Дело № 2-1063/10
Решение
Именем Российской Федерации
«09» июля 2010 года г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Лобановой С.С.,
при секретаре Веселковой М.А.,
с участием истца Лавровой О.С.,
представителя истца Воронина А.И.,
представителя третьего лица Башиловой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой О.С. к Лаврову С.Д. о регистрации договора дарения и перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
установил:Лаврова О.С. обратилась в суд с иском к Лаврову С.Д. о регистрации договора дарения и перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом.
В обоснование исковых требований указано, что 16 сентября 2009 года ФИО подарила своей внучке - Лавровой О.С. незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: .... В связи с тем, что после подписания договора дарения ФИО тяжело заболела и 03 октября 2009 года умерла, зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представилось возможным. На основании изложенного, истец просит суд произвести регистрацию договора дарения и регистрацию перехода к Лавровой О.С. права собственности на незавершенный строительством жилой дом ....
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно договору купли-продажи квартиры и передаточному акту от 30.04.2009 года ФИО приобрела в собственность незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2009 года.
16 сентября 2009 года ФИО безвозмездно передала в дар Лавровой О.С. указанный объект недвижимости, степень готовности которого - 82%, кадастровый Номер обезличен. (копия договора дарения). Договор дарения заключен в письменной форме, подписан сторонами, однако отметок о регистрации договора не имеется.
Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО умерла 03 октября 2009 года.
Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что она занималась оформлением договора дарения между ФИО и Лавровой О.С. Зарегистрировать договор в установленном законом порядке не успели, так как вскоре после заключения договора даритель ФИО умерла.
Поскольку судом установлено, что, ФИО подарила, а Лаврова О.С. приняла в собственность незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., но по независящим от сторон обстоятельствам зарегистрировать договор и переход права собственности в установленном законом порядке не представилось возможным, суд приходит к выводу о необходимости произвести регистрацию договора дарения и перехода к истцу права собственности на объект недвижимости, указанный в договоре.
На основании ст.ст. 131, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд,
решил:Исковые требования Лавровой О.С. к Лаврову С.Д. о регистрации договора дарения и перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.
Произвести регистрацию договора дарения, заключенного 16 сентября 2009 года между ФИО и Лавровой О.С..
Произвести регистрацию перехода к Лавровой О.С. права собственности на незавершенный строительством жилой дом ..., кадастровый Номер обезличен.
Указанное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО на незавершенный строительством жилой дом ... и погашения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на имущество.На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий С.С.Лобанова