Решение по делу о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-721/10

Решение

Именем Российской Федерации

Дата обезличена 2010 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

с участием представителя истца Садыровой И.Ю.,

ответчика Давыденкова Р.Ю. и его представителя адвоката Тумановой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденковой Н.И. к Давыденкову Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Давыденкова Н.И. обратилась в суд с иском к Давыденкову Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу.

Давыденков Р.Ю. является сыном истицы. В Дата обезличена он переехал на постоянное место жительства ко второй жене, потом к третьей жене.

С Дата обезличена по настоящее время ответчик указанной квартирой не пользуется, не проживает, коммунальные платежи не вносит. К матери в гости не приходит, не помогает, в больнице ни разу не навещал.

Давыденкова Н.И. с Дата обезличена является инвалидом ..., после перенесенного заболевания нуждается в помощи.

В настоящее время истица желает обменять свою квартиру в ... на квартиру в ..., но не может этого сделать, так как в ней зарегистрирован ответчик.

Давыденкова Н.И. вносит коммунальные платежи за квартиру, налоги, несет расходы на ее содержание. То, что ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства, как проживающий в спорной квартире, нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и распоряжение собственностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Садырова И.Ю. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Давыденков Р.Ю. иск признал.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Давыденкова Н.И. имеет на праве собственности квартиру по адресу: ...

Из выписки из домовой книги от Дата обезличена видно, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Давыденкова Н.И. и Давыденков Р.Ю.

Из материалов дела видно, что Давыденков Р.Ю. сын Давыденковой Н.И.

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что в квартире по адресу: ..., ответчик длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что семейные отношения Давыденкова Р.Ю. с собственником спорного жилого помещения прекращены длительное время назад. Соглашения о пользовании жилым помещением заключено не было. Ответчик длительное время не проживает в квартире истца. Как следует из объяснений ответчика, с Дата обезличена он снимал квартиры для проживания вместе со своей семьей. Адрес места жительства в настоящее время не называет.

Не имеется оснований для сохранения за Давыденковым Р.Ю. права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Давыденков Р.Ю. в судебном заседании иск признал. Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворить иск Давыденковой Н.И. к Давыденкову Р.Ю..

Признать Давыденкова Р.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Давыденкова Р.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева