Дело № 2-863/2010
Заочное решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
с участием представителя истца Дмитриевой Е.В.,
представителя третьего лица Кирилловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной М.В. к Никулиной О.Б. о признании права собственности на здание киоска,
установил:Самарина М.В. обратилась в суд с иском к Никулиной О.Б. о признании права собственности на здание киоска Номер обезличен по адресу: ....
В обоснование иска указано, что Дата обезличена между Никулиной (Фроловой) О.Б. и Самариной М.В. был заключен договор купли-продажи торгового киоска Номер обезличен, находящегося по вышеуказанному адресу.
Договор был заключен в простой письменной форме, передача имущества была осуществлена на основании вышеуказанного договора, после чего Самарина М.В. обратилась в Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек и заключила договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного под указанным киоском. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован ею в Вышневолоцком филиале Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правомерность договора купли-продажи вышеуказанного киоска сторонами не оспаривалась. Обязательства сторон по существу договора были выполнены. Продавец - Никулина О.Б. получила деньги за проданный ею киоск с покупателя -Самариной М.В. полностью до подписания вышеуказанного договора купли -продажи.
В настоящий момент у Самариной М.В. появилась необходимость зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество, однако сделать это она не может, так как не было зарегистрировано ранее возникшее право за Никулиной (Фроловой) О.Б., нет возможности предоставить заявление от Никулиной. (Фроловой) О.Б. на регистрацию права собственности на киоск, не представлены документы, подтверждающие наличие у гражданина прав на указанный киоск, нет возможности получить кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Самарина М.В. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Никулина О.Б. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, не сообщила об уважительной причине неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, по доверенности Кириллова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, -Вышневолоцкого отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представлено.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена видно, что Никулина (Фролова) О.Б. продала Самариной М.В. торговый киоск Номер обезличен по адресу: ...
Торговый киоск Номер обезличен принадлежал продавцу на основании заявления в администрацию г. Вышнего Волочка на имя Мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена., в котором указано, что ФИО1 просит перерегистрировать данный киоск на имя Фроловой О.Б.
В п. 2.2 договора указано, что продавец деньги за киоск получил с покупателя полностью до подписания договора. Стороны по расчетам претензий друг к другу не имеют.
Самарина М.В. обратилась в Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек и заключила договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от Дата обезличена, расположенного под указанным киоском. Срок аренды устанавливается с Дата обезличена по Дата обезличена.
На спорный объект недвижимого имущества имеется технический паспорт, составленный Вышневолоцкий отделением Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от Дата обезличена видно, что Самариной М.В. необходимо представить заявление продавца о регистрации права собственности на киоск, документы, подтверждающие наличие права собственности на данный объект, а также кадастровый паспорт объекта недвижимости.
Согласно справке Вышневолоцкого отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от Дата обезличена торговый киоск Номер обезличен не может быть поставлен на кадастровый учет, так как договор купли-продажи торгового киоска от Дата обезличена. не соответствует действующему законодательству РФ.
Из сообщения Вышневолоцкого отдела Управления ФРС по Тверской области от Дата обезличена следует, что сведения о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи торгового киоска от Дата обезличена заключен в надлежащей форме, правомерность его заключения никем не оспаривается, стороны исполнили свои обязательства по сделке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛИсковые требования Самариной М.В. удовлетворить.
Признать за Самариной М.В. право собственности на здание киоска Номер обезличен по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В.Сураева