О признании утратившей право пользования жилым помещением

именем Российской Федерации

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Яковлевой Т.В.,

с участием истца Тагиева Э.Г. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 19 мая 2010 года гражданское дело по иску

Тагиева Э.Г. к Фёдоровой Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Тагиев Э.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Фёдоровой Г.Н., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он по договору купли-продажи от Дата обезличена 2007 года приобрел у ответчика 1/2 долю указанной квартиры, а по договору купли-продажи от Дата обезличена 2010 года приобрел у ФИО 1/2 долю спорной квартиры. Таким образом, истец является собственником всей квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время в указанной квартире остается зарегистрированной ответчик, которая в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

В судебном заседании истец, Тагиев Э.Г., полностью поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик не является членом его семьи.

Ответчик, Фёдорова Г.Н., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила, ходатайства, а также возражения относительно иска в суд не представила.

Заслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что являются соседями истца, спорная квартира находится в собственности истца, ответчик в спорной квартире не проживает несколько лет, ее личных вещей в квартире нет, истец в спорной квартире проживает с семьей.

Из договоров купли-продажи доли квартиры от Дата обезличена 2007 года и от Дата обезличена 2010 года и копий передаточных актов от Дата обезличена 2007 года и от Дата обезличена 2010 года усматривается, что Фёдорова Г.Н. и ФИО3, действующий от имени несовершеннолетнего ФИО, продали Тагиеву Э.Г. принадлежащую им на праве равнодолевой собственности квартиру по адресу: ...

Из свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена 2007 года и от Дата обезличена 2010 года видно, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Тагиеву Э.Г..

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в квартире № ..., в указанной квартире прописана Фёдорова Г.Н., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена 2002 года.

Судом установлено, что истец является собственником спорной жилой квартиры. В указанной квартире зарегистрирована бывший собственник - Фёдорова Г.Н., не являющаяся членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована, однако не проживает там, ее вещей в спорной квартире нет.

Согласно ст.1 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации вводится в действие с 01 марта 2005 года.

В силу ч.1 ст.6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением связано с тем, что она не является членом семьи собственника жилого помещения и является прежним собственником спорного жилого помещения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик - Фёдорова Г.Н. была зарегистрирована в спорной квартире как собственник; Дата обезличена года спорная квартира была продана истцу по договору купли-продажи.

Договор купли-продажи доли квартиры от Дата обезличена 2007 года не оспаривается.

Спорной квартирой ответчик не пользуется, личных вещей в спорном жилом помещении нет, на спорное жилое помещение не претендует.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, собственником которого является истец, не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В этой связи суд считает необходимым признать Фёдорову Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Фёдорову Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Фёдорову Г.Н. с регистрационного учета по адресу: ....

Фёдорова Г.Н. вправе подать в Вышневолоцкий городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.