О внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности

Дело №2-1122/10

Решение

Именем Российской Федерации

«08» июля 2010 года г.Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,

при секретаре Обрядовой Е.А.,

с участием истца Куликовой Л.А., представителя истца Новиковой И.В.,

третьих лиц Куликовой А.Н., Куликова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Л.А. к администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности,

установил:

Куликова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности. В обоснование иска указано, что согласно договору приватизации от 25 февраля 1993 года в собственность истцу, её супругу ФИО1, и их детям Куликовой А.Н., Куликову К.Н. и Куликову М.Н. была передана в общую собственность квартира по адресу: .... В действительности переданное имущество является жилым домом. Постановлением администрации Дятловского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года данному дому был присвоен порядковый Номер обезличен.

Дата обезличена года ФИО1 умер. Истец просит установить, что переданная по договору приватизации квартира является жилым домом и определить доли между участниками совместной собственности по 1/5 доле за каждым.

В судебном заседании истец Куликова Л.А. и её представитель Новикова И.В. исковые требования поддержали.

Ответчик администрация Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

В судебном заседании третьи лица Куликова А.Н. и Куликов М.Н. против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо Куликов К.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Заслушав пояснения истца, её представителя и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (по состоянию на 01 февраля 2010 года), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно пункту 1 статьи 254 Гражданского кодекса РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

По договору приватизации от 25 февраля 1993 года, совхозом ... в лице директора ФИО3, ФИО1 и Куликовой Л.А. с учетом количества членов семьи 5 человек передана квартира в деревне ..., договор зарегистрирован в Дятловском сельском Совете народных депутатов Вышневолоцкого района Тверской области л.д.14).

Распоряжением Главы администрации Дятловского сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении нумерации домов по Дятловскому сельскому округу» домовладению, принадлежащему ФИО1 в деревне ... присвоен порядковый Номер обезличен л.д.15).

Согласно техническим паспортам по состоянию на 1993 и 2010 год, объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, является одноэтажным жилым домом л.д.17-27).

На момент приватизации жилого помещения в нем были зарегистрированы и проживали, а, следовательно, имели право на участие в приватизации ФИО1, Куликова Л.А., а также несовершеннолетние на тот момент Куликов М.Н., Куликов К.Н. и Куликова А.Н. л.д.16).

ФИО1 умер Дата обезличена года в городе ... л.д.9).

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации от 25 февраля 1993 года ФИО1 и Куликова Л.А., с учетом совместного проживания несовершеннолетних Куликова М.Н., Куликова К.Н. и Куликовой А.Н., получили в общую совместную собственность жилой дом по адресу: ..., дом Номер обезличен. Из представленных доказательств следует, что указанным жилым домом участники совместной собственности пользовались на равных условиях, никакого договора об ином его использовании не заключали.

Поскольку жилой дом принадлежит пяти лицам на праве совместной собственности, и соглашения об ином его использовании между ними не заключалось, то в соответствии со ст.254 ГК РФ суд определяет за каждым из участников совместной собственности по 1/5 доле в праве на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.254 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Куликовой Л.А. к администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности удовлетворить.

Считать, что по договору приватизации от 25 февраля 1993 года ФИО1, Куликова Л.А., Куликов М.Н., Куликов К.Н. и Куликова А.Н. получили в совместную собственность жилой дом по адресу: ..., дом Номер обезличен.

Определить, что ФИО1, Куликовой Л.А., Куликову М.Н., Куликову К.Н. и Куликовой А.Н. принадлежит каждому по 1/5 (одной пятой) доле в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ..., дом Номер обезличен.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий С.В. Варицкая