером № (полностью накрывает).
Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный».
Судом установлено, что в ходе обмера земельного участка было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, который фактически не существует. Это подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не числится, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГРП отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ермосиной Н.Н. удовлетворить.
Обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по улице <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Сагъдиева Г.А.