Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Пыжовой О.А.,
с участием истца - ФИО1,
ответчика - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истице на основании договора передачи квартиры в собственность принадлежит квартира .... С Дата обезличена года сын истицы - ФИО6 состоял в браке с ФИО2 и она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Дата обезличена году брак между ФИО6 и ФИО2 был расторгнут и ответчица переехала на постоянное местожительство к своей матери. От приватизации указанного жилого помещения ФИО2 отказалась. Поскольку ответчица на спорной жилой площади не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи ФИО1 не является, истица на основании статьи 31 ЖК РФ просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования указанной квартирой и обязать органы осуществляющие регистрацию произвести снятие ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на взыскании с ответчицы судебных расходов не настаивала.
Ответчик - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что на спорной жилой площади не проживает с Дата обезличена года, однако в настоящее время имеет намерение проживать в данной квартире.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что истец - ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года является собственником квартиры ... (копия договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года -л.д.9, копия свидетельства о государственной регистрации права -л.д. 8).
ФИО2 дала свое согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, отказавшись от своего участия в приватизации (копия согласия от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом -л.д.12).
Ответчица зарегистрирована на спорной жилой площади (выписка из домовой книги -л.д.11).
Брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут Дата обезличена года (копия свидетельства о расторжении бракал.д. - 10).
Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО3 данных в судебном заседании, следует, что ответчик на спорной жилой площади не проживает с Дата обезличена года, какого-либо имущества, принадлежащего ФИО2 в квартире нет. Данное обстоятельство ответчицей в судебном заседании не оспаривалось.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1, которая с Дата обезличена года является собственником квартиры ...
В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с положениями статьи 53 ЖК РСФСР, действующего до 01 марта 2005 года, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Аналогичные положения закреплены статьей 69 ЖК РФ.
Суд установил, что на момент приватизации ответчица членом семьи истицы не являлась, на спорной жилой площади не проживала, при этом её отсутствие не носило временный характер, в связи с чем у ФИО2 отсутствовало право пользования указанной квартирой.
Из объяснений ФИО2 следует, что в связи с прекращением семейных отношений с сыном истицы она выехала из вышеуказанной квартиры и некоторое время жила у своей матери, с Дата обезличена года проживает на съемной квартире. Данное обстоятельство также подтверждено показаниями свидетеля ФИО4, данными в судебном заседании. Какого либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами по данному делу после заключения договора приватизации не заключалось.
На основании вышеизложенного правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При этом суд не находит заслуживающим внимание указание ФИО2 на тот факт что она не имеет собственного жилья и истица обязана обеспечить её жилой площадью, поскольку каких-либо доказательств подтверждающих наличие у ФИО1 перед ответчицей соответствующих обязательств в судебное заседание не представлено.
Утверждение ответчицы о том, что она передавала истице деньги в счет оплаты коммунальных услуг не нашло своего подтверждения в судебном заседании.
Поскольку регистрация ФИО2 в квартире препятствует истице в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признает ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой ...
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Олейник
Мотивированное решение суда составлено Дата обезличена года.
Судья Н.Н. Олейник